Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG

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142 Immobilienverzeichnis Japan (JPY) Nr. 120 Objektname Kamiyacho Building PLZ / Ort Tokio Straße Internetadresse 1 – 11 – 9 Azabudai, Minato–ku ANGABEN BEZOGEN AUF DIE GESAMTEN IMMOBILIEN IMMOBILIENINFORMATIONEN Art der Nutzung / Hauptnutzungsart in % der Mietfläche B: 100 Art des Grundstücks Grundstücksgröße in m² 1.745 Erwerbsdatum / bisherige Haltedauer im Bestand seit / in Jahren 09 / 2008 /2,6 Bau- / Umbaujahr 1989 Nutzfläche gesamt in m² 7.667 Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m² 7.667/ 0 VERMIETUNGSINFORMATIONEN Hauptmieter Olympus K. K. Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in % 30,4 Auslaufende Mietverträge im GJ 2010 / 2011 in % 28,4 Restlaufzeit der Mietverträge in Jahren 1,5 Mieteinnahmen im GJ 2010 / 2011 in Tausend 247.9207 Prognose Mieteinnahmen im GJ 2011 / 2012 in Tausend 525.611 GUTACHTERINFORMATIONEN Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 739.780 Restnutzungsdauer in Jahren 39 Verkehrswert (VKW) in Tausend 15.932.000 ANGABEN ANTEILIG BEZOGEN AUF BETEILIGUNGSQUOTE INVESTMENTINFORMATIONEN Investitionsart / Beteiligungsquote indirekt / 100,00 % Wertansatz in Vermögensaufstellung in Tausend 15.932.000 Kaufpreis (KP) ab 16. August 2008 in Tausend 17.000.000 Anschaffungsnebenkosten (ANK) ab 16. August 2008 in Tausend / in % des KP 905.355 / 5,33 davon Gebühren und Steuern in Tausend – abgeschriebene ANK im GJ 2009 / 2010 in Tausend 73.934 10 zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend 684.707 10 voraussichtlicher verbleibender Abschreibungszeitraum in Jahren Gesamtinvestitionskosten in Tausend 17.905.355 Fremdfinanzierungsquote in % des VKW – 7,5
121 122 Musashino Building II Commercial Mail Hakata 3 – 5 – 6 Shinjuku Tokio Fukuoka 2 – 26 Tokoji–cho E: 100 E: 100 749 10.686 11 / 2006 /4,3 11 / 2007 /3,4 1992 2005 3.895 9.713 3.895/ 0 9.713/ 0 Komehyo AG The Third Planet 0,0 3,8 0,0 5,2 9,7 8,5 k.A. 191.685 7 k.A. 352.490 630.000 394.406 42 55 15.122.000 8.466.500 direkt / 100,00 % indirekt / 100,00 % 15.122.000 8.466.500 77,30 80,00 Summe (JPY) Summe (€) direkt: 15.122.000 indirekt: 24.398.500 direkt: 129.160 indirekt: 208.392 direkt: 0; indirekt: 73.934 direkt: 0; indirekt: 631,5 direkt: 0; indirekt: 684.707 direkt: 0; indirekt: 5.848,2 10 488.907T JPY der zur Abschreibung verbleibenden ANK sowie 45.262T JPY der Abschreibung des Geschäftsjahres entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft 143 An unsere Anleger Immobilienportfolio Immobilienverzeichnis Zahlen und Fakten Sonstiges
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Offener Immobilienfonds Jahresberic
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Mehr Esprit im Management. Das Shop
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Mia Andelin zertifizierte das Ge- b
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Karl Schmitt genießt die Ruhe. 6.3
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Die GeschäftsführunG (von links n
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Insbesondere der direkte Vergleich
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Folgende Regelungen treten zum 1. J
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Liquiditätsmanagement hausInvest h
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Marktexperten im Gespräch Weiterhi
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Das Fondsinterview Ein Produkt, das
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die Liquidität gut managen können
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Immobilienverzeichnis Überblick De
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