Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG

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Immobilienverzeichnis
Schweden (SEK)
Nr. 107 108
Objektname Skanska entré
PLZ / Ort 16983 Solna 21212 Malmö
Straße
Internetadresse
Rasundavägen 2 – 16 /
Brahelund 2
Pilgatan 1, 9 – 15 /
Fredsgaten 8 – 14, 19 – 23
ANGABEN BEZOGEN AUF DIE GESAMTEN IMMOBILIEN
IMMOBILIENINFORMATIONEN
Art der Nutzung / Hauptnutzungsart in % der Mietfläche B: 100 E: 89
Art des Grundstücks
Grundstücksgröße in m² 13.100 22.631
Erwerbsdatum / bisherige Haltedauer im Bestand seit / in Jahren 11 / 2003 / 7,4 10 / 2006 / 4,5
Bau- / Umbaujahr 2001 2009
Nutzfläche gesamt in m² 43.709 40.366
Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m² 43.709 / 0 37.740 / 2.626
VERMIETUNGSINFORMATIONEN
Hauptmieter Skanska Axfood Sverige
Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in % 7,0 0,8
Auslaufende Mietverträge im GJ 2010 / 2011 in % 2,0 6,3
Restlaufzeit der Mietverträge in Jahren 2,6 5,3
Mieteinnahmen im GJ 2010 / 2011 in Tausend k. A. 56.7557 Prognose Mieteinnahmen im GJ 2011 / 2012 in Tausend k. A. 113.763
GUTACHTERINFORMATIONEN
Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 90.474 111.456
Restnutzungsdauer in Jahren 60 59
Verkehrswert (VKW) in Tausend 1.306.000 1.666.000
ANGABEN ANTEILIG BEZOGEN AUF BETEILIGUNGSQUOTE
INVESTMENTINFORMATIONEN
Investitionsart / Beteiligungsquote direkt / 100,00 % direkt / 100,00 %
Wertansatz in Vermögensaufstellung
in Tausend
1.306.000
1.666.000
Kaufpreis (KP) ab 16. August 2008 in Tausend 1.669.168
Anschaffungsnebenkosten (ANK) ab 16. August 2008 in Tausend / in % des KP 50.461 / 3,0
davon Gebühren und Steuern in Tausend 4.800
abgeschriebene ANK im GJ 2009 / 2010 in Tausend 2.523
zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend 42.051
voraussichtlicher verbleibender
Abschreibungszeitraum
in Jahren
Gesamtinvestitionskosten in Tausend 1.719.629
Fremdfinanzierungsquote in % des VKW 30,63 48,71
8,4