Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG

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Immobilienverzeichnis
Kanada (CAD)
Nr. 126 127
Objektname Galeries Rive Nord Sainte-Foy Centre
PLZ / Ort J6A 5N4 Repentigny G1V 2L1 Sainte-Foy
Straße
Internetadresse
101 Brien Boulevard
2452 Boulevard Laurier
ANGABEN BEZOGEN AUF DIE GESAMTEN IMMOBILIEN
IMMOBILIENINFORMATIONEN
Art der Nutzung / Hauptnutzungsart in % der Mietfläche E: 100 E: 100
Art des Grundstücks
Grundstücksgröße in m² 146.223 132.000
Erwerbsdatum / bisherige Haltedauer im Bestand seit / in Jahren 07 / 2004 / 6,8 07 / 2004 / 6,8
Bau- / Umbaujahr 1974; 1999 1958; 2002; 2010
Nutzfläche gesamt in m² 52.162 1 72.039
Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m² 52.162/ 0 72.039/0
VERMIETUNGSINFORMATIONEN
Hauptmieter Wal-Mart Simons
Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in % 0,8 3,1
Auslaufende Mietverträge im GJ 2010 / 2011 in % 4,8 3,3
Restlaufzeit der Mietverträge in Jahren 5,0 5,1
Mieteinnahmen im GJ 2010 / 2011 in Tausend 5.4057 8.3767 Prognose Mieteinnahmen im GJ 2011 / 2012 in Tausend 10.655 17.682
GUTACHTERINFORMATIONEN
Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 10.289 16.735
Restnutzungsdauer in Jahren 39 44
Verkehrswert (VKW) in Tausend 137.000 249.000
ANGABEN ANTEILIG BEZOGEN AUF BETEILIGUNGSQUOTE
INVESTMENTINFORMATIONEN
Investitionsart / Beteiligungsquote indirekt / 50,00 % indirekt / 50,00 %
Wertansatz in Vermögensaufstellung
in Tausend
Kaufpreis (KP) ab 16. August 2008 in Tausend
Anschaffungsnebenkosten (ANK) ab 16. August 2008 in Tausend / in % des KP
davon Gebühren und Steuern in Tausend
abgeschriebene ANK im GJ 2009 / 2010 in Tausend
zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend
voraussichtlicher verbleibender
Abschreibungszeitraum
in Jahren
68.500
124.500
Gesamtinvestitionskosten in Tausend
Fremdfinanzierungsquote in % des VKW 48,65 39,65