Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG

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Besteuerung auf Fondsebene
Der Gesetzgeber hat in Deutschland die Immobilien­Sondervermögen von allen Ertrag­
und Substanzsteuern befreit. Die Besteuerung der Erträge erfolgt jeweils bei den Anlegern.
Einkommen- bzw. körperschaftsteuerliche Behandlung der Ausschüttung in €
Für Anteile im
Privatvermögen
Für Anteile im
Betriebsvermögen
EStG
Für Anteile im
Betriebsvermögen
KStG
Ausschüttung je Anteil 1,7500 1,7500 1,7500
zzgl. gezahlter deutscher Kapitalertragsteuer
inkl. Solidaritätszuschlag sowie
gezahlter (abzgl. erstatteter) ausländischer
Quellensteuer
davon
Steuerfreie ausländische Einkünfte1 0,1162
- 1,4456
0,1162
- 1,4456 2
0,1162
- 1,4456
Steuerpflichtiger Anteil der Ausschüttung 0,4206 0,4206 0,4206
Steuerpflichtiger Anteil der Thesaurierung 0,0161 0,0161 0,0161
Anrechenbare Quellensteuer 0,0120 0,0120 0,0120
Anrechenbare fiktive ausländische
Quellensteuer
0,0009
0,0009
1 Es handelt sich ausschließlich um nach den jeweiligen Doppelbesteuerungsabkommen von der deutschen Einkommensteuer
befreite Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, Veräußerungsgewinne von im Ausland belegenen Liegenschaften
innerhalb und außerhalb der 10-jährigen Spekulationsfrist sowie um sonstige Einkünfte (Veräußerungsgewinne aus in UK
belegenen Liegenschaften innerhalb der 10-jährigen Spekulationsfrist wurden als steuerpflichtig behandelt).
2 Hiervon unterliegen 0,0599 € je Anteil dem Progressionsvorbehalt, da sie aus Einkünften von Drittstaaten stammen.
Progressionsvorbehalt bedeutet, dass die steuerfreien Einkünfte bei der Ermittlung des individuellen Steuersatzes, der auf
die steuerpflichtigen Einkünfte des jeweiligen Anlegers anzuwenden ist, zu berücksichtigen sind.
Kapitalertragsteuerpflichtige Erträge
0,0009
Bemessungsgrundlage 0,4367 € je Anteil
Kapitalertragsteuer (25 %) 0,1092
Solidaritätszuschlag (5,5 %) 0,0060
Summe 0,1152
Die oben angegebenen Beträge wurden nach kaufmännischen Regeln auf vier Nachkommastellen gerundet. Eventuelle Rundungsdifferenzen
wurden nicht angepasst.
Die auf den einzelnen Anleger entfallende Kapitalertragsteuer (§ 7 Abs. 1 und 2 InvStG) wird auf Anweisung der Finanzbehörde
wie folgt errechnet:
Die in den ausgeschütteten und ausschüttungsgleichen Erträgen enthaltenen kapitalertragsteuerpflichtigen Erträge (0,4367 €
je Anteil) sind zunächst mit der Anzahl der am Ausschüttungstag (20. Juni 2011) beim Anleger vorhandenen Anteile zu multiplizieren;
hieraus errechnet sich die Kapitalertragsteuer. Auf diesen Betrag wird zusätzlich der Solidaritätszuschlag und gegebenenfalls
Kirchensteuer erhoben. Bei Vorlage einer Nichtveranlagungsbescheinigung (NV-Bescheinigung) oder bei Nachweis
der Ausländereigenschaft wird keine Kapitalertragsteuer erhoben. Bei Vorlage eines gültigen Freistellungsauftrages (Sparer-
Pauschbetrag) wird Kapitalertragsteuer nur auf den Freistellungsauftrag übersteigenden Teil der kapitalertragsteuerpflichtigen
Erträge erhoben.