Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG
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5. Sonstige Erträge<br />
Insgesamt davon in<br />
Fremd währung<br />
5.1. Erträge aus der Auflösung von Steuerrückstellungen 43.544.889,70 0,00<br />
5.2. Erträge aus Gesellschafterdarlehen 12.319.722,79 1.786.427,27<br />
5.3. Erträge aus der Abrechnung mit Westfield 14.436.262,08 14.436.262,08<br />
5.4. Erträge aus der Auflösung von anderen Rückstellungen 7.411.303,93 143.286,34<br />
5.5. Erträge aus Eigenkapitalüberlassung an Immobilien-Gesellschaften 2.645.813,67 0,00<br />
5.6. Erträge aus Renovierungsverpflichtungen 1.039.988,77 117,78<br />
5.7. Erträge aus Erstattungen in Schadensfällen 545.115,67 69.000,46<br />
5.8. Erträge aus der Auflösung von Wertberichtigungen 222.111,04 13.059,99<br />
5.9. Erträge aus Berichtigungen nach § 15a UStG 301.469,48 0,00<br />
5.10. Erträge aus aktivierten latenten Steuern 1.866.607,35 1.866.607,35<br />
5.11. Andere sonstige Erträge 3.700.134,95 1.665.102,75<br />
Gesamt 88.033.419,43 19.979.864,02<br />
Summe der Erträge 707.381.870,68 238.446.095,60<br />
II. AUFWENDUNGEN<br />
1. Bewirtschaftungskosten<br />
1.1. Betriebskosten 22.947.140,88 11.730.609,10<br />
Aufwendungen aus nicht umlagefähigen Betriebskosten 29.078.652,81 17.362.293,19<br />
Erträge aus pauschal abgegoltenen Betriebskosten - 5.661.529,90 - 5.417.557,51<br />
Ergebnis aus Betriebskostenabrechnungen - 469.982,03 - 214.126,58<br />
1.2. Instandhaltungskosten 15.508.039,22 610.325,27<br />
1.3. Kosten der Immobilienverwaltung 13.154.353,48 6.742.973,87<br />
Aufwendungen für die Fremdverwaltung 9.221.757,01 6.741.481,96<br />
Aufwendungen für die eigene Verwaltung 3.897.000,00 0,00<br />
Sonstige Verwaltungsaufwendungen 35.596,47 1.491,91<br />
1.4. Sonstige Kosten 82.767.291,72 57.234.507,35<br />
Aufwand aus Ergebnisbeteiligung Einkaufszentrum Westfield 48.825.094,77 48.825.094,77<br />
Abschreibungen und Wertberichtigungen auf Mietforderungen 4.755.505,25 3.602.670,07<br />
Aufwendungen für Erst- und Neuvermietung 7.757.801,75 359.342,79<br />
Aufwand nicht abzugsfähige Umsatzsteuer (§15a UStG / ausl. Pendant) 4.829.035,83 0,00<br />
Werbe-, Promotions- und Marketingkosten 3.143.344,80 2.416.897,25<br />
Aufwendungen für steuerliche Buchhalter / Steuerberater 2.730.954,95 945.581,94<br />
Aufwendungen für Rechtsberatung und -verfolgung 2.012.177,04 743.701,60<br />
Aufwendungen aus Kostenbeteiligungen 1.146.642,88 0,00<br />
Aufwendungen für Versicherungsschäden 859.104,47 95.502,65<br />
Abschreibung auf Betriebs- und Geschäftsausstattung 511.208,34 596,06<br />
Andere sonstige Kosten 6.195.821,64 245.120,22<br />
Gesamt 134.376.825,30 76.318.415,59
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