Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG

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Immobilienverzeichnis
Nr. 115
Objektname Harmony Office Center
PLZ / Ort 02 – 593 Warschau
Straße
Internetadresse
Polen (€) Summe (€)
Zaryna Street 2A
ANGABEN BEZOGEN AUF DIE GESAMTEN IMMOBILIEN
IMMOBILIENINFORMATIONEN
Art der Nutzung / Hauptnutzungsart in % der Mietfläche B: 100
Art des Grundstücks Erbbaurecht
Grundstücksgröße in m² 8.320
Erwerbsdatum / bisherige Haltedauer im Bestand seit / in Jahren 05 / 2010 / 0,9
Bau- / Umbaujahr 2008
Nutzfläche gesamt in m² 19.267
Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m² 19.267 / 0
VERMIETUNGSINFORMATIONEN
Hauptmieter Bank Millenium
Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in % 0,0
Auslaufende Mietverträge im GJ 2010 / 2011 in % 0,0
Restlaufzeit der Mietverträge in Jahren 9,6
Mieteinnahmen im GJ 2010 / 2011 in Tausend k.A.
Prognose Mieteinnahmen im GJ 2011 / 2012 in Tausend k.A.
GUTACHTERINFORMATIONEN
Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 3.864
Restnutzungsdauer in Jahren 67
Verkehrswert (VKW) in Tausend 55.900
ANGABEN ANTEILIG BEZOGEN AUF BETEILIGUNGSQUOTE
INVESTMENTINFORMATIONEN
Investitionsart / Beteiligungsquote indirekt / 100,00 %
Wertansatz in Vermögensaufstellung
in Tausend
54.000
Kaufpreis (KP) ab 16. August 2008 in Tausend 54.000
Anschaffungsnebenkosten (ANK) ab 16. August 2008 in Tausend / in % des KP 1.540 / 2,86
davon Gebühren und Steuern in Tausend 567
direkt: 55.540
indirekt: 54.000
abgeschriebene ANK im GJ 2009 / 2010 in Tausend 155 direkt: 0; indirekt: 155
zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend 1.385 direkt: 0; indirekt: 1.385
voraussichtlicher verbleibender
Abschreibungszeitraum
in Jahren
Gesamtinvestitionskosten in Tausend 55.540
Fremdfinanzierungsquote in % des VKW 60,74
9,2