Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG

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Immobilienverzeichnis
Nr. 103
Objektname Galaxy 21
PLZ / Ort 1020 Wien
Straße
Österreich (€) Summe
Praterstraße 31
Internetadresse galaxy21.at
ANGABEN BEZOGEN AUF DIE GESAMTEN IMMOBILIEN
IMMOBILIENINFORMATIONEN
Art der Nutzung / Hauptnutzungsart in % der Mietfläche B: 100
Art des Grundstücks
Grundstücksgröße in m² 1.771
Erwerbsdatum / bisherige Haltedauer im Bestand seit / in Jahren 11 / 1996 / 14,4
Bau- / Umbaujahr 1978; 2002
Nutzfläche gesamt in m² 17.804
Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m² 17.804 / 0
VERMIETUNGSINFORMATIONEN
Hauptmieter Samsung
Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in % 9,6
Auslaufende Mietverträge im GJ 2010 / 2011 in % 18,3
Restlaufzeit der Mietverträge in Jahren 3,5
Mieteinnahmen im GJ 2010 / 2011 in Tausend 3.260
Prognose Mieteinnahmen im GJ 2011 / 2012 in Tausend 3.501
GUTACHTERINFORMATIONEN
Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 3.904
Restnutzungsdauer in Jahren 62
Verkehrswert (VKW) in Tausend 63.290
ANGABEN ANTEILIG BEZOGEN AUF BETEILIGUNGSQUOTE
INVESTMENTINFORMATIONEN
Investitionsart / Beteiligungsquote direkt / 100,00 %
Wertansatz in Vermögensaufstellung
in Tausend
Kaufpreis (KP) ab 16. August 2008 in Tausend
Anschaffungsnebenkosten (ANK) ab 16. August 2008 in Tausend / in % des KP
davon Gebühren und Steuern in Tausend
63.290
direkt: 100.440
indirekt: 40.060
abgeschriebene ANK im GJ 2009 / 2010 in Tausend direkt: 0; indirekt: 105
zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend direkt: 0; indirekt: 806
voraussichtlicher verbleibender
Abschreibungszeitraum
in Jahren
Gesamtinvestitionskosten in Tausend
Fremdfinanzierungsquote in % des VKW –