Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG
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Die Nettosollmieten unterliegen einer Periodenbetrachtung, während die gutachterlichen<br />
Bewertungsmieten zu einem bestimmten Stichtag ausgewiesen werden. Bemerkenswerte<br />
Abweichungen werden im Immobilienverzeichnis bei den entsprechenden<br />
Immobilien erläutert.<br />
Bewertungsmiete/Rohertrag<br />
Jahresrohertrag bei angenommener Vollvermietung auf Basis der vom Gutachter angesetzten<br />
Miete zum Stichtag der letzten Bewertung. Im Bau befindliche Liegenschaften<br />
werden mit ihrem prognostizierten Wert zur Fertigstellung dargestellt.<br />
Restnutzungsdauer<br />
Vom Gutachter festgestellte wirtschaftliche Restnutzungsdauer zum Stichtag der letzten<br />
Bewertung.<br />
Verkehrswert<br />
Vom Gutachter festgestellter Verkehrswert zum Stichtag der letzten Bewertung. Im<br />
Bau befindliche Liegenschaften werden mit ihrem prognostizierten Wert zur Fertigstellung<br />
dargestellt.<br />
Kaufpreis<br />
Kaufpreis der erworbenen Immobilie. Angabe nur für Immobilienerwerbe seit dem<br />
16. August 2008.<br />
Anschaffungsnebenkosten in Tausend<br />
Absoluter Betrag der Anschaffungsnebenkosten im Sinne des § 79 Absatz 1 Satz 6 und 7<br />
des Investmentgesetzes für Immobilienerwerbe ab 16. August 2008.<br />
Fremdfinanzierungsquote<br />
Die Fremdfinanzierungsquote zeigt den Grad der aufgenommenen Fremdfinanzierungsmittel<br />
für die Immobilienanlagen. Diese berechnet sich aus dem Verhältnis (in %) zwischen<br />
den aufgenommenen Fremdfinanzierungsmitteln zum Verkehrswert der Immobilienanlagen.<br />
Dabei wird aufgeschlüsselt nach ImmobilienDirektanlagen und ImmobilienIndirektanlagen<br />
sowie den Währungen der jeweils aufgenommenen Fremdfinanzierungsmittel.<br />
Berechnung: (Fremdfinanzierungmittel / Verkehrswert der Immobilienanlagen)<br />
x 100.<br />
k. A.<br />
Zum Schutz der Mieter erfolgt dann keine Angabe, wenn in der betreffenden Liegenschaft<br />
zum Berichtsstichtag weniger als fünf Mieter vorhanden sind oder wenn die<br />
Mieteinnahmen aus der Immobilie zu 75 % oder mehr von einem Mieter stammen.<br />
Stellplätze<br />
Stellplätze sind in den Mieteinnahmen enthalten, werden aber nicht in den Flächenangaben<br />
ausgewiesen.<br />
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An unsere Anleger<br />
Immobilienportfolio<br />
Erläuterungen zum<br />
Immobilienverzeichnis<br />
Zahlen und Fakten<br />
Sonstiges
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