Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG

Das Fondsinterview
Ein Produkt, das atmet
Die von Scope genannten Voraussetzungen für einen stabilen und
zukunftsfähigen Offenen Immobilienfonds sind bei hausInvest gegeben.
Wichtige Weichen wurden für die Zukunft gestellt, sowohl durch neue
gesetzliche Rahmenbedingungen als auch in der strategischen Produktausrichtung.
Darüber hinaus erholen sich die internationalen Immobilienmärkte
kontinuierlich. Grund genug, um mit langjährigen hausInvest­
Verantwortlichen über das neue Anlegerschutzgesetz und die weitere
Entwicklung des Fonds zu sprechen.
Mario Schüttauf, Fondsmanagement Gitta Becker, Real Estate Management
hausInvest hat sich mit einer Jahresperformance von 3,2 % per 31. März 2011 trotz eines
noch immer schwierigen Umfelds im Spitzenfeld des Wettbewerbs positioniert. Worin sehen
Sie den Erfolg des Fonds begründet ?
Herr Schüttauf: Wir versuchen, ein Portfolio abzubilden, mit dem wir perspektivisch eine
sichere Wertanlage schaffen und zugleich eine gute Rendite erzielen können. Dazu müssen
wir langfristig planen, ausgewogen handeln und unsere Immobilien konservativ bewerten,
um keine Überraschungen zu erleben.
Was bedeutet das bezogen auf die Transaktionen des vergangenen Geschäftsjahres ?
Frau Becker: Wir haben einige großvolumige Immobilien im Besitz. Diese bringen zum
Teil weit überdurchschnittliche Renditen, was gut ist. Aber weil wir langfristig denken,
müssen wir auch für den umgekehrten Fall planen: Wenn diese großen Objekte einmal
schlechter performen würden, könnten sie das Gesamtergebnis überdurchschnittlich
stark belasten. Deswegen haben wir in den letzten Monaten verstärkt Immobilien mit einem
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