Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG

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Immobilienverzeichnis
Niederlande (€)
Nr. 76 77
Objektname ITO Toren Elsevier
PLZ / Ort 1082 MA Amsterdam 1043 NX Amsterdam
Straße
Gustav Mahlerplein
Internetadresse mahler4.nl
Radarweg 29
ANGABEN BEZOGEN AUF DIE GESAMTEN IMMOBILIEN
IMMOBILIENINFORMATIONEN
Art der Nutzung / Hauptnutzungsart* in % der Mietfläche B: 100 B: 100
Art des Grundstücks Teilerbbaurecht Erbbaurecht
Grundstücksgröße in m² 2.655 7.885 1
Erwerbsdatum / bisherige Haltedauer im Bestand seit / in Jahren 12 / 2002 / 8,3 07 / 2004 / 6,8
Bau- / Umbaujahr 2005 2004
Nutzfläche gesamt in m² 34.551 41.469
Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m² 34.551 / 0 41.469 / 0
VERMIETUNGSINFORMATIONEN
Hauptmieter Houthoff Buruma Elsevier
Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in % 3,8 0,0
Auslaufende Mietverträge im GJ 2011 / 2012 in % 5,1 0,0
Restlaufzeit der Mietverträge* in Jahren 4,0 3,8
Mieteinnahmen im GJ 2010 / 2011 in Tausend 10.649 8.854
Prognose Mieteinnahmen im GJ 2011 / 2012 in Tausend 10.362 8.969
GUTACHTERINFORMATIONEN
Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 10.666 8.345
Restnutzungsdauer in Jahren 65 64
Verkehrswert (VKW) in Tausend 172.100 132.750
ANGABEN ANTEILIG BEZOGEN AUF BETEILIGUNGSQUOTE
INVESTMENTINFORMATIONEN
Investitionsart / Beteiligungsquote direkt / 100,00 % direkt / 100,00 %
Wertansatz in Vermögensaufstellung in Tausend 172.100 132.750
Kaufpreis (KP) ab 16. August 2008 in Tausend
Anschaffungsnebenkosten (ANK) ab 16. August 2008 in Tausend / in % des KP
davon Gebühren und Steuern in Tausend
abgeschriebene ANK im GJ 2010 / 2011 in Tausend
zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend
voraussichtlicher verbleibender
Abschreibungszeitraum
in Jahren
Gesamtinvestitionskosten in Tausend
Fremdfinanzierungsquote in % des VKW – 44,07