Jahresbericht 2010/2011 - Commerz Real AG

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Immobilienverzeichnis
Großbritannien (£)
Nr. 66 67
Objektname Great Portland Street Victoria Square
PLZ / Ort London Belfast
Straße
W1W, 5 Marylebone, 170,180,
190,196,200 Great Portland Street
BT1 4 QG Victoria Square
Internetadresse 180greatportlandstreet.co.uk victoriasquare.com
ANGABEN BEZOGEN AUF DIE GESAMTEN IMMOBILIEN
IMMOBILIENINFORMATIONEN
Art der Nutzung / Hauptnutzungsart* in % der Mietfläche B: 75; E: 20 E: 100
Art des Grundstücks
Grundstücksgröße in m² 2.429 44.470
Erwerbsdatum / bisherige Haltedauer im Bestand seit / in Jahren 09 / 2008 / 2,5 06 / 2004 / 6,8
Bau- / Umbaujahr 1910; 2007 2008
Nutzfläche gesamt in m² 9.834 66.304 1
Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m² 9.834 / 0 66.304 / 0
VERMIETUNGSINFORMATIONEN
Hauptmieter MJ Mapp House of Fraser
Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in % 0,0 6,4
Auslaufende Mietverträge im GJ 2011 / 2012 in % 0,0 0,2
Restlaufzeit der Mietverträge* in Jahren 8,0 13,9
Mieteinnahmen im GJ 2010 / 2011 in Tausend 5.173 18.568
Prognose Mieteinnahmen im GJ 2011 / 2012 in Tausend 5.177 16.6648 GUTACHTERINFORMATIONEN
Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 5.274 20.248
Restnutzungsdauer in Jahren 67 58
Verkehrswert (VKW) in Tausend 86.000 319.600
ANGABEN ANTEILIG BEZOGEN AUF BETEILIGUNGSQUOTE
INVESTMENTINFORMATIONEN
Investitionsart / Beteiligungsquote direkt / 100,00 % indirekt / 99,90 %
Wertansatz in Vermögensaufstellung
in Tausend
86.000
Kaufpreis (KP) ab 16. August 2008 in Tausend 79.500
Anschaffungsnebenkosten (ANK) ab 16. August 2008 in Tausend / in % des KP 4.949 / 6,2
davon Gebühren und Steuern in Tausend 3.181
abgeschriebene ANK im GJ 2010 / 2011 in Tausend 495
zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend 3.670
voraussichtlicher verbleibender
Abschreibungszeitraum
in Jahren
7,5
319.280
Gesamtinvestitionskosten in Tausend 84.449
Fremdfinanzierungsquote in % des VKW 64,62 53,19