CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ... - Michoacán

Artículo 632. La sentencia debe declarar si ha procedido o no la vía ejecutiva y en su caso, si
ha lugar o no a hacer trance y remate de los bienes embargados y pago al acreedor, decidiendo
también en su caso los derechos controvertidos.
Artículo 633. Si la sentencia declara que no procede la vía ejecutiva, reservará al actor sus
derechos para que los ejercite en la forma legal que corresponda.
Sección Segunda
Acción rescisoria
Artículo 634. Si el título ejecutivo contiene obligaciones recíprocas, la parte que solicite la
ejecución al presentar la demanda hará la consignación de las prestaciones debidas al
demandado o comprobará fehacientemente haber cumplido con su obligación.
Artículo 635. El contrato de compraventa concertado bajo la condición resolutoria de la falta de
pago del precio total o parcial, da lugar a la acción ejecutiva para recuperar la cosa vendida si el
acreedor consigna las prestaciones recibidas del demandado con la reducción correspondiente
al demérito de la cosa, cuando éste estuviere calculado en el contrato.
Artículo 636. Procede también la acción sumaria ejecutiva para recuperar, bajo las mismas
condiciones indicadas en el artículo anterior, el bien que se enajenó con reserva del dominio
hasta la total solución del precio.
Artículo 637. Para que procedan en vía ejecutiva las acciones a que se refieren los artículos
que preceden se necesita que los contratos se hayan registrado como lo previene el Código
Civil.
Capítulo III
Del juicio sumario de desahucio
Artículo 638. A la demanda se acompañará el contrato escrito del arrendamiento y tratándose
de contratos por tiempo indefinido, se presentará además la constancia de haberse dado el
aviso que previene el artículo 1639 del Código Civil.
Artículo 639. En el juicio de desahucio son improcedentes la reconvención y la compensación.
Artículo 640. Cuando la acción tenga por objeto únicamente obtener el pago de rentas
insolutas, el juicio se dará por terminado si en cualquier tiempo y hasta antes de la citación para
sentencia, el inquilino exhibe su importe o presenta los recibos de ellas, y el actor no los objeta
de falsos.
En el primer caso, se condenará en costas al inquilino y en el segundo, cada parte soportará las
que hubiere erogado.
Reforma publicada en el Periódico Oficial del Estado
El 29 de Mayo de 2009
Artículo 641. Si la sentencia declara procedente la acción, se condenará al demandado a
desocupar el inmueble arrendado, bajo el apercibimiento de lanzamiento a su costa si no lo
efectúa en el término de tres días.
Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Michoacán Página 82 de 159