Toelichting - Gemeente Rucphen

42
36. Algemeen (Rokx Bouwadvies bv), IA11/00839
Korte inhoud ingediende reactie:
a. Binnen de bestemming bedrijf ontbreekt op de kaart de aanduiding goot- en
bouwhoogte.
b. De bouwhoogte voor aan- en bijgebouwen is te laag en bovendien beperkend ten
opzichte van het geldend bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 1998’. Verzocht
wordt de maat uit het geldende bestemmingsplan (bouwhoogte van 6 meter) over
te nemen, of een minimale en maximale dakhelling op te nemen.
c. Binnen de verschillende bestemmingen zijn geen eenduidige bouwvoorschriften
opgenomen ten behoeve van de woningen.
d. Er is een verschil in het toelaten van ‘verkoop eigen producten’ binnen de
bestemmingen ‘Agrarisch’ en ‘Agrarisch met waarden’.
e. In het geldend bestemmingsplan is een vrijstelling voor het realiseren van voederen
mestopslagplaatsen buiten het bouwvlak. Deze wordt in het nieuwe
bestemmingsplan gemist.
f. De bouwhoogte van 10 meter is onvoldoende voor moderne agrarische
bedrijfsgebouwen. Geadviseerd wordt om net als in omliggende gemeenten de
bouwhoogte te verruimen tot 12 meter;
g. Binnen de bestemmingen ‘Agrarisch’ en ‘Bedrijf’ is een wijzigingsbevoegdheid
opgenomen om de bestemming te wijzigen naar ‘Wonen’. Hierin is een voorwaarde
opgenomen dat de woning niet groter mag zijn dan de inhoud van de op dat
moment aanwezige bedrijfswoning. Omdat de inhoudsmaat van de woningen is
bepaald op 750 m3 is, ontstaat er op deze manier afwijkende regels voor bepaalde
woningen.
h. Geadviseerd wordt bij het omzetten naar de bestemming wonen bij vrijkomende
(agrarische) bedrijven aan te sluiten bij het beleid van de gemeente Etten-Leur.
Inhoudelijke reactie:
a. Deze inspraakreactie is deels correct. Bij niet alle bedrijfsbestemmingen zijn de
toegestane oppervlakten, goot- en bouwhoogten aangeduid op de verbeelding. De
verbeelding behoeft aanpassing op dit vlak.
b. Deze reactie is correct. De bouwhoogten zullen worden aangepast conform de
geldende voorschriften uit het geldende bestemmingsplan.
c. Dit is correct. De planregels zullen eenduidig worden gemaakt, conform de
voorschriften uit het handboek van de gemeente Rucphen.
d. Dit is correct. De planregels zullen worden gelijk getrokken.
e. Dit is correct. De maximale maat voor bouwblokken is echter losgelaten zodat –
indien noodzakelijk voor de agrarische bedrijfsvoering – bouwblokvergroting
mogelijk is middels planwijziging.
f. In overleg met de ZLTO is besloten om de planregels aan te passen teneinde een
bouwhoogte van 11 meter voor agrarische bedrijfsgebouwen rechtstreeks toe te
staan.
g. Deze opmerking is correct. De regels zullen op dit punt aangepast worden.
h. Dit is bekend bij het college. In het ontwerp bestemmingsplan zullen planregels en
een beleidskader worden toegevoegd voor vrijkomende agrarische bedrijven
(VAB’s).
Conclusie:
a. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van de verbeelding.
b. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van de planregels.
c. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van de planregels.
d. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van de planregels.
e. De ingediende inspraakreactie leidt niet tot aanpassing van de verbeelding.
f. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan.
g. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van de planregels.
h. De ingediende inspraakreactie leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan.
42