Toelichting - Gemeente Rucphen

77
62. De Oliepot 9, IA11/00844
Korte inhoud ingediende reactie:
a. De reactie betreft perceel L2281 en L2285, ofwel chaletpark ‘De Zilverden’.
Reclamant verwijst naar een zienswijze bij brief van 30 januari 2008 op het
ontwerp van de Kampeernota, alsmede de brief van 23 juni 2009 met een reactie
op het voornemen om de herziening van het bestemmingsplan Buitengebied te
starten. Aangegeven wordt dat slechts een gedeelte van de tot het chaletpark ‘De
Zilverden’ behorende gronden positief is bestemd als Recreatie-Verblijfsrecreatie.
Het gedeelte ter plaatse van perceel L2285 is bestemd voor Agrarisch met
Waarden-Natuur. Deze bestemming voorziet niet in het bebouwen en gebruik voor
verblijfsrecreatie. Tevens wordt niet voorzien in een wijzigingsbevoegdheid om de
bestemming te wijzigen. Verzoek is om de gronden te bestemmen als Recreatie-
Verblijfsrecreatie, danwel hiertoe een wijzigingsbevoegdheid op te nemen.
b. De gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden zoals opgenomen in de regels
behorende bij de bestemming Recreatie-Verblijfsrecreatie bieden niet de vereiste
duidelijkheid. Verwezen wordt naar artikel 21.1.1 waar voor het chaletpark geen
passende (sub) bestemming lijkt opgenomen.
c. In artikel 21.2.5 wordt vervolgens wel gesproken over chaletpark ‘De Zilverden’ en
is een maximaal aantal jaarplaatsen genoemd van 54. Bouwregels met betrekking
tot de oppervlakte van de standplaats en de bouwhoogte zijn in artikel 21.2.5 niet
gegeven.
d. ‘De Zilverden’ is geen kampeerterrein en het lijkt dan ook juist dat ‘De Zilverden’
niet terugkomt in artikel 21.2.4. Echter in dit artikel wordt, in tegenstelling tot
artikel 21.2.5, wel regels met betrekking tot de oppervlakte van de standplaatsen
en de goot- en bouwhoogte van stacaravans en vakantiebungalows gegeven. Ook
al gelden deze regels kennelijk niet voor het chaletpark ‘De Zilverden’ wordt
opgemerkt dat de genoemde maatvoeringen niet voldoen aan hetgeen feitelijk
aanwezig is op het terrein. De chalets zijn door het college gekenmerkt als
vakantiebungalows bij brief van 21 augustus 2008.
e. Onduidelijk is in hoeverre het oprichten van een kantine / gemeenschappelijke
ruimte ten behoeve van de verblijfsrecreanten mogelijk is gemaakt in het
voorontwerpbestemmingsplan. In artikel 21.1.4 onder g wordt gesproken over
bedrijfsgebouw maar onduidelijk is of hiermee een kantine / gemeenschappelijke
ruimte mee wordt bedoeld. Artikel 21.1.4 bevat bouwregels voor een
kampeerterrein en lijkt daarom niet van toepassing. In artikel 21.1.5 zijn geen
bouwregels hiertoe opgenomen en er is ook niet verwezen naar het bepaalde in
artikel 21.1.4.
f. De gronden kadastraal bekend sectie K, nummer 2051 is bestemd voor Natuur.
Hierbinnen is alleen extensieve recreatie toegestaan. De wens is om deze gronden
aan te wenden voor verblijfsrecreatieve doeleinden om zo het chaletpark ‘De
Zilverden’ uit te kunnen breiden. Verzoek is om het plan aan te passen.
a.-f.
a.-f.
Inhoudelijke reactie:
Al enige tijd wordt er gewerkt aan het opstellen van een bestemmingsplan
betreffende chaletpark ‘De Zilverden’. Gelet hierop zijn de regels en de verbeelding
betreffende het chaletpark overgenomen zoals in het vigerende bestemmingsplan
‘Buitengebied 1998’ is aangegeven. De zaken zoals deze in de hierboven genoemde
inspraakreactie worden aangehaald (bouwregels, kantine e.a.) zullen in dit op
zichzelf staande bestemmingsplan worden behandeld. Wij zullen hiertoe dan ook
geen aanpassingen doorvoeren in het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’.
Conclusie:
De ingediende reactie leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
77