Toelichting - Gemeente Rucphen

27
24 Steenfabriek De Lange Schouw Achtmaalsebaan (IA11/09728)
Korte inhoud ingediende reactie:
a. Het perceel van de voormalige steenfabriek De Lange Schouw aan de
Achtmaalsebaan is in het ontwerp bestemmingsplan bestemd als ‘bedrijf’.
Reclamant was in de veronderstelling, onder meer naar aanleiding van
berichtgeving in de krant, dat het perceel als natuur zou worden ingericht en
verzoekt om het perceel deze bestemming te geven.
b. Uit onderzoek in opdracht van het Brabants Dagblad blijkt dat de behoefte aan
nieuwe bedrijventerreinen nihil is. Dit is nog een argument om de
bedrijvenbestemming te laten vervallen.
c. Binnen de bestemming ‘bedrijf’ zijn ruime mogelijkheden van hinderlijke
bedrijfsvormen mogelijk. Dergelijke bedrijfsvormen horen niet thuis in de natuur en
niet nabij bestaande woningen, zoals op het perceel aan de Achtmaalsebaan. In het
buitengebied in het algemeen dienen alle hinderlijke bedrijfsvormen, zoals
opgenomen in artikel 6 van het ontwerp bestemmingsplan, te worden geschrapt. Er
mogen in het buitengebied enkel ‘stille’ en ‘geurvrije’ bedrijven worden gevestigd.
De bestemming ‘bedrijf’ zou slechts op de bestaande gebouwen mogen worden
gelegd en niet op het omliggende terrein. Deze zouden als ‘groen’, of als ‘voortuin’
moeten worden bestemd. Verzocht wordt om tussen het perceel van reclamant en
de voormalige steenfabriek een groenstrook van ten minste 10 meter te
bestemmen en aan te leggen als buffer om hinder te voorkomen.
Inhoudelijke reactie:
a. Er zijn plannen voor het saneren van de steenfabriek en herinrichting van het
gebied. Deze plannen zijn echter nog niet in een dermate vergevorderd stadium dat
de sloop en herinrichting van het gebied planologisch vastgelegd kan worden in het
bestemmingsplan buitengebied.
b. Het laten vervallen van de bedrijfsbestemming, al voor de sanering van de
steenfabriek en herinrichting van het gebied rond is, is niet wenselijk. De bestaande
rechten die voortvloeien uit de bedrijfsbestemming kunnen ingezet worden bij de
onderhandeling rond het financieren van de sanering van de steenfabriek en de
herinrichting van het gebied. Tot er een akkoord is, wordt de bedrijfsbestemming
uit het vigerend bestemmingsplan overgenomen in het nieuwe bestemmingsplan.
De gemeente deelt de mening dat op deze locatie zware bedrijvigheid niet gewenst
is. Dat is ook de reden dat we ons inzetten voor de sloop van de steenfabriek en
herinrichting van het gebied met een meer passende functie.
c. Het is bekend dat er voor deze locatie plannen zijn om het gebied een andere
bestemming en functie te geven. Op dit moment zijn deze plannen nog niet zo ver
uitgewerkt dat ze meegenomen kunnen worden in de procedure van het
bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2012’. Nadat de plannen voor de
voormalige steenfabriek volledig zijn uitgewerkt en akkoord zijn bevonden door de
gemeente Rucphen, zal hiervoor een aparte openbare voorbereidingsprocedure
worden opgestart. Tot die tijd is er voor gekozen om de planologische situatie uit
het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 1998’ ongewijzigd mee te nemen in
het nieuwe plan.
Conclusie:
a. De zienswijze is ongegrond en leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
b. De zienswijze is ongegrond en leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
c. De zienswijze is ongegrond en leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
27