Toelichting - Gemeente Rucphen

198
159 Kastanjestraat 25, (IA12/00039)
Korte inhoud ingediende reactie:
a. Reclamant geeft aan dat er naast zijn agrarisch bedrijf ruimte wordt geboden voor
een Ruimte voor Ruimte woning. Deze woning zou echter binnen de hindercirkel
van zijn bedrijf komen te liggen. Het is derhalve niet zinvol de
wijzigingsbevoegdheid te handhaven.
b. Daarnaast is reclamant eigenaar van een perceel aan de Achterhoeksestraat. Een
deel van dit perceel heeft de dubbelbestemming ‘ Waarde – ecologie’. Aangezien er
ter plaatse geen waardevolle landschapselementen aanwezig zijn wordt verzocht
deze dubbelbestemming te laten vervallen.
Inhoudelijke reactie:
a. De wijzigingsbevoegdheid op genoemd perceel geeft de mogelijkheid om ter plaatse
een nieuwe woning op te richten. Wel zal moeten worden voldaan aan de
voorwaarden uit het Ruimte voor Ruimte beleid, alsmede de voorwaarden uit het
bestemmingsplan. De wijzigingsbevoegdheden zijn slechts op percelen gelegen
waar het ruimtelijk geen belemmering is om een extra woning op te richten. Er is
niet gekeken of het om milieutechnische redenen kan. Alvorens daadwerkelijk de
bestemming te wijzigen dienen dus onder meer de milieuafstanden worden
bekeken. Indien blijkt dat de woning binnen de hindercirkel komt te liggen, dan kan
er ter plaatse geen woning worden opgericht. Vooralsnog geldt gewoon de
onderliggende bestemming ‘agrarisch’.
b. De waarde is niet alleen gelegen op percelen met bestaande ecologische waarden,
ook op percelen die in aanmerking komen voor de aanleg van Ecologische
Verbindingszones. Opgemerkt dient te worden dat de verwerving van deze gronden
geschiedt op basis van vrijwilligheid.
Conclusie:
a. De zienswijze is ongegrond en leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
b. De zienswijze is ongegrond en leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
198