Toelichting - Gemeente Rucphen

5
3 Heimolendreef 36a, IA11/09635
Korte inhoud ingediende reactie:
a. Aan de Heimolendreef 36a is een autodemontagebedrijf gevestigd. Het op de
plankaart opgenomen maximaal bebouwd oppervlak van 577 m2 komt niet overeen
met de 1160 m2 aanwezige bebouwing ter plaatse. Hiervan is 172 m2 ten behoeve
van de bedrijfswoning en de berging en de resterende 988 m2 ten behoeve van het
bedrijf.
b. Daarnaast heeft het bedrijf ter plaatse concrete plannen voor de realisatie van een
extra loods van 276 m2. Hier dient in het bestemmingsplan reeds in te worden
voorzien.
Inhoudelijke reactie:
a. Allereerst dient opgemerkt te worden dat de op de plankaart opgenomen aantal
vierkante meters bebouwing geldt voor de bedrijfsbebouwing. De bedrijfswoning en
bijbehorende bouwwerken vallen hier niet onder. Middels het in werking treden van
een partiele herziening van het bestemmingsplan ‘Buitengebied 1998,
Heimolendreef 36a te Rucphen’ is toestemming verleend aan het vergroten van de
maximale toegestane bedrijfsbebouwing tot 898 m2. In de partiele herziening is
vastgelegd dat de hoeveelheid bebouwing niet mag worden uitgebreid. Daarom
wordt op de verbeelding aangepast en een maximum opgenomen van 898 m2.
Daarbij is er nog 100 m2 aan bijgebouwen bij de bedrijfswoning toegestaan. Het
bestemmingsplan zal zo worden aangepast dat dit duidelijk blijkt uit de regels.
b. Voor het uitbreiden van bedrijven in het buitengebied geldt een
uitbreidingspercentage van maximaal 15%. Dit is in overeenstemming met geldend
provinciaal en gemeentelijk beleid. Er is echter reeds gebruik gemaakt van deze
uitbreidingsruimte. Daarom is in de partiele herziening van het bestemmingsplan
‘Buitengebied 1998, Heimolendreef 36a te Rucphen’ vastgelegd dat de hoeveelheid
bebouwing in de toekomst niet mag worden uitgebreid. Er ontbreekt een
onderbouwing van waarom hiervan afgeweken kan worden.
Conclusie:
a. Dit deel van de zienswijze is gedeeltelijk gegrond. Op de verbeelding wordt een 898
m2 als maximum aan bedrijfsgebouwen opgenomen, zoals opgenomen in de
partiele herziening van het bestemmingsplan ‘Buitengebied 1998, Heimolendreef
36a te Rucphen’
b. De zienswijze is ongegrond en leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
5