Toelichting - Gemeente Rucphen

20
17 Rijksweg-Zuid 73/75/77, (IA11/09736)
Korte inhoud ingediende reactie:
a. Verzocht wordt om de functieaanduiding van het vigerende bestemmingsplan
Buitengebied 1998 op het perceel Rijksweg-Zuid 73/75/77 te handhaven, te weten
‘garagebedrijf’/handelsonderneming’.
b. De op de plankaart aangeduide goot- en bouwhoogte komen niet overeen met de
op het perceel vergunde bedrijfsgebouwen, die een bouwhoogte hebben van 8
meter, maar geen aparte goothoogte.
c. De op de kaart aangegeven maximum bebouwd oppervlakte omvat alleen de
bedrijfsbebouwing en niet de oppervlakte van de bedrijfswoning.
Inhoudelijke reactie:
a. In het bestemmingsplan buitengebied ‘Buitengebied 1998’ was het perceel gelegen
binnen de bestemming ‘Agrarisch gebied’, medebestemming ‘Bedrijfsdoeleinden’,
aanduiding B28, garagebedrijf/handelsonderneming. In het reparatieplan
bestemmingsplan Buitengebied 1998 is ter plaatse van de aanduiding B28 enkel
garagebedrijf opgenomen. In het ontwerpbestemmingsplan is ten onrechte de
functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf – handelsonderneming opgenomen.
Er lijken geen bezwaren om de aanduiding wederom op te nemen als
‘garagebedrijf/handelsonderneming’ wederom op het perceel te leggen.
b. In het bestemmingsplan is opgenomen dat bedrijfsgebouwen mogen worden
opgericht met inachtname van de in de regels opgenomen maatvoering. Er
ontbreekt echter de bepaling dat indien de bestaande situatie afwijkt van deze
maatvoering, de maatvoering van de bedrijfsgebouwen legaal aanwezig op het
tijdstip van de tervisielegging van het ontwerp-bestemmingsplan als maximum
geldt. Het bestemmingsplan zal hierop worden aangepast.
c. De systematiek van het bestemmingsplan is dat bij de maximale bebouwde
oppervlakte aan bedrijfsgebouwen nooit de bedrijfswoning met bijbehorende
bouwwerken inbegrepen zijn. Dit blijkt onvoldoende duidelijk uit de regels van het
bestemmingsplan. Daarom worden de regels van het bestemmingsplan aangepast.
Conclusie:
a. De zienswijze is gegrond en de verbeelding wordt aangepast.
b. De zienswijze is gegrond en de regels worden aangepast.
c. De zienswijze is gegrond en de regels worden aangepast.
20