Toelichting - Gemeente Rucphen

More documents

Recommendations

Info

30 d. De zienswijze is deels gegrond en de inpandige bedrijfswoning wordt als zodanig bestemd. De zienswijze is deels ongegrond betreffende het gebruik van de bedrijfswoning als burgerwoning. Gelet op toekomstig beleid rondom deze landelijke problematiek zal het bestemmingsplan reeds worden aangepast om in te spelen op deze nieuwe wetgeving. 30
31 27 Kade 63, (IA11/09508) Korte inhoud ingediende reactie: a. Het gehele perceel aan de Kade 63 dient bestemd te worden als ‘wonen’. De bestemming ‘agrarisch met waarden – landschappelijk’ komt niet overeen met de feitelijke situatie, omdat de gronden als tuin in gebruik zijn. b. Het bouwvlak uit het ontwerp bestemmingsplan loopt deels door de vergunde garage. Verzocht wordt om het bouwvlak te vergroten, zodat de garage volledig binnen het bouwvlak komt te liggen. c. Verzocht wordt om het bouwvlak dieper te maken, overeenkomstig het gehele in eigendom zijnde perceel en in overeenstemming met een drietal aangehaalde percelen. d. Verzocht wordt om de afstand tussen paardenbakken en woningen van derden te vergroten van 25 naar 50 meter, om overlast en burenruzies te voorkomen. Inhoudelijke reactie: a. Er is geen koppeling tussen het bestemmen van gronden en de eigendomssituatie. Uitgangspunt dient altijd een goede ruimtelijke ordening te zijn. Omdat er sprake is van een conserverend bestemmingsplan wordt over het algemeen de bestaande bouwvlakken rechtstreeks overgenomen in het voorontwerp bestemmingsplan ‘Buitengebied <strong>Rucphen</strong> 2011’. Voor alle burgerwoningen in het buitengebied is een bouwvlak opgenomen waarbinnen alle bouwwerken geconcentreerd moeten worden. De omvang van dit bouwvlak dient beperkt te blijven om bebouwing bij de woning zo veel mogelijk te concentreren rond de woning. Dit conform het gemeentelijke en provinciale doel ‘ zuinig ruimtegebruik’. De gronden buiten dit bouwvlak, die in dit geval bestemd zijn als ‘ agrarisch met waarden – landschappelijk’ mogen gebruikt worden als tuin. Het oprichten van bebouwing is hier niet wenselijk. Het is niet nodig dat deze gronden een woonbestemming met bouwvlak krijgen en tevens niet wenselijk om verspreid liggende bebouwing te voorkomen. b. Wij hebben de luchtfoto, vergunning en het bouwvlak uit het nieuwe bestemmingsplan buitengebied over elkaar gelegd en hieruit blijkt dat de nieuwe garage wel geheel past binnen het bouwvlak wonen. De grens van de garage en de grens van het bouwvlak liggen exact op elkaar. Er is dan ook geen reden het bouwvlak aan deze zijde te vergroten. c. Er is gekozen voor het vergroten van het bouwvlak naar aanleiding van een collegebesluit d.d. 21 augustus 2009, verzonden 31 augustus 2009 en bevestigd op 23 december 2009. Destijds is besloten het bouwvlak van wonen gelijk te trekken met het naastgelegen woonperceel. Het vergrootte bouwvlak heeft een diepte gekregen van 45 meter. Dit is meer als voldoende om alle toegestane vierkante meters aan bebouwing bij de woning te kunnen situeren. Opgemerkt wordt dat de bouwvlakken van de woningen Pierestraat 4,6 en 8 slechts een diepte hebben van 40 meter. Een verdere vergroting van het bouwvlak is niet wenselijk omdat in het buitengebied zo compact mogelijk gebouwd dient te worden. Bebouwing plaatsen aan de andere zijde van een perceel op een relatief grote afstand is in dit kader dan ook niet te rechtvaardigen. d. De VNG-publicatie 'Bedrijven en milieuzonering' bevat geen aan te houden afstanden, ter voorkoming van hinder naar derden (aantasting woongenot) als gevolg van het gebruik en/of hebben van een paardenbak (stof, geluid, stank) is. Wel zijn afstanden benoemd ten aanzien van paardenfokkerijen en maneges. Voor beiden geldt een grootste richtafstand van 50 meter voor het aspect 'geur' ten opzichte van een 'rustige woonwijk'. De grootste aan te houden afstand betreft dan 30 meter voor het aspect 'geur'. Paardenbakken die voor privégebruik worden gebruik, waar het hier om gaat, zijn echter naar aard en omvang niet gelijk te stellen met een gemiddelde bedrijfsmatige paardenfokkerij/manege. De feitelijke milieubelasting in onderhavige situatie is in belangrijke mate minder dan een gemiddelde bedrijfsmatige paardenfokkerij/manege. Omdat hier sprake is van het hobbymatig houden van paarden met bijgehorende paardenbak en daarbij geen sprake is van een rustige woonwijk, maar van gemengd gebied, is het gerechtvaardigd om een correctie toe te passen. Een afstand van 25 meter is hierbij rechtvaardig. In het bestemmingsplan is dan ook een onderscheid gemaakt tussen een minimale afstand van 50 meter bij bedrijfsmatige paardenbakken en 25 meter bij hobbymatige paardenbakken. 31
Page 1:
Bestemmingsplan Buitengebied Rucphe
Page 5:
Toelichting
Page 8 and 9:
3.6.3 Geurhinder 37 3.6.4 Externe v
Page 10 and 11:
4 Inhoudsopgave
Page 12 and 13:
1.2 Doel en functie nieuw bestemmin
Page 14 and 15:
1.4 Onderdelen van het bestemmingsp
Page 16 and 17:
2.3 Rijksbeleid Nota Ruimte 1 In de
Page 18 and 19:
Verordening ruimte Noord-Brabant 3
Page 20 and 21:
Statische stalling Onder statische
Page 22 and 23:
Voormalige (agrarische)bedrijfswoni
Page 24 and 25:
gebruik volgens het potstalsysteem
Page 26 and 27:
3.3.5 Drinkwaterbeschermingsgebiede
Page 28 and 29:
3.3.7 Riolering Het buitengebied va
Page 30 and 31:
3.4.2 Indeling van het landschap In
Page 32 and 33:
4. Het Noorden “Het Noorden” is
Page 34 and 35:
ke rol in de waterhuishouding van d
Page 36 and 37:
3.5 Natuur 3.5.1 Soortenbescherming
Page 38 and 39:
Onderstaande figuur geeft de te rea
Page 40 and 41:
eudienst West- Brabant (RMD) 6 heef
Page 42 and 43:
Het vliegveld Seppe is gezien de st
Page 44 and 45:
3.6.4 Externe veiligheid Bepaalde m
Page 46 and 47:
Ammoniakcontour Aan de Rucphensebaa
Page 48 and 49:
gemaakt, is de conclusie dat het gr
Page 50 and 51:
3.7.1 Intensieve veehouderij In het
Page 52 and 53:
c. overige gebieden waar burgerwoni
Page 54 and 55:
Figuur 8: archeologisch monument 3.
Page 56 and 57:
3.13 Militaire locaties In de gemee
Page 58 and 59:
3.14.4 Waterwegen In het plangebied
Page 60 and 61:
4.2.3 Opbouw van het plan Het beste
Page 62 and 63:
Voor het college van burgemeester e
Page 64 and 65:
In voorkomende gevallen is het moge
Page 66 and 67:
f. Overige functies Verspreid over
Page 68 and 69:
62 Hoofdstuk 4
Page 70 and 71:
devergoeding in te dienen. Op deze
Page 72 and 73:
Om vast te stellen of het bestemmin
Page 74 and 75:
6.3 Inspraak Het voorontwerpbestemm
Page 77:
Bijlage 1: Beleidskader
Page 80 and 81:
2.6.4 Doorvertaling bestemmingsplan
Page 82 and 83:
4 Hoofdstuk 1
Page 84 and 85:
te ontwikkelingen. De rijksverantwo
Page 86 and 87:
Archeologie Door de ondertekening v
Page 88 and 89:
andvoorwaarden de provincie aan fun
Page 90 and 91:
Verordening Ruimte Vanaf 1 maart 20
Page 92 and 93:
ecologische waarden en kenmerken va
Page 94 and 95:
Figuur 6: Uitsnede kaart waterbergi
Page 96 and 97:
Naast de algemene motivering dient
Page 98 and 99:
Figuur 7: Uitsnede kaart Overige ag
Page 100 and 101:
de bescherming van ruimtelijke waar
Page 102 and 103:
tuurhistorisch waardevolle gebieden
Page 104 and 105:
2.3 Thema: Natuur 2.3.1 Algemeen On
Page 106 and 107:
ieden. Het belangrijkste onderdeel
Page 108 and 109:
Figuur 9: Overzicht droge en natte
Page 110 and 111:
De Waterwet stelt integraal waterbe
Page 112 and 113:
intensieve en extensieve landbouw d
Page 114 and 115:
In het waterplan wordt het watersys
Page 116 and 117:
2.5 Thema: Milieu 2.5.1 Algemeen In
Page 118 and 119:
een gewijzigde vaste afstand de agr
Page 120 and 121:
2.5.7 Alternatieve energiewinning D
Page 122 and 123:
De beleidsnota is als volgt verwerk
Page 124 and 125:
Figuur 13: Visie op hoofdlijnen, La
Page 126 and 127:
2.6.4 Doorvertaling bestemmingsplan
Page 128 and 129:
Figuur 13: Overzichtskaart ontwikke
Page 130 and 131:
Figuur 14: Recreatieve kaart gemeen
Page 132 and 133:
Er wordt in de beleidsnota aangegev
Page 134 and 135:
(bijvoorbeeld een maximale goothoog
Page 136 and 137:
Intensieve veehouderij gelegen binn
Page 138 and 139:
Beleidsnotitie 'Paardenhouderijen e
Page 140 and 141:
Eveneens is opgenomen dat het explo
Page 142 and 143:
duid op de verbeelding. De bouwrege
Page 144 and 145:
Teeltondersteunende voorziening bin
Page 146 and 147:
isch - teeltondersteunende voorzien
Page 148 and 149:
De regeling zoals opgenomen in de b
Page 150 and 151:
• dagrecreatie functies (educatie
Page 152 and 153:
Verblijfsrecreatieve functie Naast
Page 154 and 155:
Het houden van paarden Voor het hou
Page 156 and 157:
edrijfsbebouwing te gebruiken voor
Page 158 and 159:
duiding ‘bedrijfswoning’ opgeno
Page 160 and 161:
In het vigerende bestemmingsplan zi
Page 162 and 163:
ternatieve genezer, verloskundige b
Page 164 and 165:
van verblijfsrecreatie heeft een to
Page 166 and 167:
Voreneindseweg is er geen bebouwing
Page 168 and 169:
echter altijd een ruimtelijke beoor
Page 170 and 171:
In voorliggend bestemmingsplan word
Page 172 and 173:
Behoud en herstel, beheer en verste
Page 174 and 175:
96 Hoofdstuk 2
Page 177 and 178:
Bijlage 2 Retrospectieve toets Uitb
Page 179 and 180:
Rucphen Gastelsebaan 16 Agrarisch d
Page 181 and 182:
Sprundel Luienhoeksestraat 5 Agrari
Page 183 and 184:
Rucphen Vennestraat 1 Agrarisch bou
Page 185 and 186:
Plaatsnaam Straatnaam Huisnr Toev.
Page 187 and 188:
Sprundel Polderstraat 15 Wonen Agra
Page 189:
Overige detailbestemmingen Plaatsna
Page 193 and 194:
NOTITIE: Inspraakverslag Inzake Voo
Page 195 and 196:
3 1. Moervenstraatje / Perceel T150
Page 197 and 198:
5 3. Oosteindseweg 19, IA11/00887 K
Page 199 and 200:
7 5. Rijksweg-Zuid 79, IA11/00876 K
Page 201 and 202:
9 7. Rucphensebaan, Perceel U223, I
Page 203 and 204:
11 d. Voor de Verordening ruimte No
Page 205 and 206:
13 10. Hoeksestraat nabij nr 8, IA1
Page 207 and 208:
15 12. Kromme Elleboog 7, IA11/0084
Page 209 and 210:
17 14. Schijfsebaan 5, IA11/00828 K
Page 211 and 212:
19 16. Martenstraat 4, IA11/00719 K
Page 213 and 214:
21 18. Oosteindseweg 37, IA11/00708
Page 215 and 216:
23 20. Het Dreefje 2, IA11/00534 Ko
Page 217 and 218:
25 22. Vennestraat 1, IA11/00193 Ko
Page 219 and 220:
27 24. Spiekestraat 8, IA11/00336 K
Page 221 and 222:
29 26. Groenstraat 2b, IA11/00291 K
Page 223 and 224:
31 28. Camping ‘De Oliepot’, IA
Page 225 and 226:
33 30. Hogestraat 4, IA11/00740 Kor
Page 227 and 228:
35 32. Achterhoeksestraat 100, IA11
Page 229 and 230:
37 34. Beatrixweg/Vaartweg/Jasperhe
Page 231 and 232:
39 35. Algemeen (ZLTO), IA11/00877
Page 233 and 234:
41 diepte kan worden aangepast in d
Page 235 and 236:
43 37. Algemeen (BMF), IA11/00788 K
Page 237 and 238:
45 y. Kennis wordt genomen van de o
Page 239 and 240:
47 39. Pierestraat 14 en 16, IA11/0
Page 241 and 242:
49 40. Postbaan 11, IA11/00816 Kort
Page 243 and 244:
51 42. Kade 63, IA11/00717 Korte in
Page 245 and 246:
53 44. Roosendaalseweg, IA11/00507
Page 247 and 248:
55 46. Heistraat 3 / Perceel N421,
Page 249 and 250:
57 De ingediende inspraakreactie is
Page 251 and 252:
59 voor particulier agrarisch natuu
Page 253 and 254:
61 het op blz. 27 opgenomen kaartje
Page 255 and 256:
63 aangetekend bij de Raad van Stat
Page 257 and 258:
65 51. Landgoed De Kniphorst, IA11/
Page 259 and 260:
67 53. Turfberrie 11, IA11/00499 Ko
Page 261 and 262:
69 55. Spiekestraat / Percelen N597
Page 263 and 264:
71 57. Bosheidestraat 5b, IA11/0085
Page 265 and 266:
73 58. Oud Kerkpad / Molendreef, IA
Page 267 and 268:
75 60. Pauwenstraat 4, IA11/00829 K
Page 269 and 270:
77 62. De Oliepot 9, IA11/00844 Kor
Page 271 and 272:
79 64. Kolkstraat 3, IA11/00779 Kor
Page 273 and 274:
81 66. Perceel P0052, IA11/00767 Ko
Page 275 and 276:
83 68. Klein Zundertseweg 13b, IA11
Page 277 and 278:
85 70. Gastelsebaan 16a, IA11/00530
Page 279 and 280:
87 beoordeeld en getoetst aan de re
Page 281 and 282:
89 73. Rucphenseweg 31, IA11/00194
Page 283 and 284:
91 75. Heimolendreef 20, IA11/00551
Page 285 and 286:
93 77. De Schietbaan 11, IA11/00635
Page 287 and 288:
95 79. Waterstraat 13 en Bredasebaa
Page 289 and 290:
97 81. Schijfse Vaartkant 8, IA11/0
Page 291 and 292:
99 83. Oosteindseweg 19, IA11/00871
Page 293 and 294:
101 acht de gemeente Rucphen om bel
Page 295 and 296:
103 86. Nederheide 1, IA11/00724 Ko
Page 297 and 298:
105 88. Zurendonksestraat 6, IA11/0
Page 299 and 300:
107 90. Zeepestraat 10, IA11/00684
Page 301 and 302:
109 92. Waterstraat 19, IA11/00672
Page 303 and 304:
111 94. Gagelstraat 3, IA11/00160 K
Page 305 and 306: 113 96. Lage Zegstraat 11, IA11/005
Page 307 and 308: 115 98. Perceel K.918, IA11/00865 K
Page 309 and 310: 117 100. Scherpenbergsebaan 19a, IA
Page 311 and 312: 119 102. Roosendaalsebaan 30, IA11/
Page 313 and 314: 121 104. De Postbaan 25, IA11/00059
Page 315 and 316: 123 106. Perceel B.418/B.419, IA11/
Page 317: Bijlage 4: Notitie inspraak
Page 320 and 321: 2 PROCEDURE September 2010 heeft de
Page 322 and 323: 4 2. Provincie Noord-Brabant, ‘s-
Page 324 and 325: 6 bebouwing past binnen het bouwblo
Page 327 and 328: NOTITIE: Zienswijzenverslag Inzake
Page 329 and 330: 3 1 Scherpenbergsebaan 49, IA11/095
Page 331 and 332: 5 3 Heimolendreef 36a, IA11/09635 K
Page 333 and 334: 7 5 Bredasebaan 14 en 14a, (IA11/09
Page 335 and 336: 9 campinggasten, maar ook voor niet
Page 337 and 338: 11 8 Schijfse Vaartkant 75, (IA11/0
Page 339 and 340: 13 10 Rijksweg Zuid 95, (IA11/09771
Page 341 and 342: 15 12 Vorenseindseweg tussen 59 en
Page 343 and 344: 17 14 Roosendaalsebaan 5, (IA11/097
Page 345 and 346: 19 16 Schijfse Vaartkant 10, (IA11/
Page 347 and 348: 21 18 Omgangstraat, (IA11/09486) Ko
Page 349 and 350: 23 20 Boterstraat 7, (IA11/09266) K
Page 351 and 352: 25 22 Ettenseweg 51, (IA11/09509) K
Page 353 and 354: 27 24 Steenfabriek De Lange Schouw
Page 355: 29 26 Keijtenburgstraat 6a, (IA11/0
Page 359 and 360: 33 28 Pierestraat, (IA11/09384) Kor
Page 361 and 362: 35 30 Polderstraat 20a, (IA11/08812
Page 363 and 364: 37 32 hoek Groenstraat/Boterstraat,
Page 365 and 366: 39 33 Groenstraat 2b, (IA11/09065)
Page 367 and 368: 41 35 Ettenseweg 21, (IA11/09570) K
Page 369 and 370: 43 37 Heimolendreef 12a, (IA11/0962
Page 371 and 372: 45 39 Zundertseweg 84, (IA11/09612)
Page 373 and 374: 47 41 Bredasebaan 58, (IA11/09600)
Page 375 and 376: 49 43 Schijfsebaan 19, (IA11/09298)
Page 377 and 378: 51 45 C.2530, IA11/08919 Korte inho
Page 379 and 380: 53 47 K.1376 (IA11/09048) Korte inh
Page 381 and 382: 55 49 K.1639/Postbaan 34 (IA11/0923
Page 383 and 384: 57 51 Q.271/Heiberg 1 (IA11/09479)
Page 385 and 386: 59 53 Schietbaan 3H (IA11/09636) Ko
Page 387 and 388: 61 55 K.1493/O.264 (IA11/08570) Kor
Page 389 and 390: 63 57 O.0009 (IA11/09106) Korte inh
Page 391 and 392: 65 59 Diverse percelen met betrekki
Page 393 and 394: 67 61 Q.72 (IA11/09380) Korte inhou
Page 395 and 396: 69 63 Dennenweg 8, (IA11/09531) Kor
Page 397 and 398: 71 65 T.476 (IA11/09565) Korte inho
Page 401 and 402: 75 69 P.97/Posthoorn 6a (IA11/09584
Page 405 and 406: 79 73 Q.277 (IA11/09623) Korte inho
Page 407 and 408:
81 75 Hoeksestraat 31C (IA11/09625)
Page 409 and 410:
83 77 Percelen B.115, B.596, B.597
Page 411 and 412:
85 79 L.988/Achtmaalsebaan 11 (IA11
Page 413 and 414:
87 81 U.202 en U.203 (IA12/00003) K
Page 415 and 416:
89 83 O.3 en O.345 (IA12/00012) Kor
Page 417 and 418:
91 85 O.187/Nederheidsebaan 33 (IA1
Page 419 and 420:
93 87 Q.266/277 (IA12/00032) Korte
Page 421 and 422:
95 89 O.7/Schietbaan (IA11/09548) K
Page 423 and 424:
97 91 C.1951 (IA11/09719) Korte inh
Page 425 and 426:
99 93 C.1951 (IA12/00059) Korte inh
Page 427 and 428:
101 gesproken over tijdelijke teelt
Page 429 and 430:
103 96 Nederheide 4, (IA11/09313 )
Page 431 and 432:
105 98 Onze Lieve Vrouwenstraat 56,
Page 433 and 434:
107 99 Scherpenbergsebaan 14b, (IA1
Page 435 and 436:
109 101 Vennestraat 1, (IA11/09547)
Page 437 and 438:
111 103 Heesterbosstraat 7, (IA11/0
Page 439 and 440:
113 104 Zurendonksestraat 4, (IA11/
Page 441 and 442:
115 106 Kapelstraat 4, (IA11/09504)
Page 443 and 444:
117 107 Vorenseindseweg 93, (IA11/0
Page 445 and 446:
119 p. Zie reactie onder n. Conclus
Page 447 and 448:
121 109 Waterstraat 19, (IA11/09602
Page 449 and 450:
123 111 Kolkstraat 3, (IA11/09606)
Page 451 and 452:
125 113 Pauwenstraat 4, (IA11/09709
Page 453 and 454:
127 115 Achterhoeksestraat 69, (IA1
Page 455 and 456:
129 117 Achterhoeksestraat percelen
Page 457 and 458:
131 119 Gagelstraat 3, (IA11/09742)
Page 459 and 460:
133 121 Oosteindseweg 37, (IA11/097
Page 461 and 462:
135 123 Bernhardstraat 23, (IA11/09
Page 463 and 464:
137 124 Klein Zundertseweg 15, (IA1
Page 465 and 466:
139 126 Scherpenbergsebaan 47, IA11
Page 467 and 468:
141 gedaan middels het laten opstel
Page 469 and 470:
143 129 Turfberrie 11, IA11/09220 K
Page 471 and 472:
145 131 Gastelseweg, Heimolendreef
Page 473 and 474:
147 c. In het plan zijn afwijkende
Page 475 and 476:
149 134 Hogestraat 4, IA11/09705 Ko
Page 477 and 478:
151 136 Algemeen (Brabantse Milieuf
Page 479 and 480:
153 ee. ff. gg. hh. ii. jj. kk. ll.
Page 481 and 482:
155 v. De omschrijving overige teel
Page 483 and 484:
157 nn. oo. pp. qq. Naar aanleiding
Page 485 and 486:
159 d. De regels behorende bij de b
Page 487 and 488:
161 b. Naar aanleiding van de ziens
Page 489 and 490:
163 afwijking van de EVZ zoals opge
Page 491 and 492:
165 bomen worden bestemmingsplanmat
Page 493 and 494:
167 140 Algemeen (Waterschap Braban
Page 495 and 496:
169 ondersteunende horeca bij dagre
Page 497 and 498:
171 b. In de Verordening Ruimte is
Page 499 and 500:
173 v. In het kader van deregulerin
Page 501 and 502:
175 gedaan wanneer men bij voorbaat
Page 503 and 504:
177 142 Natuurwerkgroep Gemeente Ru
Page 505 and 506:
179 143 Het Dreefje 4, IA12/00018 K
Page 507 and 508:
181 145 Vorenseindseweg 66, IA12/00
Page 509 and 510:
183 146 Gastelsebaan 20, IA12/00026
Page 511 and 512:
185 147 Heimolendreef 15, IA12/0002
Page 513 and 514:
187 148 Waterstraat 13 en Bredaseba
Page 515 and 516:
189 150 Vorenseindseweg 72, IA12/00
Page 517 and 518:
191 152 Witte Moeren 7, A12/00034 K
Page 519 and 520:
193 154 Posthoorn 9, IA12/00040 Kor
Page 521 and 522:
195 156 Kolkstraat 8, IA12/00058 Ko
Page 523 and 524:
197 158 Hoeksestraat 14/20, (IA12/I
Page 525 and 526:
199 160 Oosteindseweg 36, IA11/0861
Page 527 and 528:
201 162 Achtmaalsebaan, IA11/09582
Page 529 and 530:
203 164 Achtmaalsebaan 17, IA11/097
Page 531 and 532:
205 165 Perceel U625, IA11/09759 Ko
Page 533 and 534:
207 167 De Oliepot 9, IA12/00004 Ko
Page 535 and 536:
209 168 Perceel O8, IA12/00006 Kort
Page 537 and 538:
211 afgesproken dat de ontwikkeling
Page 539 and 540:
213 De systematiek van het bes
Page 541:
215 215
Page 545:
BRO heeft vestigingen in Boxtel | A
show all

Toelichting - Gemeente Rucphen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?