Toelichting - Gemeente Rucphen

37
32 hoek Groenstraat/Boterstraat, (IA11/09754)
Korte inhoud ingediende reactie:
a. Reclamant heeft reeds meerdere keren bezwaar gemaakt, welke niet tot resultaat
hebben geleid. Afgevraagd wordt in hoeverre de mogelijkheid tot het indienen van
zienswijzen serieus kan worden genomen.
b. Het is onbegrijpelijk en onaanvaardbaar dat in de bebouwingsconcentratie
Groenstraat het perceel hoek Groenstraat/Boterstraat open dient te blijven om het
weids uitzicht te borgen.
c. Reclamant heeft door een bureau (BRO) een visie op laten stellen, waaruit blijkt dat
het aanvaardbaar is om op genoemd perceel een extra woning te bouwen en de
ruimtelijke en beeldkwaliteit ter plaatse kan worden verbeterd. Door de gemeente
Rucphen is eveneens een visie met betrekking tot Ruimte voor Ruimte opgesteld,
waardoor de door reclamant opgestelde visie is komen te vervallen.
d. Vanwege het vervallen van de hindercirkel van naastgelegen agrarisch bedrijf, is er
geen beletsel meer vanuit milieuoogpunt om op genoemd perceel een extra woning
toe te staan.
e. Reclamant is bereid mee te werken om op zijn locatie het historische beeld met
hakwallen en houtsingels te herstellen, waardoor de beeldkwaliteit en het
recreatieve medegebruik ter plaatse verbetert, evenals de ruimtelijke afronding van
het cluster.
f. Door reclamant is in mei 2009 verzocht om naast de inmiddels gerealiseerde
Ruimte voor Ruimte woning nog twee extra Ruimte voor Ruimte woningen te
bouwen. Door de gemeente is in augustus 2009 hierop geantwoord, dat hier
medewerking aan zal worden verleend, wanneer aan alle voorwaarden wordt
voldaan. Hierdoor zijn verwachtingen gewekt. De gemeente heeft in deze brief niet
aangegeven dat genoemd perceel open diende te blijven.
g. Het provinciale beleid met betrekking tot Ruimte voor Ruimte hoeft geen
belemmering te zijn om ter plaatse een extra woning te realiseren.
h. Vanuit de provincie Noord-Brabant is ambtelijk toegezegd dat op genoemd perceel
een extra Ruimte voor Ruimte woning gerealiseerd mocht worden, dit is in een brief
van 14 mei 2007 door de gemeente bevestigd.
i. Ten onrechte is destijds het verzoek van reclamant stopgezet, omdat de provincie
bezwaar had tegen een Ruimte voor Ruimte woning elders in de straat. Reclamant
stoort zich er aan dat de gemeente Rucphen zich sterk heeft gemaakt voor de
realisatie van een Ruimte voor Ruimte woning elders in de straat en voor zijn
verzoek juist de mogelijkheid wordt ontnomen.
j. Reclamant is van mening dat Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant bereid zullen
zijn om ter plaatse van zijn woning een verklaring van geen bezwaar af te geven.
k. Verzocht wordt om nogmaals het opgestelde rapport ‘Uitbreidingspotentie cluster
Groenstraat’ uit 2006 te beoordelen en dit te betrekken bij de vaststelling van het
bestemmingsplan Buitengebied 2012.
l. Tot slot wordt betoogd dat eerder gediende zienswijzen ondeugdelijk en
onvoldoende zijn beantwoord.
Inhoudelijke reactie:
a. Opgemerkt wordt dat alle ingediende bezwaren zorgvuldig zijn afgewogen. Deze
opmerking wordt voor kennisgeving aangenomen.
b. Dit bezwaar is reeds ingediend tegen het Beleidskader ruimte voor ruimte. Er zijn
geen nieuwe argumenten aangedragen die leiden tot een andere conclusie dan
onderstaande: De openheid aan weerszijden van de Groenstraat, zowel aan de
noordkant bij de Bredasebaan, als aan de zuidzijde, verankert het cluster in het
landschap. Binnen de bebouwingsconcentratie zijn de losse bebouwingspatronen
kenmerkend. Binnen het cluster is enige verdichting mogelijk, mits het
afwisselende patroon van open en dicht in stand blijft. Het zuidelijke gedeelte
(sectie T, nummer 1412) van het perceel bij de Boterstraat kan bebouwd worden
(reeds bouwvergunning verleend) zodat de hoek nabij de Boterstraat open blijft en
het wijds uitzicht daardoor wordt gewaarborgd. In de notitie Uitbreidingspotentie
Cluster Groenstaat is dit in deze notitie nader uitgewerkt. Er is bij de uitwerking van
dit cluster in wat ruimer verband gekeken en daaruit is geconcludeerd dat de hoek
nabij de Boterstraat open dient te blijven en het wijds uitzicht geborgd dient te
blijven. Een verdere verdichting ten zuiden van de Boterstraat is ongewenst.
c. Blijft subjectief. De gemeente is wel van mening dit een waardevolle zichtlijn is.
37