Toelichting - Gemeente Rucphen

173
v. In het kader van deregulering kan de gemeente zich vinden in het rechtstreeks
toestaan van de verkoop van eigen producten.
w. Voorgesteld moet worden dat we hier spreken van een nevenactiviteit, ofwel
ondergeschikt aan de hoofdactiviteit, het agrarisch bedrijf. 100 m2 blijft ons inziens
voldoende om eigen producten te verkopen. Indien in een incidenteel geval tóch
blijkt dat een groter oppervlak noodzakelijk is kan hiertoe bij het college van
burgemeester en wethouders een verzoek worden ingediend en zal beoordeeld
worden of hieraan separaat meegewerkt kan worden.
x. Vooropgesteld moet worden dat Zundert vanuit provinciaal niveau een speciale
status heeft verkregen als het gaat om de boomteelt. Hiermee vergelijken is dan
ook niet realistisch. De gemeente acht de oppervlakten zoals opgenomen in het
ontwerp bestemmingsplan voldoende ruim en wil hiermee absoluut niet uitsluiten
dat indien een ondernemer meer ruimte blijkt te hebben zij daar niet naar zal
kijken. Echter vinden wij het voorbarig om zonder concrete gevallen het oppervlak
bij voorbaat al te verruimen.
y. In de provinciale Verordening Ruimte Noord-Brabant zijn regels opgenomen voor
zowel permanente teeltondersteunende voorzieningen, als tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen. Voor permanente geldt doorgaands dat de
ruimtelijke impact het grootst is en derhalve dienen deze op het bouwvlak, danwel
middels een aanduiding differentiatievlak geplaatst te worden. Mede op deze
ruimtelijke impact gelet, is het niet wenselijk om een differentiatievlak op te nemen
die niet aansluit op een bestaand bouwvlak. De gemeente kan hierop een
uitzondering maken als er tussen twee delen van de
bouwvlakken/differentiatievlakken behorende bij hetzelfde bedrijf een weg of
groenelement is gelegen. In een dergelijk geval zal deze mogelijkheid opgenomen
worden en middels een koppelteken gerealiseerd. In de planregels worden de
voorwaarden opgenomen waaraan voldaan dient te worden.
z. Het is juist geconstateerd dat vormverandering van een agrarisch bouwvlak in de
huidige regels niet mogelijk is. Wij begrijpen dat dit in de praktijk voor komt en
zullen derhalve de regels hierop aanpassen. Onder voorwaarden zal de
mogelijkheid worden opgenomen om middels een wijzigingsbevoegdheid de vorm
van een agrarisch bouwvlak te wijzigen waarbij de oppervlakte gelijk blijft.
aa. Vooropgesteld moet worden dat Zundert vanuit provinciaal niveau een speciale
status heeft verkregen als het gaat om de boomteelt. Hiermee vergelijken is dan
ook niet realistisch. Het bouwvlak voor een glastuinbouwbedrijf binnen de
gemeente Rucphen zal maximaal 4 hectare mogen bedragen waarvan 3 hectare
netto glas.
bb. In de Verordening Ruimte is opgenomen (Art 9.3.1.e) dat voor de uitbreiding van
een IV (tot maximaal 1,5 ha onder voorwaarden) ten minste 10% van het
bouwblok wordt aangewend voor een goede landschappelijke inpassing. Gemeente
heeft dit vertaald in haar voorschriften en houdt hieraan vast.
cc. Hierin heeft reclamant inderdaad gelijk. De regels worden hierop aangepast.
dd. Dit zal inderdaad onder andere beoordeeld worden door de AAB, maar als
voorwaarde zal dit voor de volledigheid en duidelijkheid in de regels blijven staan.
ee. De voorwaarden onder zowel f als j achten wij beiden noodzakelijk om e.e.a. te
waarborgen. In een plan zoals aangehaald onder f dient de initiatiefnemer van een
ontwikkeling uit te werken hóe de landschappelijke inpassing gaat plaatsvinden.
ff. Het is duidelijk waarom reclamant dit aanhaalt en enerzijds ook logisch. Echter is
het in de praktijk lastig om dit te toetsen en eigenlijk ook niet aan de gemeente om
te bepalen aan wie een eigenaar zijn/haar eigendommen verkoopt. Verder betreft
dit geen ruimtelijk belang. Gelet op bovenstaande zal de toevoeging niet worden
opgenomen in de regels.
gg. Binnen de bestemmingsomschrijving van de bestemming Agrarisch met waarden-
Natuur (art 5) zal worden opgenomen dat ter plaatse van de aanduiding IV een
intensieve veehouderij is toegestaan.
hh. Binnen de bestemmingsomschrijving van de bestemming Agrarisch met waarden-
Natuur (art 5) zal worden opgenomen dat ter plaatse van de aanduiding
glastuinbouw een glastuinbouwbedrijf is toegestaan.
ii. Deze zienswijze lijkt op maatwerk voor één specifiek agrarisch bedrijf. Voor dit
agrarisch bedrijf geldt dat door middel van een afzonderlijke procedure er altijd
maatwerk mogelijk is. Daarnaast wordt in het algemeen de voorgestelde
aanpassing, om op een agrarisch bedrijf zowel detailhandel, een bezoekerscentrum
en horeca toe te staan als te ruim ervaren, om dit zonder nadere motivatie
rechtstreeks toe te staan. Daarmee wordt niet gezegd dat de activiteiten niet
173