KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Abgaben- und Kostenbelastung der
Fondsgesellschaft, Nachschusspflicht
Belastungen der Fondsgesellschaft mit Abgaben (beispielsweise
Steuern, Gebühren, Beiträge) und anderen Kosten, die
auf Handlungen bzw. dem Verhalten eines Gesellschafters
beruhen (beispielsweise Übertragung der Beteiligung, vorzeitiges
Ausscheiden aus der Gesellschaft) oder ihren Grund
in der Person oder Rechtspersönlichkeit / Rechtsform eines
Gesellschafters haben, sind von diesem Gesellschafter und
einem etwaigen Rechtsnachfolger als Gesamtschuldner zu
tragen (siehe § 11 Ziffer 1 Gesellschaftsvertrag).
Von der Abgaben- und Kostenerstattungspflicht ausgenommen
sind Ansprüche gegen den persönlich haftenden
Gesellschafter und den geschäftsführenden Kommanditisten
sowie Dritte, die im Zuge der Erfüllung einer Platzierungsgarantie
der Fondsgesellschaft beitreten.
Eine über die in den vorstehenden Abschnitten angesprochene
Abgaben- und Kostenerstattungspflicht hinausgehende
Nachschusspflicht kann nur mit den Stimmen aller
Gesellschafter und Treugeber beschlossen werden (siehe
§ 15 Ziffer 1 Gesellschaftsvertrag).
Verteilung des Jahresergebnisses,
Ausschüttungen / Entnahmen
Die Gesellschafter sind grundsätzlich im Verhältnis ihrer
Kapitaleinlagen am Ergebnis der Fondsgesellschaft beteiligt.
Der geschäftsführende Kommanditist erhält, soweit möglich,
im Jahr der Veräußerung der Fondsimmobilie oder in
den Jahren der Liquidation der Fondsgesellschaft ein Vorabergebnis
zugewiesen.
100 I Die rechtlichen Grundlagen
Die Aufteilung der Ausschüttungen / Entnahmen zwischen
den Gesellschaftern erfolgt entsprechend der Höhe der von
ihnen geleisteten Kapitaleinlagen und der Dauer ihrer Beteiligung
an der Fondsgesellschaft (siehe hierzu auch das Kapitel
„Die Prognoserechnung“ ab Seite 80). Der geschäfts -
führende Kommanditist entscheidet über die ausschüttungsfähigen
Beträge und wird dabei zur Bestreitung
zukünftiger Kosten und Verpflichtungen der Fondsgesellschaft
eine angemessene Liquiditätsreserve vorhalten. Die
ausschüttungsfähigen Beträge werden zeitnah an die
Gesellschafter ausgeschüttet. Ausschüttungen / Entnahmen
können von der Fondsgesellschaft auch ohne vorherige
schriftliche Ankündigung vorgenommen werden. Der geschäftsführende
Kommanditist ist bis zum Beitritt des ersten
Investors berechtigt, die bis zu diesem Zeitpunkt erwirtschafteten
Liquiditätsüberschüsse unter Wahrung einer
angemessenen Liquiditätsreserve zu entnehmen.
Einsichts- und Kontrollrechte
Die Gesellschafter verfügen über die gesetzlichen Einsichtsund
Kontrollrechte eines Kommanditisten gemäß § 166
HGB.
Ausschluss aus der Gesellschaft
Der geschäftsführende Kommanditist ist berechtigt, einen
Gesellschafter mit sofortiger Wirkung oder mit Wirkung zu
einem späteren Zeitpunkt aus der Fondsgesellschaft auszuschließen,
wenn er seinen sonstigen Zahlungs-, Informations-
und Mitwirkungspflichten nicht nachkommt, ein Insolvenz-
oder vergleichbares Verfahren über sein Vermögen
eröffnet oder die Eröffnung mangels Masse abgelehnt wird,
in seinen Gesellschaftsanteil die Einzelzwangsvollstreckung
betrieben wird, der Treuhandkommanditist nicht zur Durchführung
des vereinfachten Verfahrens im Zusammenhang