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Der Treuhandvertrag endet unter anderem, wenn der Treugeber
seine Beteiligung an der Fondsgesellschaft gemäß § 8
Ziffer 1 des Gesellschaftsvertrages wirksam gekündigt
hat, zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens der Kündigung,
ansonsten mit vollständiger Abwicklung der Liquidation der
Fondsgesellschaft (siehe hierzu § 7 Ziffer 6 Treuhandvertrag).
Weitere Beendigungsgründe ergeben sich aus § 7 des
Treuhandvertrages.
Der Treuhandkommanditist haftet den Treugebern nur bei
grob fahrlässiger oder vorsätzlicher Verletzung der ihm
obliegenden Verpflichtungen, der Treuhandkommanditist
übernimmt keine Haftung für den Eintritt der vom Treu -
geber mit dem Abschluss des Treuhandvertrages angestrebten
wirtschaftlichen oder steuerlichen Ziele. Er übernimmt
darüber hinaus keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
des Beteiligungsangebotes (siehe § 11 Treuhandvertrag).
Der Treuhandkommanditist übernimmt im
Zusammenhang mit der Zeichnung der Beteiligung an der
Fondsgesellschaft durch den Treugeber keine Beratungs -
leistung und stellt dem Treugeber keine Informationen zur
Verfügung.
Die wesentliche Pflicht des Treuhandkommanditisten ist
das treuhänderische Halten der Beteiligung an der Fonds -
gesellschaft für den Investor. Daneben besteht die wesent -
liche Pflicht des Treuhandkommanditisten darin, sämtliche
Rechte als Gesellschafter der Fondsgesellschaft an die Investoren
abzutreten. Der Treuhandkommanditist erhält für die
Wahrnehmung dieser Pflicht eine jährliche pauschale Vergütung
in Höhe von GBP 5.000 zuzüglich einer gegebenenfalls
anfallenden gesetzlichen Umsatzsteuer (Gesamtbetrag
der für die Wahrnehmung der Aufgaben vereinbarten Vergütung
des Treuhänders). Die Treuhandvergütung ist jeweils
spätestens am 30.12. des jeweiligen Jahres fällig (siehe § 12
Treuhandvertrag in Verbindung mit § 5 Ziffer 3 Gesellschaftsvertrag).
Sonstige wesentliche Rechte des Treuhandkommanditisten
bestehen nicht.
104 I Die rechtlichen Grundlagen
Interessenkonflikte des Treuhandkommanditisten können
aus der Tatsache entstehen, dass dieser eine Tochtergesellschaft
des Initiators ist und die Geschäftsführer zugleich Mitarbeiter
des Initiators sind (siehe hierzu Seiten 142 und 143).
Der Treuhandvertrag unterliegt deutschem Recht.
Weitere Verträge der
Fondsgesellschaft
Von wesentlicher Bedeutung für die Geschäftstätigkeit der
Fondsgesellschaft sind der Kaufvertrag, der Mietvertrag
über die Büroflächen, der Erbbaurechtsvertrag über die
Wohneinheiten, der Vertrag zur Zwischenfinanzierung des
Eigenkapitals, der Geschäftsbesorgungsvertrag, der Vertrag
über die Vermittlung des Eigenkapitals sowie die Einzahlungs-
und Platzierungsgarantie. Zu diesen und weiteren
Verträgen der Fondsgesellschaft siehe die nachfolgenden
Abschnitte sowie das Kapitel „Die Vermietung und Bewirtschaftung“
ab Seite 60 (Pflichtangabe gemäß § 8 Absatz 1
Nr. 2 VermVerkProspV).
Kaufvertrag und wesentliche
Nebenvereinbarungen hinsichtlich der
Fondsimmobilie
Die Fondsgesellschaft wird das Eigentum an der Immobilie
30 Park Street, London, SE1 9EQ erwerben. Sie hat am
06.08.2009 mit dem Verkäufer Blink Point Limited (registriert
im englischen Companies Register unter der Nummer
3831871) einen Vertrag über den Erwerb des Objektes
geschlossen, der englischem Recht unterliegt. Der vereinbarte
Kaufpreis beträgt GBP 30,46 Mio. und wird voraussichtlich
am 29.09.2009 von der Fondsgesellschaft geleistet
werden. Die Höhe des Kaufpreises wurde in einem Wertgutachten
vom 17.07.2009 der Sachverständigenfirma Cluttons
LLP, London, als angemessen bestätigt. Die Firma DTZ Project
& Building Consultancy hat eine Kaufpreisempfehlung
für einen Preis in Höhe von GBP 31 Mio. ausgesprochen. Für