KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Investition / Finanzierung
Der Kaufpreis des Fondsobjektes beträgt GBP 30,46 Mio.
(ca. 81,7 % des Gesamtinvestitionsvolumens)
Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund GBP 37,28
Mio. und setzt sich wie folgt zusammen:
rund GBP 31,95 Mio. Anschaffungs- und Anschaffungs -
nebenkosten (ca. 85,7 % des Gesamtinvestitionsvolumens)
rund GBP 4,52 Mio. fondsabhängige Vergütungen (ca.
12,1 % des Gesamtinvestitionsvolumens)
rund GBP 0,47 Mio. fondsabhängige Nebenkosten (ca.
1,3 % des Gesamtinvestitionsvolumens) und
rund GBP 0,34 Mio. Liquiditätsreserve (ca. 0,9 % des
Gesamtinvestitionsvolumens)
Die Finanzierung in Höhe von rund GBP 37,28 Mio. ist vollständig
über Kommanditkapital und Agio vorgesehen
Zwischenfinanzierung der Fondsgesellschaft bis zur vollständigen
Platzierung des Kommanditkapitals
Ausschüttungen / Entnahmen
Prognostizierte Ausschüttungen / Entnahmen bezogen auf
die Kapitaleinlage (ohne Agio) von anfänglich 5,75 % p. a.
auf 6,5 % p. a. steigend
Reguläre Ausschüttungen / Entnahmen jeweils nachschüssig
zum 30.04. des Folgejahres, erstmals zum 30.04.2010
Mit der Vermögensanlage verbundene
Rechte der Investoren
Beteiligung am Vermögen, Gewinn und Verlust der Fondsgesellschaft
Einsichts- und Kontrollrechte eines Kommanditisten
Stimmrechte in der Gesellschafterversammlung
8 I Das Beteiligungsangebot im Überblick
Recht zur Übertragung und /oder Belastung der Beteiligung
mit Zustimmung des geschäftsführenden Kommanditisten
(siehe hierzu die Kapitel „Der Gesellschafts -
vertrag“ ab Seite 144 und „Die rechtlichen Grundlagen“ ab
Seite 94)
Steuerliche Behandlung
Die Investoren erzielen aus der Fondsgesellschaft Einkünfte
aus Vermietung und Verpachtung sowie aus Kapitalvermögen
Die nach dem Doppelbesteuerungsabkommen zwischen
Großbritannien und Deutschland zu versteuernden Einkünfte
aus Vermietung und Verpachtung sind grundsätzlich
in Deutschland steuerfrei
In Großbritannien geltende Freibeträge und individuelle
Steuersätze sind zu beachten
Für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Immobilien
in Großbritannien findet der Progressionsvorbehalt
keine Anwendung mehr
Während des Prognosezeitraums erfolgt nach derzeit geltender
Gesetzeslage voraussichtlich keine Besteuerung der
Mieteinkünfte deutscher Investoren in Großbritannien bis
zu einer Beteiligungshöhe von rund GBP 105.000 zuzüglich
Agio 1)
Einkünfte aus Kapitalvermögen unterliegen in Deutschland
seit dem 01.01.2009 der Abgeltungsteuer 2)
Einzahlungs- und Platzierungsgarantie
Die KG Allgemeine Leasing GmbH & Co. (KGAL) garantiert
die vollständige Einzahlung und Platzierung des erforderlichen
Kommanditkapitals in Höhe von bis zu GBP 35,5 Mio.
bis zum 24.09.2010 (siehe hierzu das Kapitel „Die recht -
lichen Grundlagen“, Seite 111).
1) Voraussetzung dafür ist, dass die Investoren über das vorliegende Beteiligungsangebot
hinaus keine Einkünfte beziehen, für die Großbritannien ein Besteuerungsrecht zusteht.
2) Dies gilt für den Fall, dass diese Einkünfte nicht in unmittelbarem Zusammenhang mit
den Vermietungseinkünften stehen.