KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

das Sammelverfahren insgesamt unzulässig machen könnte,
ist die entsprechende Bevollmächtigung Bedingung für
den Beitritt des Investors, ebenso wie für den Erwerb der
Beteiligung durch Rechtsgeschäft oder im Wege der Erbfolge.
Eine entsprechende Vollmacht ist im Zeichnungsschein
integriert.
Persönliche Steuererklärung in Großbritannien
Sofern die Besteuerungsgrundlagen des Investors aus der
Fondsgesellschaft zusammen mit allen sonstigen Einkünften
aus Quellen in Großbritannien die Freibetragsgrenze
nicht übersteigen, werden die britischen Steuerbehörden
voraussichtlich keine gesonderte Einkommensteuererklärung
des Investors anfordern.
Sollte der Investor jedoch zur Abgabe einer Einkommensteuererklärung
in Großbritannien verpflichtet werden, weil
seine Einkünfte in Großbritannien die Freibetragsgrenze
(siehe Tabelle im Kapitel „Die steuerlichen Grundlagen“,
Seite 117) übersteigen oder weil die britischen Steuerbehörden
eine Steuererklärung anfordern, hat die KGAL mit der
Steuerberatungsgesellschaft WSM Partners LLP, London,
welche auf Immobilien spezialisiert ist und bereits mehrere
geschlossene deutsche Immobilienfonds vertreten hat,
einen Rahmenvertrag abgeschlossen (siehe hierzu das Kapitel
„Die steuerlichen Grund lagen“, Seite 117). Die Einkommensteuererklärung
in Großbritannien ist grundsätzlich bis
zum 31. Januar des Folgejahres einzureichen.
Ausführliche Informationen zur steuerlichen Behandlung
finden sich im Kapitel „Die steuerlichen Grundlagen“ ab
Seite 113.
Zweitmarkt
Der Verkauf einer Beteiligung an einem geschlossenen
Fonds kann sich schwierig gestalten bzw. unter Umständen
nicht möglich sein. In den letzten Jahren haben sich verschiedene
Möglichkeiten herausgebildet, Käufer für einen
Anteil an einem geschlossenen Fonds zu finden. Diese Möglichkeiten
werden als Zweitmarkt bezeichnet. Neben Zweitmarktfonds,
institutionellen Zweitmarktkäufern und initiatoreigenen
Lösungen hat sich die Fondsbörse Deutschland
Beteiligungsmakler AG, Hamburg, auf dem Zweitmarkt
etabliert.
Die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG betreibt
die Internetplattform www.zweitmarkt.de und kann beauftragt
werden, Käufer bzw. Verkäufer für geschlossene Fondsanteile
zu suchen. Diese Internetplattform ist keine Börse im
klassischen Sinne. Die Makler der Fondsbörse Deutschland
Beteiligungsmakler AG vergleichen die Gebote von Kauf- und
Verkaufsinteressenten, um einen Preis zu ermitteln. Nach
erfolgreicher Vermittlung erfolgt die Übertragung des
Anteils durch Abschluss eines individuell gestalteten Vertrages
zwischen Veräußerer und Erwerber.
Die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG ist mit
dem Standard- und dem Premiumsegment in zwei Segmente
aufgeteilt. Einige der von der KGAL aufgelegten Fonds
sind bereits in beide Segmente aufgenommen. Eine Aufnahme
des Fonds in die Internetplattform der Fondsbörse
Deutschland Beteiligungsmakler AG erleichtert einen Verkauf
von Fondsanteilen, ohne jedoch eine laufende Veräußerbarkeit
wie etwa bei Wertpapierbörsen zu ermöglichen.
Insbesondere ist zunächst keine Aufnahme in das Premiumsegment
vorgesehen und damit besteht auch keine Garantie
für den Verkauf eines Anteils eines veräußerungswilligen
Investors zu einem bestimmten Mindestkaufpreis.
Im Übrigen gelten auch bei einer Veräußerung am Zweitmarkt
die Ausführungen zur Übertragung und Belastung
der Beteiligung auf Seite 130.
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