KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Die Prognoserechnung Die Prognoserechnung stellt den aus heutiger Sicht zu erwartenden Ergebnisverlauf der Investition dar. Es wurde eine vollständige Platzierung des Beteiligungskapitals zum 31.10.2009 unterstellt. Die Prognoserechnung beginnt mit dem Ende der Investitionsphase und umfasst den Zeitraum Prognoserechnung der Fondsgesellschaft (in GBP, ohne Veräußerung, Stand 31.08.2009) 80 I Die Prognoserechnung vom 01.11.2009 bis zum 30.04.2022. Da es sich hierbei um Planzahlen handelt, kann es in der späteren Entwicklung zu Abweichungen kommen. Grundsätzlich nimmt die Prognosesicherheit mit der Dauer der Laufzeit der Beteiligung ab. Mögliche Abweichungen einzelner Prognosedaten und Jahr 31.10.2009 11 – 12 / 2009 2010 2011 2012 Ausschüttungen / Entnahmen in % der Einlage 0,96 % 5,75 % 5,75 % 5,75 % Einnahmen (1) Mieteinnahmen 538.305 2.153.220 2.153.220 2.153.220 (2) Zinseinnahmen 0 19.444 27.556 27.386 Summe der Einnahmen 538.305 2.172.664 2.180.776 2.180.606 Ausgaben (3) Fondskosten in Deutschland 49.998 103.477 106.581 109.779 (4) Gesellschaftskosten und Fondskosten für Objekt / Facility Management in Großbritannien 22.187 43.341 44.157 44.997 Summe der Ausgaben 72.185 146.818 150.738 154.776 (5) Ausschüttungen / Entnahmen vor Steuern in Großbritannien 340.212 2.041.250 2.041.250 2.041.250 Ausschüttungen / Entnahmen in % der Einlage 0,96 % 5,75 % 5,75 % 5,75 % Kumulierte Ausschüttungen / Entnahmen vor Steuern 340.212 2.381.462 4.422.712 6.463.962 (6) Steuerliches Ergebnis in Großbritannien 466.120 2.006.402 2.002.482 1.998.444 (7) Stand Liquiditätsreserve 343.235 456.984 431.357 419.491 403.398 Angaben in GBP. Mögliche Rundungsdifferenzen durch EDV-bedingte Auf- und Abrundungen. Exemplarische Darstellung der Prognose für eine Beteiligung von GBP 10.000 (Stand 31.08.2009) Jahr 31.10.2009 11 – 12 / 2009 2010 2011 2012 (8) Nominell gebundenes Kapital 10.500 10.404 9.829 9.254 8.679 Gewinnausschüttung (nach Steuern in Großbritannien) 0 0 0 0 Eigenkapitalrückzahlung Fondsgesellschaft 96 575 575 575 (9) Ausschüttungen / Entnahmen nach Steuern in Großbritannien 1) 96 575 575 575 Rückfluss in % der Einlage 0,96 % 5,75 % 5,75 % 5,75 % (10) Haftungsvolumen 0 0 0 0 <strong>Prospekt</strong>iertes Datum Rückfluss 30.04.2010 30.04.2011 30.04.2012 30.04.2013 Summe Eigenkapitalrückzahlungen 96 671 1.246 1.821 Angaben in GBP. Mögliche Rundungsdifferenzen durch EDV-bedingte Auf- und Abrundungen. 1) Voraussetzung dafür ist, dass die Investoren über das vorliegende Beteiligungsangebot hinaus keine Einkünfte beziehen, für die Großbritannien ein Besteuerungsrecht zusteht.
deren Auswirkungen werden im Kapitel „Die Sensitivitätsanalysen“ (ab Seite 88) näher erläutert. Die in der Prognoserechnung ausgewiesenen Beträge wurden überwiegend ohne Umsatzsteuer kalkuliert. Abweichungen zwischen den in der Kalkulation ausgewiesenen Werten und den Netto - beträgen aus den jeweiligen Verträgen bzw. Rechnungen sind darauf zurückzuführen, dass die Fondsgesellschaft bei Leistungen, die in Deutschland erbracht werden, nicht voll vorsteuerabzugsberechtigt ist (siehe hierzu das Kapitel „Die steuerlichen Grundlagen“ auf Seite 121 und 122). 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 5,75 % 6,00 % 6,00 % 6,00 % 6,00 % 6,00 % 6,50 % 6,50 % 6,50 % 2.183.485 2.274.281 2.274.281 2.274.281 2.274.281 2.324.308 2.474.389 2.474.389 2.474.389 27.153 27.964 28.516 28.574 28.566 28.488 30.170 31.158 31.209 2.210.638 2.302.245 2.302.798 2.302.856 2.302.847 2.352.796 2.504.559 2.505.546 2.505.598 113.072 116.464 119.958 123.557 127.264 131.082 135.014 139.065 143.237 46.090 47.662 48.580 49.526 50.500 51.878 54.037 55.102 56.198 159.162 164.126 168.538 173.083 177.764 182.960 189.052 194.166 199.435 2.041.250 2.130.000 2.130.000 2.130.000 2.130.000 2.130.000 2.307.500 2.307.500 2.307.500 5,75 % 6,00 % 6,00 % 6,00 % 6,00 % 6,00 % 6,50 % 6,50 % 6,50 % 8.505.212 10.635.212 12.765.212 14.895.212 17.025.212 19.155.212 21.462.712 23.770.212 26.077.712 2.024.323 2.110.155 2.105.743 2.101.198 2.096.518 2.141.348 2.285.337 2.280.223 2.274.954 412.897 420.302 423.825 422.841 417.144 456.120 463.300 466.327 464.113 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 8.104 7.504 6.904 6.304 5.704 5.104 4.454 3.804 3.154 416 461 460 459 458 470 511 510 509 159 139 140 141 142 130 139 140 141 575 600 600 600 600 600 650 650 650 5,75 % 6,00 % 6,00 % 6,00 % 6,00 % 6,00 % 6,50 % 6,50 % 6,50 % 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30.04.2014 30.04.2015 30.04.2016 30.04.2017 30.04.2018 30.04.2019 30.04.2020 30.04.2021 30.04.2022 1.980 2.119 2.258 2.400 2.542 2.672 2.811 2.950 3.092 81
Seite 1:
PROPERTYCLASS ENGLAND 2 30 PARK STR
Seite 4 und 5:
Big Ben in London
Seite 6 und 7:
Das Beteiligungsangebot im Überbli
Seite 8 und 9:
Investition / Finanzierung Der Kauf
Seite 10:
Luftaufnahme mit Blick auf touristi
Seite 13 und 14:
Instandhaltung / Instandsetzung Die
Seite 15 und 16:
Aufgrund der bestehenden Insolvenz
Seite 17 und 18:
zinst durch den vorzeitigen Ausglei
Seite 19 und 20:
wirkungen der Finanzmarktkrise und
Seite 21 und 22:
Die nach der IRR-Methode ermittelte
Seite 23 und 24:
deutsche Einkommensteuerschuld übe
Seite 25 und 26:
Fehlende / verspätete Einzahlung d
Seite 27 und 28:
Betrag der geleisteten Haftsumme he
Seite 29: Straßenszene in Southbank, London
Seite 32 und 33: Der Initiator KGAL (KG Allgemeine L
Seite 34 und 35: KGAL Leistungsprofil Funds and Asse
Seite 37 und 38: Millenium Bridge mit Blick von Sout
Seite 39 und 40: Im Juli 2009 unterschritt Großbrit
Seite 41 und 42: Borough Market in Southbank, London
Seite 43 und 44: Tower Bridge, London, gesehen vom S
Seite 45 und 46: Das Mietniveau in Southbank für di
Seite 47 und 48: Aus den Entwicklungsplänen der Sta
Seite 49: Luftaufnahme mit 30 Park Street (ma
Seite 52 und 53: Die Fondsimmobilie Objektdaten Eige
Seite 54 und 55: Gebäudebeschreibung Die Baufertigs
Seite 56 und 57: Konstruktion /Material im Überblic
Seite 58 und 59: Die Fondsimmobilie wurde von dem un
Seite 60 und 61: Die Vermietung und Bewirtschaftung
Seite 62 und 63: Ein Teil der Technikflächen im nö
Seite 64 und 65: Hyde arbeitet aktuell mit den Londo
Seite 66 und 67: 30 Park Street, Innenansicht 30 Par
Seite 68 und 69: Bauliche Veränderungen durch den M
Seite 70 und 71: Instandhaltung und Instandsetzung G
Seite 72 und 73: 30 Park Street, Innenansicht 30 Par
Seite 74 und 75: Mit der Durchführung des kaufmänn
Seite 76 und 77: Die Investition und Finanzierung Di
Seite 78 und 79: Gesamthöhe der Provisionen Die Ges
Seite 82 und 83: Erläuterungen zur Prognoserechnung
Seite 84 und 85: Für eine Beteiligungshöhe von bis
Seite 86 und 87: Liquiditätsüberschuss Der Investo
Seite 88 und 89: Die Sensitivitätsanalysen Die Prog
Seite 90 und 91: Berechnungsbeispiel (PROGNOSE; Stan
Seite 93 und 94: Tower Bridge vom Südufer der Thems
Seite 95 und 96: Die Fondsgesellschaft und der Gesel
Seite 97 und 98: Die Hauptmerkmale der Anteile der d
Seite 99 und 100: wirksam. Dem Treuhandkommanditisten
Seite 101 und 102: mit Quellensteuer in Großbritannie
Seite 103 und 104: Traditionelles Pub-Schild in Southb
Seite 105 und 106: den Zeitraum zwischen dem Abschluss
Seite 107 und 108: Die Fondsimmobilie ist am 23.12.200
Seite 109 und 110: der Kanzlei SJ Berwin LLP für die
Seite 111 und 112: Die von der Fondsgesellschaft zu le
Seite 113 und 114: Die steuerlichen Grundlagen Vorbeme
Seite 115 und 116: Besteuerung einschlägig. Großbrit
Seite 117 und 118: Steuerrate von 50 % angekündigt. S
Seite 119 und 120: dem Investor im Falle einer Veräu
Seite 121 und 122: auch in einem Verlustjahr der Fonds
Seite 123 und 124: Treugeber Hält der Investor seine
Seite 125 und 126: Die Beteiligung Allgemeines zur Bet
Seite 127 und 128: Wenn eine unmittelbare Beteiligung
Seite 129 und 130: ei verstärkter und kontinuierliche
Seite 131 und 132:
das Sammelverfahren insgesamt unzul
Seite 133 und 134:
Leistungsbilanz der KGAL zum 31.12.
Seite 135 und 136:
Investition / Finanzierung Platzier
Seite 137 und 138:
Stand Abwei- Fremddarlehen Anteilsf
Seite 139 und 140:
Fondsgesellschaft / Zahlstelle Firm
Seite 141 und 142:
Gründungskommanditist der Fondsges
Seite 143 und 144:
Kapitalmäßige und personelle Verf
Seite 145 und 146:
geschäftsführende Kommanditist is
Seite 147 und 148:
geschäftsführenden Kommanditisten
Seite 149 und 150:
2. Wird ein Gesellschafter gemäß
Seite 151 und 152:
§ 13 Gesellschafterbeschlüsse 1.
Seite 153 und 154:
lung des Jahresabschlusses gelten d
Seite 155 und 156:
2. Die Liquidation erfolgt durch de
Seite 157 und 158:
In den folgenden Bestimmungen wird
Seite 159 und 160:
2. Der Treugeber ist berechtigt, di
Seite 161 und 162:
handkommanditist durch. Das Treuhan
Seite 163 und 164:
Muster der Handelsregister-Vollmach
Seite 165 und 166:
Passiva Eröffnungsbilanz EUR EUR T
Seite 167 und 168:
Geschäftsführung Zur Geschäftsf
Seite 169 und 170:
Neben rechtlichen und steuerlichen
Seite 171 und 172:
Zusatzinformationen Fernabsatz gem
Seite 173 und 174:
Über die Fondsgesellschaft werden
Seite 175 und 176:
Zusatzinformationen Vermögensanlag
Seite 177 und 178:
Es gibt keine Personen, die nicht i
Seite 180:
KGAL (KG Allgemeine Leasing GmbH &
Alle anzeigen

KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?