KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Steuerrate von 50 % angekündigt. Sofern der Investor keine
anderen in Großbritannien steuerpflichtigen Einkünfte hat,
wird diese Einkommenschwelle erst bei einer Beteiligung
von voraussichtlich ca. GBP 2,3 Mio. überschritten.
Für das Steuerjahr ab 06.04.2009 sind folgende Freibeträge
anzuwenden:
Alter des Investors Freibetrag Kürzung Freibetrag
bis 64 Jahre GBP 6.475 Keine Kürzung
65 bis 74 Jahre GBP 9.490 Kürzung um 50 % der
GBP 22.900 übersteigenden
Einkünfte, jedoch
nicht weniger als GBP 6.475
ab 75 Jahre GBP 9.640 Kürzung um 50 % der
GBP 22.900 übersteigenden
Einkünfte, jedoch
nicht weniger als GBP 6.475
Berechnungsbeispiele:
Ein 65jähriger unverheirateter Investor erzielt im Steuerjahr ab
06.04.2009 in Großbritannien Einkünfte in Höhe von GBP
25.000. Sein Freibetrag beträgt GBP 8.440 (GBP 9.490 – 50 %
(GBP 25.000 – GBP 22.900)). Der den Freibetrag übersteigende
Betrag von GBP 16.560 (GBP 25.000 – GBP 8.440) ist mit 20 %
zu versteuern, was zu einer Steuerlast von GBP 3.312 führt.
Ein 76jähriger unverheirateter Investor erzielt im Steuerjahr
ab 06.04.2009 in Großbritannien Einkünfte in Höhe von GBP
45.000. Sein Freibetrag beträgt GBP 6.475 (GBP 9.640 – 50 %
(GBP 45.000 – GBP 22.900), jedoch nicht weniger als GBP
6.475). Die ersten den Freibetrag übersteigenden Einkünfte
von GBP 37.400 sind mit 20 % zu besteuern, der übersteigende
Betrag von GBP 1.125 ist mit 40 % zu besteuern, was
zu einer Steuerlast von GBP 7.930 (20 % von GBP 37.400
+ 40 % von GBP 1.125) führt.
Verheiratete Investoren können unter Umständen zusätzliche
Vergünstigungen in Anspruch nehmen. Allerdings gibt
es in Großbritannien keinen Splittingtarif, wie etwa im deutschen
Steuerrecht.
Sollte ab dem Steuerjahr 2010 / 2011 das angepasste
Nettoeinkommen, eine Berechnungsgröße, welche für die
meisten Investoren dem steuerpflichtigen Einkommen in
Großbritannien entsprechen dürfte, über GBP 100.000
liegen, werden unabhängig von einer Altersgrenze 50 % des
GBP 100.000 übersteigenden Betrages vom Freibetrag
gekürzt.
Besteuerungsverfahren in Großbritannien
Die Fondsgesellschaft wird jährlich Steuererklärungen in
Großbritannien abgeben, welche neben der Ermittlung der
Summe der Besteuerungsgrundlagen in Großbritannien
auch die Zuweisung der Besteuerungsgrundlagen an die
einzelnen Investoren umfasst.
Sofern die Besteuerungsgrundlagen des Investors aus der
Fondsgesellschaft zusammen mit allen sonstigen Einkünften
aus Quellen in Großbritannien die Freibetragsgrenze
nicht übersteigt, werden die britischen Steuerbehörden
voraussichtlich keine gesonderte Einkommensteuererklärung
des Investors anfordern.
Sollte jedoch der Investor zur Abgabe einer Einkommen -
steuererklärung in Großbritannien verpflichtet werden, hat
die KGAL mit der auf Immobilien spezialisierten Beratungsgesellschaft
WSM Partners LLP (im Folgenden „WSM“) einen
Rahmenvertrag abgeschlossen. Unter Berufung auf diesen
Rahmenvertrag kann der Investor WSM mit der Erstellung
seiner persönlichen Steuererklärung in Großbritannien
beauftragen. Der Rahmenvertrag sieht hierfür eine Grundgebühr
von derzeit GBP 125 zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer
vor, sofern der Investor in Großbritannien nur Einkünfte
aus der Fondsgesellschaft bezieht. Für jede weitere
Einkunftsquelle in Großbritannien erhöht sich die Gebühr
um derzeit GBP 35 zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die
Einkommensteuererklärung in Großbritannien ist grundsätzlich
bis zum 31. Januar des Folgejahres einzureichen.
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