KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

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den. Unter gewissen Voraussetzungen kann der Investor von Vereinfachungsregeln bei der Erstellung der Erbschaftsteuererklärung in Großbritannien Gebrauch machen. Bei Schenkungen zwischen natürlichen Personen, die der Beschenkte auf Dauer erhält, fällt grundsätzlich keine Schenkungsteuer an, soweit der Schenker nach der Überlassung noch sieben Jahre lebt. Bei Schenkungen an juristische Personen und an selbständige Vermögensmassen (Trusts, Stiftungen) gelten abweichende Regelungen, die hier nicht näher erläutert werden sollen. Es wird empfohlen, bei solchen Fallgestaltungen stets einen steuerlichen Berater hinzuzuziehen. Bei Schenkungen besteht eine Verpflichtung zur Einreichung einer britischen Steuererklärung wenn der Wert der Pubs am Südufer der Themse, wenige Schritte entfernt von 30 Park Street 124 I Die steuerlichen Grundlagen Schenkung im Steuerjahr (6. April bis 5. April des Folgejahres) GBP 10.000 übersteigt und der kumulierte Wert aller Schenkungen in Großbritannien der letzten zehn Jahre GBP 40.000 übersteigt. Bei Übertragung der Anteile an der Fondsgesellschaft ermittelt sich der Wert der Schenkung / Übertragung von Todes wegen nach dem anteiligen Wert der Immobilie in Großbritannien abzüglich eventueller Schulden im Zusammenhang mit der Immobilie. Bei dem überwiegenden Teil der Investoren wird bei Schenkungen und bei Übertragungen von Todes wegen aufgrund der Schenkung an natürliche Personen und /oder der hohen Freibeträge in Großbritannien voraussichtlich keine Erbschaft- und Schenkungsteuer anfallen.
Die Beteiligung Allgemeines zur Beteiligung Bei der angebotenen Vermögensanlage handelt es sich um Kommanditbeteiligungen an der Fondsgesellschaft „Property Class <strong>England</strong> 2 GmbH & Co. KG“. Der Investor kann sich als Treugeber über den Treuhandkommanditisten oder unmittelbar als Kommanditist beteiligen (siehe hierzu den folgenden Abschnitt „Handelsregistereintragung bei unmittelbarer Beteiligung als Kommanditist“). Die Mindestbeteiligung beträgt grundsätzlich GBP 10.000 zuzüglich 5 % Agio. Bei Zeichnung einer höheren Beteiligung als GBP 10.000 muss dieser Betrag stets auf volle GBP 1.000 lauten („Erwerbspreis“). Im Falle einer Überzeichnung kann ein geringerer Betrag als der gezeichnete Betrag, gegebenenfalls auch ein unter der Mindestbeteiligung liegender Betrag zugeteilt werden. Darüber hinaus besteht keine Möglichkeit, Zeichnungen, Anteile oder Beteiligungen zu kürzen. Der Gesamtbetrag der angebotenen Vermögensanlage, d. h. die Summe der Kapitaleinlagen, die insgesamt eingeworben werden sollen, beträgt GBP 35,5 Mio. zuzüglich einer Zeichnungs reserve in Höhe von GBP 20.000. Ausgehend von der Mindestbeteiligung in Höhe von GBP 10.000 können somit maximal 3.552 Anteile an der Vermögensanlage angeboten werden. Das Beteiligungsangebot kommt zustande, wenn sich mindestens ein Investor mit einem Anteil in Höhe der Mindestbeteiligung von GBP 10.000 zuzüglich 5 % Agio beteiligt hat. Die <strong>KGAL</strong> garantiert die vollständige Platzierung und Einzahlung des Kommandit kapitals in Höhe von GBP 35,5 Mio. bis 24.09.2010 (siehe hierzu das Kapitel „Die rechtlichen Grundlagen“, Unterabschnitt „Einzahlungsund Platzierungs garantie“, Seite 111). Das öffentliche Angebot der Vermögensanlage (Zeichnungsfrist) beginnt einen Werktag nach Ver öffentlichung des Verkaufsprospektes (Bekanntmachung in einem überregionalen Börsenpflichtblatt) und endet planmäßig am 29.09.2010. Der geschäftsführende Kommanditist hat das Recht, die Plat- zierungsfrist zweimal um jeweils sechs Monate zu verlängern. Das öffentliche Angebot endet damit spätestens am 29.09.2011. Eine Zeichnung ist grundsätzlich bis zur vollständigen Plat - zierung der angebotenen Vermögensanlage möglich. Dies kann in Abhängigkeit von der Nachfrage jederzeit innerhalb der im vorstehenden Absatz genannten Zeichnungsfrist der Fall sein. Auch eine vorzeitige Schließung der Zeichnung ist jederzeit möglich. Die mit der Beteiligung verbundenen Rechte und Pflichten sind im Kapitel „Die rechtlichen Grundlagen“ (ab Seite 94) dargestellt und ergeben sich aus dem Gesellschaftsvertrag (ab Seite 144), dem Treuhandvertrag (ab Seite 158) und dem Zeichnungsschein. Handelsregistereintragung bei unmittelbarer Beteiligung als Kommanditist Der Investor beteiligt sich zunächst als Treugeber über den Treuhandkommanditisten an der Fondsgesellschaft. Er kann jedoch bereits im Zeichnungsschein festlegen, ob er weiterhin als Treugeber beteiligt sein will oder ob er seine Beteiligung in eine unmittelbare Kommanditbeteiligung umwandeln und sich als Kommanditist in das Handelsregister eintragen lassen möchte. Sofern der Investor sich für eine unmittelbare Beteiligung als Kommanditist entscheidet, verpflichtet er sich, dem geschäftsführenden Kommanditisten der Fondsgesellschaft eine notariell beglaubigte Vollmacht zur handelsregister - lichen Eintragung zu erteilen. Ein Muster dieser Handelsregister-Vollmacht ist auf Seite 163 dieses Verkaufsprospektes exemplarisch abgedruckt. Das entsprechende Formblatt wird dem Investor von der Fondsgesellschaft zugesandt. Es ist vollständig ausgefüllt, unverändert und mit notariell beglaubigter Unterschrift im Original an die Fondsgesellschaft zurückzusenden. Die Kosten, die im Zusammenhang Die Beteiligung I 125
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PROPERTYCLASS ENGLAND 2 30 PARK STR
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Big Ben in London
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Luftaufnahme mit Blick auf touristi
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deutsche Einkommensteuerschuld übe
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Straßenszene in Southbank, London
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Millenium Bridge mit Blick von Sout
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Im Juli 2009 unterschritt Großbrit
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Borough Market in Southbank, London
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Das Mietniveau in Southbank für di
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Aus den Entwicklungsplänen der Sta
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Luftaufnahme mit 30 Park Street (ma
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Gebäudebeschreibung Die Baufertigs
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Hyde arbeitet aktuell mit den Londo
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