KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Lagebericht für das Rumpfgeschäftsjahr
vom 14.04.2008 bis 31.12.2008
der Property Class England 2
GmbH & Co. KG (bis 17.06.2009
KARBELI Grundstücksgesellschaft
mbH & Co. KG), Grünwald
I. Unternehmensgegenstand und Umfang der
Geschäftstätigkeit
Die Gesellschaft wurde am 14.04.2008 gegründet und
hat im Berichtsjahr Vorbereitungshandlungen für den
Geschäftsbetrieb getätigt.
II. Geschäftsverlauf und Lage der Gesellschaft
Der Geschäftsverlauf war von den laufenden Aufwendungen
für Verwaltungstätigkeiten in Höhe von EUR 4.330,08
geprägt. Das Festkapital der Kommanditistin in Höhe
von EUR 10.000,00 ist zum 31.12.2008 in Höhe von
EUR 2.500,00 eingezahlt. Der Jahresfehlbetrag in Höhe von
EUR 4.330,08 wurde in die Kapitalkonten der Kommanditistin
eingestellt. Die liquiden Mittel in Höhe von
EUR 169,92 reichen unter Berücksichtigung der noch
ausstehenden Einlagen zur Deckung der laufenden Aufwendungen
aus. Im Verlauf des Jahres 2008 waren stets ausreichend
liquide Mittel vorhanden.
III. Risikomanagement und zukünftige
Entwicklung
Die Property Class England 2 GmbH & Co. KG (bis 17.06.2009
KARBELI Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG), Grünwald,
beabsichtigt im Sinne des Unternehmensgegenstandes
den Erwerb einer vermieteten Immobilie in London, Großbritannien.
168 I Jahresabschluss und Lagebericht der Fondsgesellschaft zum 31.12.2008
Die Gesamtinvestitionskosten sollen durch einzuwerbende
Einlagen von Investoren finanziert werden. Das Eigenkapital
soll bis zur vollständigen Einwerbung der Einlagen der Investoren
durch Aufnahme eines Darlehens zwischenfinanziert
werden.
Die Gesellschaft plant einen Vertrag mit der KG Allgemeine
Leasing GmbH & Co., Grünwald, („KGAL“) zur Übernahme
einer Einzahlungs- und Platzierungsgarantie zu schließen.
Für diese Garantie wird die Gesellschaft ein marktübliches
Honorar an die KGAL zu zahlen haben. Die geplante Fondslaufzeit
soll ca. 12 Jahre betragen. Die Ansprüche aus der
Einzahlungs- und Platzierungsgarantie der KGAL sollen zur
Besicherung der Eigenkapitalzwischenfinanzierung abgetreten
werden.
Für die Erstellung des Fondskonzeptes soll mit der KGAL ein
Konzeptionsvertrag geschlossen werden. Für die Konzeptionsphase
sowie über die Laufzeit des Fonds ist beabsichtigt,
einen Verwaltungsvertrag mit der KGAL abzuschließen.
Für die Vermittlung der Anteile an der Gesellschaft sowie für
das Einwerben von Eigenkapital plant die Gesellschaft mit
der ALCAS GmbH einen Eigenkapitalvermittlungsvertrag abzuschließen.
Für die Vermittlung des Eigenkapitals sollen die
ALCAS GmbH bzw. weitere Vertriebspartner einen Betrag in
Höhe von 9 % auf das Kommanditkapital ohne Agio erhalten.
Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft
wird maßgeblich durch den Erwerb der Immobilie, die
Weitervermietung und die spätere Vermarktung bestimmt
werden.
Hinweise auf Geschäftsrisiken, die einen konzeptionsgemäßen
Verlauf gefährden, liegen derzeit nicht vor.