KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Die nach der IRR-Methode ermittelte Rendite stellt nur einen
Prognosewert dar; es besteht keine Sicherheit, dass die prognostizierte
Rendite erzielt wird.
Managementrisiko
Das Ergebnis der Beteiligung wird ebenfalls durch die Qualität
der Geschäftsführung der Fondsgesellschaft sowie der
Facility Manager der Fondsimmobilie beeinflusst. Das vorliegende
Beteiligungsangebot setzt daher ein hohes Maß an
Vertrauen in ihre fachliche Qualifikation, Leistungsqualität,
Vertragstreue und Bonität. Bei unternehmerischen Fehlentscheidungen
besteht das Risiko negativer Auswirkungen auf
das Ergebnis der Beteiligung.
Potentielle Interessenkonflikte
Es bestehen personelle und kapitalmäßige Verflechtungen
zwischen dem geschäftsführenden Kommanditisten der
Fondsgesellschaft und wesentlichen Vertragspartnern der
Fondsgesellschaft, z. B. dem Treuhandkommanditisten und
dem Initiator (zugleich Verwalter, Einzahlungs- und Platzierungsgarant,
Darlehensgeber hinsichtlich der Sicherheitsleistung
und Konzeptionär). Es besteht daher das Risiko,
dass für die Geschäftsführung der Fondsgesellschaft insoweit
Interessenkonflikte entstehen, die zum Nachteil der
Investoren gelöst werden und damit auf die Entwicklung
der Fondsgesellschaft negativen Einfluss haben.
Allgemeines Insolvenz- / Bonitätsrisiko
Grundsätzlich besteht das Risiko, dass die Fondsgesellschaft
wegen unerwartet geringer Erträge /Ausschüttungen und /
oder unerwartet hoher Kosten zahlungsunfähig oder überschuldet
wird und damit in Insolvenz gerät, was sich negativ
auf die Rentabilität der Beteiligung auswirken würde.
Darüber hinaus besteht das Risiko, dass Vertragspartner der
Fondsgesellschaft selbst in Insolvenz geraten und in der Folge
ihre vertraglich geschuldete Leistung gegenüber der
Fondsgesellschaft nicht mehr erbringen können. Dadurch
kann die Rentabilität der Beteiligung für den Investor negativ
beeinflusst werden.
Allgemeines Vertrags- und Rechtsrisiko
Soweit Verträge noch nicht abgeschlossen sind, besteht das
Risiko, dass diese Verträge nicht oder nicht wie im Prospekt
dargestellt zustande kommen. Von wesentlicher Bedeutung
ist dabei insbesondere der Erbbaurechtsvertrag sowie der
künftige Vertrag über die Gebäudeversicherung. Zusätzlich
können die vertraglich vereinbarten Kosten die Prognosewerte
gegebenenfalls übersteigen. Es kann nicht ausgeschlossen
werden, dass Vertragspartner ihren vertraglichen
Verpflichtungen nicht oder nicht ordnungsgemäß nachkommen,
insbesondere aufgrund wesentlicher Verschlechterung
ihrer Bonität, Verträge unwirksam sind oder von den Vertragsparteien
unterschiedlich ausgelegt werden, wodurch
Rechtsstreitigkeiten mit den damit verbundenen Prozessund
Kostenrisiken entstehen können.
Ebenso besteht das Risiko, dass sich rechtliche Rahmenbedingungen
in Bezug auf das Beteiligungsangebot mit Wirkung
für die Zukunft oder Wirkung für die Vergangenheit
ändern oder von Behörden oder Gerichten abweichend beurteilt
werden. Hierdurch besteht das Risiko, dass das Beteiligungsangebot
umstrukturiert oder rückabgewickelt werden
muss. Es besteht das Risiko, dass der Erlös aus der
Rückabwicklung nicht ausreicht, die Verbindlichkeiten der
Fondsgesellschaft abzulösen und es dadurch im Extremfall
bis zur Insolvenz der Fondsgesellschaft kommen kann. Ein
Totalverlust der Kapitaleinlage des Investors sowie des Agios
kann in diesem Fall nicht ausgeschlossen werden.
Gutachten und Angaben Dritter
Dem vorliegenden Beteiligungsangebot liegen Angaben
Dritter, insbesondere von Bewertungsgutachtern und technischen
Gutachtern sowie von rechtlichen und steuerlichen
Beratern zugrunde, deren Korrektheit vorausgesetzt wird,
aber nicht überprüft werden konnte. Es besteht daher das
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