KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

hinsichtlich der Veräußerung der Fondsimmobilie am Ende
der Laufzeit. Sofern es aus aufsichtsrechtlichen Gründen
erforderlich oder zweckmäßig ist, kann die KGAL ihre Rechte
und Pflichten aus dem Vertrag auf ein Tochterunternehmen
im Sinne von § 290 Abs. 1 HGB übertragen, ohne dass es
einer Zustimmung der Fondsgesellschaft bedarf.
Der Konzeptionsteil umfasst die Erstellung der Konzeption
sowie die Erstellung und Vorbereitung der notwendigen
Unterlagen und Informationen. Für die Ausarbeitung des
Fondskonzeptes sowie für die Erstellung des Verkaufs -
prospektes erhält die KGAL eine einmalige Vergütung in
Höhe von GBP 300.000 zuzüglich gesetzlicher Umsatz -
steuer, die am 30.12.2010 zur Zahlung fällig ist. Die von der
KGAL für die Fondsgesellschaft verauslagten Kosten wie
beispielsweise für die Prospekterstellung, die Steuer- und
Rechtsberatung, Kosten der Due Diligence der Fondsimmobilie,
Prüfungskosten sowie fondsspezifische Reisekosten
der KGAL oder des geschäftsführenden Kommanditisten
werden der KGAL von der Fondsgesellschaft zusätzlich
erstattet. Die Haftung der KGAL im Zusammenhang mit
der Fondskonzepterstellung ist auf die Höhe ihrer erhaltenen
Vergütung begrenzt.
Weiterhin hat die Fondsgesellschaft die KGAL mit der Verwaltung
der Fondsgesellschaft einschließlich der Erledigung
sämtlicher Buchführungsarbeiten, der Betreuung der Investoren
und der Abwicklung des Zahlungsverkehrs beauftragt.
Der Verwaltungsvertrag kann zum 31.12.2025 gekündigt
werden, die Verwaltungstätigkeit endet jedoch spätestens
drei Jahre nach Auflösung der Fondsgesellschaft. Die KGAL
erhält für die von ihr übernommenen Verwaltungstätigkeiten
im Jahr 2009 eine Vergütung in Höhe von GBP 38.250
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. In den Jahren
2010 bis 2025 steigt das jährliche Verwaltungshonorar mit
einer jährlichen Indexierung von 3 % von GBP 75.190 auf
GBP 117.144 jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatz-
110 I Die rechtlichen Grundlagen
steuer. Das Verwaltungshonorar ist jeweils zum 30.12. eines
jeden Jahres fällig. Die KGAL kann sich bei der Leistungserbringung
auch Dritter bedienen. Für die Fondsverwaltung ist
die Haftung der KGAL, ihrer gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen
auf den unmittelbaren Schaden und je Haftungsfall
auf den Betrag ihrer erhaltenen Jahresvergütung
begrenzt. Die Haftungsbegrenzungen gelten nicht bei Vorsatz
oder grober Fahrlässigkeit.
Die KGAL wird die Fondsimmobilie am Ende der Laufzeit verwerten.
Sie erhält für diese Leistung sowie für die Verwaltung
der Fondsgesellschaft während der Liquidationsphase
ab dem Zeitpunkt der Auflösung der Fondsgesellschaft eine
Vergütung in Höhe von 1 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich
einer gegebenenfalls anfallenden gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Vergütung ist vier Wochen nach Vollzug des
unterzeichneten Kaufvertrages über den Verkauf der Fondsimmobilie
(Completion) zur Zahlung fällig.
Vermittlung des Eigenkapitals
Die Fondsgesellschaft hat die ALCAS GmbH (im Folgenden
„ALCAS“) mit der Organisation, Betreuung und Abwicklung
des Vertriebs des Kommanditkapitals beauftragt, wobei die
ALCAS für die Vermittlung von Investoren Dritte einschalten
kann, die zu diesem Zweck unmittelbar in Vertragsbeziehung
mit der Fondsgesellschaft treten und einen auf das
von ihnen jeweils vermittelte Kommanditkapital entfallenden
Teil der Vertriebsprovision erhalten.
Die von der Fondsgesellschaft zu leistende Vertriebsprovi -
sion für das gesamte vermittelte Beteiligungskapital beträgt
maximal GBP 3.210.000. Darin ist ein Entgelt für die Organisation
und Abwicklung der Eigenkapitalvermittlung in Höhe
von insgesamt GBP 15.000 inklusive Umsatzsteuer enthalten.
Die Eigenkapitalvermittlungsprovision wird unabhängig
von der Einschaltung Dritter geleistet und ist spätestens
zum 30.12.2010 fällig.