KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Die steuerlichen Grundlagen
Vorbemerkung
Die nachfolgende Darstellung der wesentlichen Grundlagen
der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage und der
wesentlichen steuerlichen Konsequenzen einer Beteiligung
an der Fondsgesellschaft bezieht sich ausschließlich auf
Staatsbürger des Europäischen Wirtschaftsraumes, die in
Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind, die nicht in
Großbritannien ansässig sind, die ihre Beteiligung im Privatvermögen
halten und die diese Beteiligung nicht fremd -
finanziert haben.
Sofern Investoren vorstehende Voraussetzungen nicht erfüllen
(z. B. natürliche Personen, die nicht in Deutschland
wohnhaft sind), sollten sie die aus einer Beteiligung an der
Fondsgesellschaft resultierenden steuerlichen Wirkungen
mit ihrem steuerlichen Berater besprechen.
Grundlage für die steuerliche Behandlung der Einkünfte aus
der Fondsgesellschaft sind das zwischen der Bundesrepublik
Deutschland und dem Vereinigten Königreich Großbritannien
und Nordirland geschlossene Abkommen zur Vermeidung
der Doppelbesteuerung und zur Verhinderung der Steuerverkürzung
vom 26.11.1964 (BGBl. 1966 II, Seite 359 ff.; im
Folgenden „DBA“), geändert durch das Revisionsprotokoll
vom 23.03.1970 (BGBl. 1971 II, Seite 46 ff.) sowie die in
Deutschland und Großbritannien geltenden Steuergesetze
einschließlich des Jahressteuergesetzes 2009 und der Erbschaftsteuerreform,
die aktuelle Rechtsprechung und die
geltenden Verwaltungsauffassungen der Finanzbehörden.
Allerdings können nicht alle Details berücksichtigt werden,
die für einen an der Fondsgesellschaft beteiligten Investor
aufgrund seiner besonderen steuerlichen Situation von
Bedeutung sein können.
Dem Investor wird daher empfohlen, einen steuerlichen
Berater hinzuzuziehen.
Änderungen der steuerlichen Rahmenbedingungen (künf -
tige Gesetzesänderungen, geänderte Rechtsprechung oder
geänderte Anwendung der bestehenden Vorschriften und
Regelungen) sind möglich und können die Wirtschaftlichkeit
der Beteiligung beeinflussen. Die endgültige Entscheidung
über die steuerlichen Auswirkungen dieses Beteiligungs -
angebotes bleibt der Betriebsprüfung der deutschen und
britischen Finanzverwaltung vorbehalten (siehe hierzu das
Kapitel „Die Risikohinweise“, ab Seite 22).
Einkommensbesteuerung
des Investors
Steuerliche Transparenz / Treuhandverhältnis
Die Investoren beteiligen sich an einer vermögensverwaltenden
Fondsgesellschaft, die voraussichtlich ab 29.09.2009
unmittelbar 100 % des Eigentums an einer Immobilie in
Großbritannien hält.
Die Fondsgesellschaft in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft
nach deutschem Recht wird sowohl nach deutschem
als auch nach britischem Recht für Zwecke der Einkommensbesteuerung
als transparent angesehen. Nach
beiden Rechtskreisen werden daher Einkünfte aus der Fondsgesellschaft
den Investoren unmittelbar zugerechnet und
sind von diesen zu versteuern. Die Einkommensteuerpflicht
trifft jeden Investor persönlich, eine Verpflichtung der Fondsgesellschaft
oder eine Gesamtschuldnerschaft der Investoren
besteht grundsätzlich nicht. Eine Besteuerung kann auf
Ebene der Investoren unabhängig davon erfolgen, ob die Einkünfte
der Fondsgesellschaft ausgeschüttet bzw. entnommen
werden. Daher ist es möglich, dass der Investor Einkommensteuerzahlungen
zu leisten hat, obwohl er keine oder
nicht ausreichende Ausschüttungen/Entnahmen erhält.
Der Investor beteiligt sich mittelbar als Treugeber über den
Treuhandkommanditisten oder unmittelbar als Kommandi-
Die steuerlichen Grundlagen I 113