KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Weitere Kosten sind mit dem Erwerb, der Verwaltung und
einer etwaigen Veräußerung der Beteiligung nicht verbunden.
Übertragung und Belastung
der Beteiligung
Eine vollständige oder teilweise Übertragung (z. B. durch
Abtretung im Rahmen einer Schenkung oder Veräußerung),
Belastung oder sonstige Verfügung über die Gesellschaftsanteile
bedarf zu ihrer Wirksamkeit der vorherigen schrift -
lichen Zustimmung des geschäftsführenden Kommanditisten
der Fondsgesellschaft. Diese Zustimmung kann nur aus
wichtigem Grund versagt werden. Ein wichtiger Grund liegt
beispielsweise vor, wenn die Pflichten nach dem GwG in der
jeweils gültigen Fassung nicht erfüllt werden, insbesondere
der Übertragungsempfänger /der neue Investor seinen Mitwirkungspflichten
bei der Legitimation nicht hinreichend
nachkommt.
Eine teilweise Übertragung ist ausgeschlossen, sofern
dadurch Gesellschaftsanteile von unter GBP 10.000 oder
nicht auf volle GBP 1.000 lautende Anteile entstehen
sollten.
Eine Übertragung oder sonstige Verfügung über einen
Gesellschaftsanteil kann nur mit Wirkung zum Beginn des
folgenden Geschäftsjahres erfolgen. Die Bestellung eines
Nießbrauchs an einem Gesellschaftsanteil ist unzulässig
(siehe hierzu § 7 Gesellschaftsvertrag).
Zu den steuerlichen Implikationen einer Übertragung siehe
im Kapitel „Die steuerlichen Grundlagen“ die Seiten 119,
120 sowie 122 bis 124.
Alle Kosten und Steuern im Zusammenhang mit einer Übertragung
oder sonstigen Verfügung haben der übertragende
/ verfügende Gesellschafter und der eintretende Gesellschafter
als Gesamtschuldner zu tragen. Gleiches gilt für
die Kosten des Verwaltungsaufwandes in Höhe von bis zu
130 I Die Beteiligung
EUR 2.000, die der Fondsgesellschaft von der Verwalterin in
Rechnung gestellt werden (siehe hierzu §§ 7, 11 Gesellschaftsvertrag).
Trotz der somit grundsätzlich gegebenen Übertragbarkeit
der Gesellschaftsanteile besteht für diese faktisch allenfalls
ein eingeschränkter Markt (siehe hierzu im Kapitel „Die Risikohinweise“
Seite 26), so dass deren freie Handelbarkeit eingeschränkt
ist.
Besondere Hinweise aufgrund des
Auslandsbezugs der Beteiligung
Ermittlung des steuerlichen Ergebnisses
Die Fondsgesellschaft wird jährlich Steuererklärungen in
Großbritannien abgeben, welche neben der Ermittlung der
Summe der Besteuerungsgrundlagen in Großbritannien
auch die Zuweisung der Besteuerungsgrundlagen an die
einzelnen Investoren umfasst (siehe hierzu § 11 Ziffer 1 des
Gesellschaftsvertrages).
Bevollmächtigung zum Sammelantragsverfahren
auf Quellensteuer-Befreiung
Einkünfte einer nicht in Großbritannien ansässigen Person
aus einer britischen Immobilie unterliegen nach nationalem
britischen Recht einer Quellensteuer nach dem so genannten
„Non-Resident Landlord’s Scheme“. Die Fondsgesellschaft
wird versuchen, bei den britischen Steuerbehörden im Wege
eines jährlichen Sammelantragsverfahrens die Befreiung von
dieser Quellensteuerpflicht zu erreichen (siehe hierzu das
Kapitel „Die steuerlichen Grundlagen“ ab Seite 113).
Zur Erhebung der für die britischen Steuerbehörden benötigten
Daten erhält der Investor jährlich von der KGAL das
Formular „Selbstauskunft“ zur Beantwortung und Rücksendung.
Jeder Investor muss eine gesonderte Bevollmächtigung
zur Durchführung des Sammelverfahrens erteilen. Da
das Fehlen der Bevollmächtigung eines einzigen Investors