KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Fehlende / verspätete Einzahlung
durch den Investor
Bei ganz oder teilweise verspäteter Bereitstellung / Einzahlung
der Kapitaleinlage zuzüglich Agio können dem Investor
Verzugszinsen berechnet werden. Darüber hinaus kann der
Verzug mit der geschuldeten Kapitaleinlage zuzüglich Agio
dazu führen, dass das Treuhandverhältnis nicht wirksam zustande
kommt, da die vollständige Einzahlung der Kapitaleinlage
zuzüglich Agio eine aufschiebende Bedingung für
das wirksame Zustandekommen des Treuhandverhältnisses
darstellt. Das würde bedeuten, dass der Treuhandkommanditist
der Fondsgesellschaft nicht im Auftrag des Investors
beitritt. Die Fondsgesellschaft kann in diesem Fall pauschal
15 % der Kapitaleinlage als Schadenersatz verlangen. Dem
Investor bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder
nur ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
Ausschluss aus der Fondsgesellschaft
Aufgrund §§ 8 und 10 des Gesellschaftsvertrags oder § 7 des
Treuhandvertrags kann der Investor in bestimmten Fällen
aus der Gesellschaft bzw. seiner treuhänderischen Betei -
ligung ausgeschlossen werden. Wird der Investor ausgeschlossen,
weil er seinen sonstigen Zahlungsverpflichtungen
gegenüber der Fondsgesellschaft bzw. dem Treuhandkommanditisten
nicht nachkommt, über sein Vermögen ein Insolvenzverfahren
eröffnet wird, die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens
mangels Masse abgelehnt wird, in seinen
Gesellschaftsanteil bzw. seine Beteiligung die Zwangsvollstreckung
betrieben wird, ein Verstoß gegen das Geldwäschegesetz
vorliegt oder sonst ein wichtiger Grund vorliegt,
erhält er eine Abfindung, deren Höhe in den meisten Fällen
unter der von ihm geleisteten Kapitaleinlage zuzüglich Agio
liegt.
Wurde der Ausschluss durch den Investor verursacht, hat dieser
die möglichen Kosten der Fondsgesellschaft zu erstatten.
Fondsgesellschaft /Stimmrechte
Die Geschäftsführung der Fondsgesellschaft verfügt über
langjährige Erfahrung. Dennoch können unternehmerische
Fehlentscheidungen der Geschäftsführung oder des weiteren
Entscheidungsträgers der Fondsgesellschaft (Gesellschafterversammlung)
nicht ausgeschlossen werden. Diese
können einen negativen Einfluss auf die wirtschaftliche Entwicklung
der Fondsgesellschaft haben.
Im Falle der (teilweisen) Inanspruchnahme der Platzierungsgarantie
ist nicht auszuschließen, dass der Platzierungsgarant
oder ein von ihm benannter Dritter die Stimmrechtsmehrheit
in der Fondsgesellschaft erhält und damit einen
beherrschenden Einfluss ausüben kann. Gleiches kann auch
durch die Zeichnung eines sehr hohen Gesellschaftsanteils
durch einen einzelnen Investor oder eine Gruppe von Investoren
mit gegebenenfalls gleichen Interessen erfolgen.
Der persönlich haftende Gesellschafter besitzt gemäß § 13
Ziffer 6 des Gesellschaftsvertrages eigene Stimmrechte,
obwohl er am Kapital der Fondsgesellschaft nicht beteiligt
ist. Der geschäftsführende Kommanditist besitzt ebenfalls
gemäß § 13 Ziffer 6 des Gesellschaftsvertrages eigene
Stimmrechte und ist ohne Zustimmung der übrigen Gesellschafter
zur Vornahme aller Handlungen berechtigt, die
zum gewöhnlichen Geschäftsbetrieb der Gesellschaft gehören
und die er zur Verwirklichung des Gesellschaftszwecks
für zweckmäßig erachtet. Beschlüsse über die Veräußerung
der Fondsimmobilie vor dem 31.12.2021 sowie Änderungen
des Gesellschaftsvertrages und die Auflösung der Gesellschaft
bedürfen der Zustimmung des geschäftsführenden
Kommanditisten. Im Übrigen sind für jeden Gesellschafter
die gemäß Gesellschaftsvertrag gefassten Gesellschafter -
beschlüsse bindend. Eine Beeinträchtigung von individuellen
Interessen des Investors durch Beschlüsse der Entscheidungsträger
der Fondsgesellschaft ist daher möglich.
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