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Die Fondsimmobilie wurde von dem unabhängigen Sachverständigenbüro
DTZ Project & Building Consultancy hinsichtlich
Konstruktion und baulichem Zustand geprüft. Gegenstand
der Prüfung waren der Hochbau, die Statik, das
Projektumfeld, die Projektdokumentation, die Altlasten -
situation sowie die Drittverwendungsfähigkeit. Das Gutachten
vom 17.07.2009 gelangt aufgrund eines Besichtigungsbefundes
zu dem Ergebnis, dass die Qualität der baulichen
Ausführung und der haustechnischen Anlagen gut ist und
den anerkannten Regeln der Technik entspricht.
Neben den im Rahmen der rechtlichen und technischen
Überprüfung in Auftrag gegebenen Sekundäruntersuchungen
(„desktop research“: Auswertung bereits vorhandenen
Datenmaterials) zu Altlasten konnte der Phase II Report
(Überprüfung des Baugrundes anhand von stichprobenartiger
Bodenuntersuchung) eingesehen werden (siehe hierzu
die Übersicht der Gutachten auf Seite 57). Alle genannten
Untersuchungen zu Altlasten kommen zu dem Ergebnis,
dass keine Verdachtsmomente festgestellt werden können
(siehe hierzu das Kapitel „Die rechtlichen Grundlagen“ ab
Seite 94).
58 I Die Fondsimmobilie
BREEAM Standard: sehr gut
BREEAM steht für Building Research Establishment Environmental
Assessment Method und ist die derzeit in Großbritannien
am weitesten verbreitete Methode zur Bewertung
der Umweltauswirkungen von Bauaktivitäten (weitere
Informationen unter www.breeam.org). Bewertet wird der
Energie- und Ressourceneinsatz, die Raumluftqualität s owie
Durchführung und Organisation der Bautätigkeit. Auf eine
nachhaltige Bauweise wurde bereits in der Entwurfsphase
von 30 Park Street geachtet. So konnte die Fond immobilie im
Rahmen einer Beurteilung der Gebäudeplanung mit dem
Siegel „very good“ ausgezeichnet werden. In Sachen Umweltverträglichkeit
und Wirtschaftlichkeit ist die Fondsimmobilie
damit als überdurchschnittlich einzustufen.