KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Wesentliche Entwicklungen nach Stichtag der
Leistungsbilanz der KGAL(31.12.2007)
Nach dem Stichtag der Leistungsbilanz wurde ein weiterer
Österreich-Immobilienfonds mit einem Gebäude in Wien als
Fondsobjekt sowie der erste Großbritannien-Immobilienfonds
mit einem Gebäude in London erfolgreich platziert.
Weitere wesentliche Entwicklungen ergaben sich hinsichtlich
folgender Fonds:
Bei der KAMAU KG (Büroimmobilie in den USA, Chicago, 515
North State Street) waren das vierte Quartal 2007 sowie das
erste Halbjahr 2008 von Verkaufsaktivitäten geprägt. Diese
wurden jedoch vor dem Hintergrund der verschlechterten
Bedingungen am US-Immobilienmarkt vorübergehend eingestellt.
Für Vermietungen mussten den Mietern markt -
bedingt höhere Zugeständnisse gewährt werden als prognostiziert.
Da für die nahe Zukunft mit einem Anhalten
dieser Entwicklung zu rechnen ist, wurde zum Aufbau der
dafür notwendigen Liquidität und für zukünftig anfallende
Instandhaltungsmaßnahmen die Ausschüttung für das Jahr
2008 auf 4,7 % reduziert. Prognostiziert war eine Ausschüttung
von 7,5 %.
138 I Die Übersicht über die Vertragspartner
Bei der KARA KG (Office Building Lasallestraße Wien) konnte
die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2008 von prognostizierten
6,0 % auf 6,5 % erhöht werden.
Auch bei der KELASI KG (PropertyClass Österreich 5, Wien –
Hauptverwaltung Rail Cargo Austria) konnte die Ausschüttung
für das Geschäftsjahr 2008 von prognostizierten 5,5 %
auf 6,5 % (unter Berücksichtigung des tatsächlichen Platzierungsverlaufs)
erhöht werden.
Bei der LOVOR KG (Bürogebäude Berlin-Mitte) wurde die
Fondsimmobilie mit Zustimmung der Fondsgesellschafter
mit Wirkung zum 02.04.2008 an einen britischen Investor
verkauft. Die Fondsgesellschaft wurde daraufhin aufgelöst.
Mit dem erzielten Kaufpreis, der vorhandenen Liquidität im
Fonds und einer Ausgleichszahlung konnte zwar das Fremdkapital
der Fondsgesellschaft, nicht jedoch das noch gebundene
Kapital der Investoren nach Steuern und die obligatorische
Anteilsfinanzierung zurückgeführt werden.