KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Jeder Gesellschafter kann sich bei der Gesellschafterversammlung
nur durch einen anderen Gesellschafter, seinen Ehegatten,
einen Elternteil, ein volljähriges Kind, einen Testamentsvollstrecker
oder durch einen Generalbevollmächtigten vertreten lassen.
Die Vertretung durch andere Personen als die genannten bedarf
der Zustimmung des geschäftsführenden Kommanditisten, die
nur aus wichtigem Grund verweigert werden darf. Eine entsprechende
Vollmacht bedarf der Schriftform und ist zu Beginn der
Gesellschafterversammlung dem Versammlungsleiter auszuhändigen.
Jeder Treugeber hat bei Beschlussfassungen zudem die Möglichkeit,
den Treuhandkommanditisten zu bevollmächtigen, sein
Stimmrecht wahrzunehmen und kann ihm für die Abstimmungspunkte
schriftlich Weisungen erteilen, auch die generelle Weisung,
für ihn nach pflichtgemäßem Ermessen zu entscheiden.
Einer auf unterschiedlichen Weisungen der Treugeber beruhenden
geteilten Ausübung der Stimmrechte durch den Treuhandkommanditisten
stimmen die Gesellschafter hiermit ausdrücklich
zu.
Die Kosten für die Teilnahme an einer Gesellschafterversammlung
und für eine eventuelle Vertretung trägt jeder Gesellschafter
selbst.
6. Je volle GBP 1.000 der Kapitaleinlage der Gesellschafter gewähren
eine Stimme. Zusätzlich verfügen der persönlich haftende Gesellschafter
sowie der geschäftsführende Kommanditist jeweils über
50 Stimmen. Die Treugeber haben gemäß ihrer Kapitaleinlage
ein eigenes Stimmrecht. Der Treuhandkommanditist hat kein
eigenes Stimmrecht, auch nicht bei außergewöhnlichen Angelegenheiten.
7. Der Beschlussfassung durch die Gesellschafter unterliegen insbesondere
folgende Angelegenheiten:
(a) Genehmigung und Feststellung des Jahresabschlusses und der
Gewinn- und Verlustrechnung; wird hierüber kein Beschluss
gefasst, gilt der von dem geschäftsführenden Kommanditisten
erstellte Jahresabschluss als genehmigt und festgestellt;
(b) Entlastung der Geschäftsführung;
(c) Bestimmung des Abschlussprüfers, soweit in diesem Vertrag
nichts anderes geregelt ist;
(d) Veräußerung der Fondsimmobilie;
152 I Der Gesellschaftsvertrag
(e) Änderungen des Gesellschaftsvertrages der Fondsgesellschaft;
(f) Aufnahme langfristiger Darlehen;
(g) Auflösung der Fondsgesellschaft.
8. Beschlüsse im Umlaufverfahren und in der Gesellschafterversammlung
werden mit einfacher Mehrheit der abgegebenen
Stimmen gefasst, soweit in diesem Vertrag oder aufgrund zwingender
Gesetzesvorschriften nichts anderes bestimmt ist. Bei
mehr als zwei Entscheidungsalternativen ist diejenige beschlossen,
die die meisten Stimmen erhalten hat. Enthaltungen, nicht
und verspätet abgegebene (§ 13 Ziffer 3 Absatz 2) sowie sonst
ungültige Stimmen gelten als nicht abgegeben.
9. Die Veräußerung der Fondsimmobilie vor dem 31.12.2021, Änderungen
des Gesellschaftsvertrages, die Auflösung der Fondsgesellschaft
sowie sonstige Grundlagengeschäfte können, soweit
aufgrund zwingender Gesetzesvorschriften nichts anderes bestimmt
ist, nur mit 3 /4-Mehrheit der abgegebenen gültigen Stimmen
und mit Zustimmung des geschäftsführenden Kommanditisten,
die nur aus wichtigem Grund versagt werden darf,
beschlossen werden. Auch der Ausschluss eines persönlich haftenden
Gesellschafters oder des geschäftsführenden Kommanditisten,
der Entzug der Vertretungsmacht und der Entzug der
Geschäftsführungsbefugnis können ohne Vorliegen eines wich -
tigen Grundes nur mit 3 /4-Mehrheit der abgegebenen gültigen
Stimmen beschlossen werden.
10. Änderungen des Gesellschaftsvertrags, die nicht alle Gesellschafter
formell und materiell gleich behandeln, den Gesellschaftern
zusätzliche Pflichten auferlegen oder die Rechtsstellung
des geschäftsführenden Kommanditisten zu dessen Nach -
teil verändern, bedürfen der Zustimmung aller Gesellschafter.
11. Die im Umlaufverfahren oder in der Gesellschafterversammlung
gefassten Beschlüsse können nur binnen einer Ausschlussfrist
von einem Monat seit Absendung des Ergebnisses der
Beschlussfassung bzw. des Versammlungsprotokolls gerichtlich
angefochten werden. Nach Ablauf der Frist gilt ein etwaiger
Mangel als geheilt.
§ 14
Jahresabschluss, Verteilung des Jahresergebnisses,
Ausschüttungen / Entnahmen von Liquidität
1. Der Jahresabschluss für das jeweils vergangene Geschäftsjahr ist
innerhalb der gesetzlichen Fristen durch den geschäftsführenden
Kommanditisten zu erstellen. Er ist durch Beschlussfassung der
Gesellschafter im Umlaufverfahren festzustellen. Für die Aufstel-