KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Die in der Fondskalkulation ausgewiesenen Kosten in Großbritannien
setzen sich aus Kosten zusammen, die nicht auf
den Mieter umlegbar sind. Darunter fallen Kosten für das
Objektmanagement von rund GBP 22.150 (inklusive kalkulierter
Reserve). Diese Ausgaben werden in der Prognoserechnung
jährlich mit 3 % indexiert bzw. richten sich in ihrer
Höhe nach den Mieteinnahmen (0,75 % der Mieteinnahmen).
Die Kosten für steuerliche Beratungsleistung der
Fondsgesellschaft, die vierteljährliche Anmeldung für die
Umsatzsteuer und die steuerliche Ergebnisverteilung für ca.
1.800 Investoren belaufen sich auf GBP 20.400 jährlich.
Auch diese werden in der Prognoserechnung jährlich mit
3 % gesteigert.
(5) Ausschüttungen / Entnahmen
vor Steuern in Großbritannien
Die Ausschüttungen / Entnahmen durch die Fondsgesellschaft
vor Einkommensteuer in Großbritannien orientieren
sich am erzielten Liquiditätsüberschuss des jeweils abgelaufenen
Geschäftsjahres unter Berücksichtigung einer angemessenen
Liquiditätsreserve.
(6) Steuerliches Ergebnis in Großbritannien
Das in Großbritannien steuerpflichtige Ergebnis aus Vermietung
und Verpachtung resultiert aus dem Saldo zwischen
Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung und den entsprechenden
abzugsfähigen Aufwendungen der Fondsgesellschaft.
(7) Stand Liquiditätsreserve
Die Liquiditätsreserve unterliegt unterjährigen Schwankungen
aufgrund von Liquiditätszu- und -abflüssen. In der Prognoserechnung
wird jeweils der Stand der Liquiditätsreserve
zum 31.12. eines Jahres angegeben. Hiervon ist die am
30.04. des Folgejahres erfolgende Ausschüttung / Entnahme
bereits abgezogen.
Erläuterungen zur exemplarischen
Darstellung der Prognoserechnung
für eine Beteiligung von GBP 10.000
Die Darstellung umfasst nur die Betrachtung der laufenden
Ergebnisse. Investition und Finanzierung sowie die Veräußerung
der Fondsimmobilie werden in den gleichnamigen
Kapiteln behandelt.
(8) Nominell gebundenes Kapital
Das nominell gebundene Kapital ergibt sich aus der ein -
gezahlten Kapitaleinlage zuzüglich 5 % Agio abzüglich der
kumulierten Ausschüttungen / Entnahmen nach Steuern in
Großbritannien.
(9) Ausschüttungen / Entnahmen nach
Steuern in Großbritannien
In Großbritannien liegt der einkommensteuerliche Freibetrag
für einen bis 64 Jahre alten Investor bei GBP 6.475
(Stand 2009). Für den in der Prognoserechnung dargestellten
Betrag von GBP 10.000 (ohne Agio) ist keine steuerliche
Belastung zu erwarten.
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