KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...
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Übersicht der Gutachten<br />
Alle Gutachten wurden von erfahrenen und unabhängigen<br />
Sachverständigen verfasst. Weitere Erläuterungen zu den<br />
Ergebnissen der Gutachten finden sich in diesem Kapitel auf<br />
Seite 58 sowie im Kapitel „Die rechtlichen Grundlagen“ ab<br />
Seite 94.<br />
Übersicht der von der Fondsgesellschaft beauftragten Gutachten<br />
Neben den nachfolgend dargestellten Gutachten wurden<br />
keine weiteren Gutachten für das Anlageobjekt von der<br />
Fonds gesellschaft beauftragt.<br />
Gutachten Zweck Gutachter Datum Ergebnis<br />
Wertgutachten Ermittlung des „market value“ Cluttons LLP, 17.07.2009 Der im Gutachten ermittelte<br />
der Fondsimmobilie London market value der Fondsimmobilie<br />
(vergleichbar dem Verkehrswert) beträgt GBP 31 Mio.<br />
Technisches Beurteilung des DTZ Project & 17.07.2009 Das Gebäude erfüllt hinsichtlich<br />
Gutachten Gebäudezustandes Building Consul- Entwurf und Ausführung<br />
der Fondsimmobilie tancy, London einen sehr guten Standard.<br />
Gutachten zur Teil des technischen Gutachtens, GDM 30.06.2009 Die Gebäudetechnik erfüllt<br />
Gebäudetechnik Schwerpunkt Gebäudetechnik Partnership hinsichtlich der Auslegung, der<br />
Building Qualität der Komponenten und<br />
Services der Installationen einen guten<br />
Consultants Qualitätsstandard, insbesondere<br />
Limited, die Gebäudehülle übererfüllt<br />
Kent aktuelle Baurichtlinien.<br />
Umweltstudie Teil des technischen Gutachtens, ERM 06.07.2009 Aufgrund der Grundstückshistorie ist<br />
Schwerpunkt Überprüfung der Environmental eine Belastung des Erdreichs und des<br />
Verdachtsmomente für Altlasten Resources<br />
Management<br />
Ltd.<br />
Grundwassers unwahrscheinlich.<br />
Gutachten zu den Teil des technischen DTZ, 08.07.2009 Die Wiederherstellungskosten<br />
Wiederherstellungskosten Gutachtens, Schwerpunkt London für den veredelten Rohbau der<br />
Kosten für die bauliche Fondsimmobilie liegen bei<br />
Wiedererrichtung des Gebäudes GBP 17 Mio.<br />
Rechtliches Rechtliche Untersuchung SJ Berwin LLP, 27.08.2009 Es bestehen keine rechtlichen<br />
Gutachten behördlicher Auflagen, London Einschränkungen hinsichtlich der<br />
Beurteilung der Mietverträge Vermarktung der Fondsimmobilie.<br />
Umwelttechnische Teil des rechtlichen Argyll 17.05.2007 Allgemein geringes bis mäßiges Risiko<br />
Sekundär- Gutachtens, Schwerpunkt Environmental einer Boden- und Grundwasseruntersuchung<br />
Überprüfung der Verdachtsmomente<br />
für Altlasten<br />
Ltd. kontamination.<br />
Due Diligence Report Beurteilung des Kaufpreises DTZ, August 2009 Die Gutachter sprechen eine<br />
hinsichtlich der Gesamtheit London Kaufempfehlung zum Preis<br />
der in Auftrag gegebenen<br />
Gutachten<br />
von GBP 31 Mio. aus.<br />
Zusätzlich eingesehene Gutachten und Zertifikate<br />
BREEAM Umweltgutachten hinsichtlich BRE Global 20.10.2008 Die Fondsimmobilie hat ein sehr gutes<br />
Certificate der Nachhaltigkeit der eingesetzten Rating hinsichtlich Umwelt-<br />
Materialien und des Gebäudekonzeptes verträglichkeit und Nachhaltigkeit.<br />
Phase II Überprüfung der Verdachtsmomente WSP Building Juni 2006 Aufgrund der stichprobenartigen<br />
Report für Altlasten anhand stichproben- Ltd., Bodenuntersuchung konnten keine<br />
artiger Bodenuntersuchung London Verdachtsmomente für Altlasten<br />
festgestellt werden.<br />
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