KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Risiko, dass sich Angaben Dritter und /oder Annahmen und
Schlussfolgerungen der Gutachter als unvollständig, ungenau
oder falsch herausstellen. Dies kann beispielsweise
dann der Fall sein, wenn die Gutachten methodische, inhaltliche
und /oder technische Fehler aufweisen. Gegebenenfalls
kann die Unrichtigkeit der Aussagen dazu führen, dass
sich negative Abweichungen von der Prognose ergeben. Die
Haftung der externen Experten ist teilweise ausgeschlossen
oder auf einen marktüblichen Umfang begrenzt.
Risiken aufgrund anderer Rechtskreise
Wesentliche Verträge sind nach englischem Recht abgeschlossen
und sehen ausschließlich den Gerichtsstand England
und Wales vor (insbesondere der Kaufvertrag und der
Mietvertrag mit Hyde).
Für einzelne Rechtsfragen in Zusammenhang mit der
Vermietung kann nicht abdingbares englisches Recht zur
Anwendung kommen, dessen genaue Ausprägung für die
Zukunft nicht vorhergesagt werden kann.
Eventuelle gerichtliche Auseinandersetzungen im Zusammenhang
mit diesen Verträgen können gegebenenfalls nur
in Großbritannien nach den dort gültigen Rechts- und Verfahrensgrundsätzen
geführt werden, die erheblich vom
deutschen Rechtsverständnis abweichen können. Die
Rechtsverfolgung kann sich dadurch schwieriger gestalten
und /oder mit erheblich höheren Kosten verbunden sein.
Die Einschätzung etwaiger Prozessrisiken wird dadurch
erschwert.
Insgesamt können dadurch negative Folgen für die Beteiligung
und die Ergebnisse ausgelöst werden.
Steuerliche Risiken
Die in dem Kapitel „Die steuerlichen Grundlagen“ dargestellten
Ausführungen können lediglich die erwarteten
22 I Die Risikohinweise
steuerlichen Folgen aus einer Investition in die Fondsgesellschaft
wiedergeben, da bei Prospektaufstellung keine
abschließende Prüfung durch die Finanzbehörden in
Deutschland und Großbritannien vorlag. Änderungen können
einen negativen Einfluß auf die Nachsteuerrendite
haben.
Die dort dargestellten steuerlichen Folgen beruhen auf der
derzeitigen Gesetzeslage, Rechtsprechung und Auffassung
der Finanzverwaltung in Deutschland und Großbritannien.
Es ist nicht auszuschließen, dass hierin Änderungen eintreten,
welche erheblichen Einfluss auf die Besteuerung der
Investoren und /oder der Fondsgesellschaft haben und
dadurch die Nachsteuerrendite der Fondsanlage sinkt. Da
die Fondsgesellschaft und damit ihre Investoren voraussichtlich
vorwiegend Einkünfte erzielen werden, die in Großbritannien
zu versteuern und in Deutschland freigestellt
sind, besteht insbesondere das Risiko, dass eine Änderung,
Kündigung oder abweichende Auslegung des derzeit gültigen
Doppelbesteuerungsabkommens mit Großbritannien
zu einer Doppelbesteuerung der erzielten Einkünfte führt.
Änderungen der Steuergesetze für einen Veranlagungszeitraum
können durch den Gesetzgeber auch noch während
dieses Veranlagungszeitraums geändert werden, ohne dass
verfassungsrechtliche Bedenken entgegenstehen.
Nach der geltenden deutschen Rechtslage werden die Folgen
einer Doppelbesteuerung, etwa im Falle einer eventuellen
Kündigung des Doppelbesteuerungsabkommens, mit
dem Anrechnungsverfahren vermieden. Dabei ist im Ausland
erhobene Einkommensteuer, soweit sie der deutschen
Einkommensteuer entspricht, und beim gleichen Steuerpflichtigen
für den gleichen Zeitraum festgesetzt wird, nach
dem Gesetzeswortlaut auf die deutsche Einkommensteuerschuld
anrechenbar. Sollte die im Ausland festgesetzte und
keinem Ermäßigungsanspruch unterliegende Steuer die