KGAL_PropertyClass_England_2_Prospekt.pdf - Finest Brokers ...

Die Risikohinweise
Die Investition in einen geschlossenen Immobilienfonds ist
ein langfristiges Engagement. Es handelt sich um eine
unternehmerische Beteiligung, deren Ergebnis von einer
Vielzahl variabler wirtschaftlicher Faktoren abhängt und mit
wirtschaftlichen Risiken behaftet ist. Änderungen der wirtschaftlichen,
steuerlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen
sind möglich. Hierdurch können die Verfügbarkeit,
die Werthaltigkeit und die Verwertbarkeit der Immobilie
und folglich die Liquidität des Immobilienfonds und die
Rentabilität der Beteiligung gegebenenfalls negativ verändert
werden. Abweichende Entwicklungen von Prognosewerten
und Kostenansätzen wie Mieterträgen, Inflations -
rate, Wertentwicklung der Fondsimmobilie und Instandhaltungskosten
können die Ergebnisse und Ausschüttungen
/ Entnahmen negativ beeinflussen. Die Beteiligung
unterliegt daher Risiken, die sich unter anderem sowohl im
Verkehrswert der Immobilie als auch in den laufenden Erträgen
aus der Vermietung der Immobilie widerspiegeln können.
Insbesondere können zukünftige, unvorhersehbare Entwicklungen
die erwarteten Ergebnisse nachteilig beeinflussen.
Der Investor sollte finanziell angemessen ausgestattet
sein und eine ausreichende Liquiditätsreserve zur
Verfügung haben. Die Beteiligung sollte ohne Übergewichtung
lediglich Beimischungscharakter zum übrigen Vermögensportfolio
des Investors besitzen und eigenfinanziert
sein.
Der Investor trägt mit seiner Beteiligung an der Fondsgesellschaft
das Risiko eines Totalverlustes seiner Kapitaleinlage
sowie des Agios. Dieses Beteiligungsangebot ist somit nur
für Investoren geeignet, die bei unerwartet negativer Entwicklung
einen entstehenden Verlust hinnehmen können.
Ein Totalverlust tritt ein, wenn die Rückflüsse aus der Fonds-
12 I Die Risikohinweise
immobilie ganz ausbleiben oder nicht ausreichen, die Kosten
und Steuern der Fondsgesellschaft und des Investors zu
decken. Insbesondere bei einer Fremdfinanzierung der
Beteiligung durch den Investor und /oder bei Eintritt von
Ersatzpflichten oder weiterer Risiken kann es zudem über
den Verlust der Kapitaleinlage hinaus auch zu einer Gefährdung
des weiteren Vermögens des Investors kommen
(maximales Risiko; siehe hierzu auch den Abschnitt „Investorgefährdende
Risiken“ ab Seite 26).
Die folgende Darstellung enthält die wesentlichen tatsäch -
lichen und rechtlichen Risiken im Zusammenhang mit der
angebotenen Vermögensanlage (Beteiligung an der Fondsgesellschaft),
soweit sie dem Anbieter zum Zeitpunkt der
Prospektaufstellung (31.08.2009) bekannt sind. Sie kann
nicht eventuelle zusätzliche Risiken behandeln, die sich
möglicherweise aus der individuellen Situation einzelner
Investoren ergeben. Dem Investor wird daher empfohlen,
das Beteiligungsangebot und die damit verbundenen Risiken
eingehend zu prüfen und sich dazu, soweit erforderlich,
fachkundiger Berater zu bedienen.
Die nachfolgend aufgeführten Risiken können bei Eintritt,
sowohl bei Kumulation als auch im Einzelfall, zu erheblichen
negativen Auswirkungen auf die Wirtschaftlichkeit dieser
unternehmerischen Beteiligung führen.
Prognose- und
anlagegefährdende Risiken
Prognose- und anlagegefährdende Risiken sind Risiken, bei
deren Realisierung die prognostizierten Ergebnisse unter
Umständen nicht erzielt werden und die im Extremfall zu
einem vollständigen Verlust des vom Investor eingesetzten
Kapitals führen können.