PPZC-Version Abreviada

Versión abreviada del Programa Parcial de Mejoramiento para la
Zona Centro de Tijuana, BC. 2019-2034.
generen un ambiente sano y digno para la convivencia social. Más aún, es necesario revertir el
deterioro en la calidad de vida de sus habitantes, en una zona que ha estado sujeta a cambios de
uso de suelo que generan una fuerte especulación inmobiliaria y cambios en la fisonomía urbana,
entre otros fenómenos.
La presente propuesta de actualización busca principalmente revertir los procesos de deterioro de la
Zona Centro de Tijuana por medio de una estrategia que actúe en los procesos urbanos,
económicos, sociales y ambientales. Busca una nueva visión integral que pueda lograr una
transformación de las condiciones prevalecientes.
Dentro de esta lógica, la propuesta busca impulsar un modelo de ciudad compacta y sustentable,
por medio de normas que fomenten:
La densificación;
Una mayor integración y compatibilidad en los usos de suelo;
La intensificación de construcciones adecuadas;
La simplificación y empleo de criterios sustentables para las edificaciones en materia de
ahorro de agua, energía, etcétera, y
La creación e integración de espacios públicos.
Adicionalmente, se proponen estímulos y facilidades fiscales que fomenten la inversión para
la Zona Centro. Con base en lo anterior, el Programa Parcial propuesto constituye un
planteamiento innovador y de vanguardia a nivel nacional en materia de planeación urbana,
que servirá como ejemplo para otras ciudades. En este sentido, es uno de los primeros
instrumentos alineados con las nuevas políticas urbanas y de ordenamiento territorial,
impulsadas a nivel federal, por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano
(SEDATU).
Es importante finalizar con un reconocimiento para las instituciones, organizaciones e individuos que
participarán en conjunto para impulsar el esfuerzo de elaboración del presente Programa Parcial,
encabezado por el IMPLAN Tijuana, en cumplimiento con sus atribuciones legalmente otorgadas.
No omitimos mencionar que este documento constituye un esfuerzo consumado después del paso
de tres administraciones municipales, por tanto es un excelente referente de voluntad para la
continuidad y de pertinencia de las propuestas debido al interés de la ciudadanía y la iniciativa
privada, por promoverlo.
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