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Tabla 7.- Tabla A1.4. Matriz de Requerimientos para la Zona 4<br />
ZONA 4<br />
D1<br />
D2<br />
ASPECTO<br />
Características<br />
Generales<br />
Restricciones<br />
de espacio<br />
abierto<br />
Aspectos<br />
Urbanos<br />
Puntuación por<br />
niveles de<br />
edificación<br />
Rangos de<br />
Densidad<br />
Infraestructura<br />
Sustentabilidad<br />
Conjunto<br />
Urbano<br />
CONCEPTOS<br />
Superficie mínima 300 m 2 180 m 2<br />
Densidad límite 150 viv/ha 113 viv/ha<br />
Niveles límite Hasta 5 niveles Hasta 3 niveles<br />
Altura límite Hasta 17.5 m (3.5 m por nivel) Hasta 10.5 m (3.5 m por nivel)<br />
Restricción total No aplica No aplica<br />
Restricción de remetimiento No aplica No aplica<br />
Restricción a nivel de calle R1 = 5N-10% R1= 3N-10%<br />
Uso de suelo Habitacional multifamiliar Habitacional multifamiliar<br />
Modalidades de vivienda Oferta de 1 tipología Oferta de 1 tipología<br />
Servidumbre lateral o posterior 1 m como mínimo para seguridad 1 m como mínimo para seguridad<br />
Área verde 30% mínimo de la R1 30% mínimo de la R1<br />
Edificio de 5 niveles Requiere acumular 30 puntos No permitido<br />
Edificio de 3 niveles Requiere acumular 20 puntos Requiere acumular 20 puntos<br />
150 viv/ha Requiere acumular 30 puntos No permitido<br />
113 viv/ha Requiere acumular 20 puntos Requiere acumular 20 puntos<br />
Ahorradores de luz Requerido Requerido<br />
Ahorradores de agua Requerido Requerido<br />
Reuso de agua 10 puntos 10 puntos<br />
Tanques de tormenta 5 puntos 5 puntos<br />
Ahorradores de gas 5 puntos 5 puntos<br />
Certificación LEED No aplica No aplica<br />
Techos y/o muros verdes 10 puntos 10 puntos<br />
Alumbrado solar 5 puntos 5 puntos<br />
Paneles solares (20%) 5 puntos 5 puntos<br />
Pavimentos permeables 5 puntos 5 puntos<br />
Planta de tratamiento 10 puntos 10 puntos<br />
Embellecimiento de acera Requerido Requerido<br />
Estacionamiento de bicicletas Requerido Requerido<br />
Creación de hito urbano No aplica No aplica<br />
Creación de parque de bolsillo 15 puntos 15 puntos<br />
Mantenimiento de vialidad 20 puntos 20 puntos<br />
Estación del BRT No aplica No aplica<br />
Convenio para estacionamiento No aplica No aplica<br />
Ampliación de esquinas para<br />
espacio público<br />
Áreas de ascenso y descenso al<br />
interior del predio<br />
Acceso preferentemente<br />
peatonal y vehículos no<br />
motorizados<br />
10 puntos cuando aplique 10 puntos cuando aplique<br />
5 puntos 5 puntos<br />
5 puntos 5 puntos<br />
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