PPZC-Version Abreviada

PRESENTACIÓN
Versión abreviada del Programa Parcial de Mejoramiento para la
Zona Centro de Tijuana, BC. 2019-2034.
La actualización del Programa Parcial de Mejoramiento de la Zona Centro de Ciudad de Tijuana
(PPMZCT 2019-2034) constituye una de las acciones emblemáticas del IMPLAN en el contexto de
una profunda aceleración de la economía y el desarrollo inmobiliario en la zona. Con una
recuperación de la inversión y el turismo en Baja California, resultaría poco congruente no abordar
el tema de la Zona Centro y aprovechar al máximo su excelente potencial urbano por la configuración
formal y los vínculos que posee.
Tal cual su documento antecesor, la edición 2004-2019, parte de la justificación estriba en su
ubicación. “La región fronteriza, Tijuana-San Diego, es un ámbito urbano singular, donde ocurren y
concurren una infinidad de intercambios de diversa índole. Las condicionantes globales del mundo
actual, las condiciones y diferencias de las políticas nacionales y las diferencias estructurales de
cada país a través del tiempo han ido dejando una huella muy singular que se puede leer a través
de la dinámica conformación del ámbito urbano de esta región. En el marco regional y metropolitano
la Zona Centro de la ciudad de Tijuana (ZC), entendida en sus inicios como la totalidad de la ciudad,
experimentó varios cambios a través del tiempo dando como resultado un paulatino proceso de
pérdida de centralidad y, con ello, el deterioro en algunas de sus áreas. El deterioro del ámbito
urbano, su desvaloración, ha permitido que se convierta en un espacio urbano alternativo a la
periferia, caracterizándose como un espacio receptor de grupos sociales desfavorecidos y de
actividad económica informal. La Zona Centro reviste su relevancia en el reconocimiento de su
localización geográfica en el ámbito internacional, del impacto y la trascendencia que tiene en la
región y el país, así como la valoración del origen histórico que posee. Por lo tanto, la relevancia
histórica de la zona origen de la ciudad, demanda conservación y mejoramiento. Al mismo tiempo
existe un requerimiento solícito de la ZC para convertirse en un centro dinámico, moderno y funcional
que aproveche las ventajas comparativas de su localización estratégica; atenderlo presupone la
propuesta de una visión de las condiciones globales, en un proceso de planeación regional que tiene
su concreción en una actuación local.” (Tomado del portal de IMPLAN en la descripción del PPMZC
2004-2019).
A este retrato del “Centro” que nos fue pintado en 2004, quince años después somos testigos de
dinámicas nuevas e inesperadas, siendo quizás dos las más sobresalientes a nivel regional y
nacional: la aceleración de la dinámica inmobiliaria, principalmente orientada a desarrollos mixtos y
verticales; y las nuevas presiones urbanas y sociales que demandan los acelerados flujos
migratorios. Cabe mencionar, también, que durante el periodo 2004-2019, la Zona Centro fue testigo
y sede de diversas transformaciones urbanas emblemáticas, tales como las rutas del sistema troncal
BRT operado por el SITT (Sistema Integral de Transporte de Tijuana), el mejoramiento urbano en
diversas vialidades tendientes a mejorar la peatonalización, la regeneración por ciclos de
interesantes espacios para la gastronomía, el arte y la recreación nocturna, tales como los pasajes
y la construcción de nuevos espacios públicos, tales como la Plaza Bicentenario (antes vialidad con
paso de vehículos) y el Parque de la 8.
En este contexto, la Zona Centro se visualiza al 2034 como un distrito de emprendimiento, de
regeneración económica, un experimento de innovación por su flexibilidad normativa que si bien
garantice un orden, seguridad y limpieza en el espacio público, atraiga la inversión y potencialice el
sentido de lugar, comunidad y, por qué no, la rebelión en el ámbito creativo que continúe
transformando en ciclos diversos espacios de la Zona Centro y el Centro Histórico.
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