PPZC-Version Abreviada

Versión abreviada del Programa Parcial de Mejoramiento para la
Zona Centro de Tijuana, BC. 2019-2034.
Es necesario el uso de accesorios incandescentes de bajo consumo de energía, que
permitan el de ahorro de energía.
El aprovechar de energías alternativas permitirá hasta un ahorro superior al 30 % de los
costos por consumo de energía tradicional.
El preciso el control del impacto de la temperatura externa, a través de colocación de
materiales aislantes convencionales o bien de muros verdes, azoteas verdes.
Toda edificación sustentable debe satisfacer al menos un 10 % de la demanda energética
total del edificio con energías renovables, ya sea generada en la propia edificación o fuera
de esta.
Para limitar la ganancia de calor a través de la envolvente, el cálculo del presupuesto
energético debe realizarse conforme a los valores y métodos de cálculo establecidos en las
normas NOM- 008-ENER-2001 o NOM-020- ENER-2011, según corresponda a la tipología
de edificación.
En términos generales, con las adaptaciones que se tienen contempladas (instalación de
áreas verdes, además de consumo eficiente de agua y energía) se prevé una reducción
cercana al 30 % de emisión de CO2 de cada edificio.
Comercialización del Desarrollo Urbano
Zonas con incentivos para el desarrollo
A través de los criterios de desarrollo orientado al transporte sustentable, es que se secciona el
polígono de aplicación, delimitando zonas que agruparán condiciones y características
semejantes. Las zonas están delimitadas paralelamente al sentido que recorre la ruta del
BRT, tomando como eje las vialidades por las que se tiene planteado que realice su
circulación; partiendo del criterio de cercanía al mismo, es que se definen las zonas hacia
ambos lados de los ejes.
En este sentido, el área de aplicación se fracciona en ocho polígonos, los cuales se agrupan
para conformar las cuatro zonas estratégicas con características homogéneas; definiendo
como Zona 1 aquella que alojará la ruta del BRT y la garita internacional, la Zona 2 a ambas
franjas contiguas a la Zona 1, la Zona 3 a los polígonos colindantes a la Zona 2 y por último
la Zona 4 ubicada en la parte oeste del área de aplicación. A partir de estas zonas es que se
definen los usos de suelo específicos, propuestos en el Mapa 14_EUS_Estrategia de Usos
de Suelo y Zonificación Secundaria, designando los rangos de densidad permisibles.
En lo que respecta a las densidades propuestas, éstas vienen a modificar los rangos
establecidos en el RZUSCPT, tanto para las zonas mixtas como para el uso habitacional
multifamiliar; esta propuesta es congruente con la visión estratégica del PDUCPT.
90