PPZC-Version Abreviada

Versión abreviada del Programa Parcial de Mejoramiento para la
Zona Centro de Tijuana, BC. 2019-2034.
Mejorar las condiciones de habitabilidad
Comprende acciones enfocadas a crear condiciones adecuadas para mejorar la calidad de vida de
los residentes, ya sea en su carácter de trabajadores, visitantes o usuarios de la ZC. Incluye acciones
de mejoramiento urbano que permitan contar con las condiciones adecuadas de seguridad
estructural y eficiencia de servicios y accesibilidad, por lo que se deberá incorporar lo siguiente:
Impulso a la vivienda social mediante convenios entre propietarios y constructores.
Vinculación de la construcción de vivienda con la dinámica demográfica,
atendiendo no sólo el incremento en el número de habitantes, sino el crecimiento y
conformación de hogares, las necesidades de habitabilidad y la cercanía de los
centros de trabajo y el equipamiento.
Generación de condiciones óptimas de conectividad y para un mejor tránsito en el
interior de la zona, y en conexión con puntos neutrales de la ciudad.
Impulso a la actividad económica
El fortalecimiento a la economía en la ZC se dará con la potencialización de los estímulos fiscales y
generando facilidades administrativas para sostener estas acciones, sobre todo en las zonas donde
se pretende detonar la revitalización económica, impulsando:
El desarrollo de las actividades económicas vinculadas al turismo.
El reordenamiento y regulación del comercio en vía pública.
El desarrollo de micro y pequeñas empresas.
3.2.3. Estrategia de Desarrollo Urbano
A través de ella se busca definir la identidad de cada zona que integra el polígono de aplicación,
impulsando la mezcla de usos de suelo, el equilibrio del espacio público, mejorar la calidad de la
imagen urbana y asegurar condiciones óptimas de habitabilidad.
Tiene como objetivo aplicar de manera permanente, medidas preventivas para mantener y
mejorar los elementos que integran el entorno urbano; además, mediante la incorporación de
espacios destinados para el uso comunitario, fomentar el arraigo de los actuales y futuros
residentes a fin de asegurar la vitalidad de la zona y su constante transformación. Todo lo
anterior, procurando la sustentabilidad armónica dentro de los ámbitos urbano, social, cultural,
económico y ambiental.
Los objetivos planteados podrán lograrse en medida que se concreten y conjunten esfuerzos
interinstitucionales que aseguren la continuidad, observancia y ejecución de programas y
acciones derivadas de este apartado estratégico.
La estructura urbana planteada para el área de aplicación, se regulará a través de la
normatividad específica dentro del presente programa, acotando las condiciones a las que
deberá sujetarse el desarrollo; para lo cual se establecen cuatro líneas de actuación, las cuales
conjuntamente buscarán convertir la ZC en un modelo compacto y de proximidad atractivo para
residentes e inversionistas:
1. Uso de Suelo: Definir los usos, destinos e intensidad del suelo, quedando ligados
directamente a la accesibilidad del transporte urbano sustentable, aspectos
ambientales y capacidad actual y futura de la infraestructura; a fin de lograr el
impulso ordenado y equilibrado de la zona.
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