PPZC-Version Abreviada

Versión abreviada del Programa Parcial de Mejoramiento para la
Zona Centro de Tijuana, BC. 2019-2034.
3. POLITICAS Y ESTRATEGIAS
3.1 POLÍTICAS Y LINEAMIENTOS NORMATIVOS
3.1.1 Políticas de Desarrollo Urbano
Las políticas establecen los criterios que deberán observarse dentro del polígono de
aplicación, incluyendo dos enfoques principales que permitirán lograr un impacto positivo
e integral, estos son los siguientes:
Enfoque Ambiental.
Su objetivo es promover un desarrollo con enfoque de sustentabilidad ambiental
armónica, que permita regular la calidad del ambiente, el aprovechamiento adecuado
de los recursos naturales, el uso eficiente del agua y la energía, para mejorar la calidad
de vida dentro de la zona; impulsando a través de estrategias puntuales y específicas,
el mejoramiento, la transformación y la creación de espacios públicos, áreas verdes y
recreativas funcionales y de calidad.
Enfoque Socioeconómico.
Su objetivo es generar las oportunidades necesarias para potencializar las actividades
económicas en la zona, con lo que se fortalecerá la identidad y cohesión social y se
brindarán las condiciones para la atracción de población, tanto local, nacional como
internacional, además de establecer confiabilidad para los inversionistas, catapultando
a la zona como un sitio de inversión.
3.1.2 Políticas de Mejoramiento Urbano (M)
Se establece de manera integral y progresiva para la totalidad del polígono de aplicación;
tiene como finalidad la regeneración, restauración y renovación del territorio de la zona,
impulsando su ubicación estratégica, la dinámica económica y social que alberga, el óptimo
aprovechamiento del suelo y su vocación.
Busca mejorar la imagen urbana, el adecuado funcionamiento de las instalaciones
especiales, equipamientos e infraestructura, siendo catalizadoras para la transformación
de la zona, impulsando con ello, la creación de espacios públicos y el mejoramiento de
áreas verdes; deberá implementar acciones concretas que aseguren elevar la calidad del
ambiente, así como el uso de ecotecnias y otros elementos en pro de la mejora
cuantificable en la calidad de vida de quienes habitan, transitan y viven en la zona.
Esta política además permitirá promover un sentido de identidad, así como la apropiación
del espacio y la cohesión del tejido social; acciones vitales para la transformación integral
del polígono de aplicación.
Parte de esta política se enfoca además en la sustentabilidad ambiental urbana, por lo que
busca mantener un metabolismo urbano de tipo circular, necesario para abordar la
problemática ambiental urbana que persiste en el espacio de interés. Además tiene el
propósito de incentivar que el desarrollo económico incorpore elementos de innovación
ambiental en sus componentes, buscando la compactación del área urbana requerida para
lograr niveles de eficiencia urbana.
Se incorporan además aspectos de conservación ambiental, enfocados a las zonas que
por sus características naturales tienen funciones ambientales relevantes; en el caso del
polígono de aplicación corresponde a los taludes existentes en el oeste, así como las zonas
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