PPZC-Version Abreviada

More documents

Recommendations

Info

Tabla 4.- Tabla A1.2. Matriz de Requerimientos para la Zona 2 ZONA 2 D1 D2 ASPECTO Características Generales Restricciones de espacio abierto Aspectos Urbanos Puntuación por niveles de edificación Rangos de Densidad Infraestructura Sustentabilidad Conjunto Urbano CONCEPTOS Superficie mínima 800 m 2 600 m 2 Densidad límite 300 viv/ha 240 viv/ha Niveles límite Hasta 18 niveles Hasta 15 niveles Altura límite Hasta 63 m (3.5 m por nivel) Hasta 52.5 m (3.5 m por nivel) Restricción total RT = número de niveles por 2 RT = número de niveles por 2 Restricción de remetimiento R2 = 30 m (15Nx2) No aplica Restricción a nivel de calle R1 = 11N-15%, 15N-20% y 18N-25% R1= 11N-15% y 15N-20% Uso de suelo Mixto tipo 2 Mixto tipo 2 Modalidades de vivienda Oferta de 2 tipologías Oferta de 2 tipologías Servidumbre lateral o posterior 1 m como mínimo para seguridad 1 m como mínimo para seguridad Área verde 30% mínimo de la R1 30% mínimo de la R1 Edificios de 18 niveles Requiere acumular 45 puntos No permitido Edificio de 15 niveles Requiere acumular 30 puntos Requiere acumular 30 puntos Edificio de 11 niveles Requiere acumular 10 puntos Requiere acumular 10 puntos Edificios de 5 a 10 niveles No requiere de puntuación No requiere de puntuación Edificio de 3 niveles No permitido No permitido 300 viv/ha Requiere acumular 45 puntos No permitido 240 viv/ha Requiere acumular 30 puntos Requiere acumular 30 puntos 200 viv/ha Requiere acumular 10 puntos Requiere acumular 10 puntos De 113 a 180 viv/ha No requiere de puntuación No requiere de puntuación Ahorradores de luz Requerido Requerido Ahorradores de agua Requerido Requerido Reuso de agua Requerido Requerido Tanques de tormenta Requerido Requerido Ahorradores de gas Requerido Requerido Certificación LEED 25 puntos 25 puntos Techos y/o muros verdes 10 puntos 10 puntos Alumbrado solar 5 puntos 5 puntos Paneles solares (20%) 5 puntos 5 puntos Pavimentos permeables Requerido 5 puntos Planta de tratamiento 10 puntos 10 puntos Embellecimiento de acera Requerido Requerido Estacionamiento de bicicletas Requerido Requerido Creación de hito urbano 20 puntos 20 puntos Creación de parque de bolsillo 15 puntos 15 puntos Mantenimiento de vialidad 20 puntos 20 puntos Estación del BRT 20 puntos 20 puntos Convenio para estacionamiento 5 puntos 5 puntos Ampliación de esquinas para espacio público Áreas de ascenso y descenso al interior del predio Acceso preferentemente peatonal y vehículos no motorizados Requerido cuando aplique Requerido cuando aplique 5 puntos 5 puntos 5 puntos 5 puntos 145
Tabla 5.- Tabla A1.3. Matriz de Requerimientos para la Zona 3 ZONA 3 D1 D2 Tabla 6.- ASPECTO Características Generales Restricciones de espacio abierto Aspectos Urbanos Puntuación por niveles de edificación Rangos de Densidad Infraestructura Sustentabilidad Conjunto Urbano CONCEPTOS Superficie mínima 500 m 2 350 m 2 Densidad límite 200 viv/ha 180 viv/ha Niveles límite Hasta 12 niveles Hasta 9 niveles Altura límite Hasta 42 m (3.5 m por nivel) Hasta 31.5 m (3.5 m por nivel) Restricción total RT = número de niveles por 2 No aplica Restricción de remetimiento No aplica No aplica Restricción a nivel de calle R1 = 9N-15% y 12N-20% R1= 9N-15% Uso de suelo Mixto tipo 3 Mixto tipo 3 Modalidades de vivienda Oferta de 2 tipologías Oferta de 2 tipologías Servidumbre lateral o posterior 1 m como mínimo para seguridad 1 m como mínimo para seguridad Área verde 30% mínimo de la R1 30% mínimo de la R1 Edificios de 12 niveles Requiere acumular 40 puntos No permitido Edificio de 9 niveles Requiere acumular 25 puntos Requiere acumular 25 puntos Edificio de 5 niveles Requiere acumular 5 puntos Requiere acumular 5 puntos Edificio de 3 niveles No requiere de puntuación No requiere de puntuación 200 viv/ha Requiere acumular 40 puntos No permitido 180 viv/ha Requiere acumular 25 puntos Requiere acumular 25 puntos 150 viv/ha No requiere de puntuación No requiere de puntuación 113 viv/ha No requiere de puntuación No requiere de puntuación Ahorradores de luz Requerido Requerido Ahorradores de agua Requerido Requerido Reuso de agua 10 puntos 10 puntos Tanques de tormenta 5 puntos 5 puntos Ahorradores de gas 5 puntos 5 puntos Certificación LEED Techos y/o muros verdes 10 puntos 10 puntos Alumbrado solar 5 puntos 5 puntos Paneles solares (20%) 5 puntos 5 puntos Pavimentos permeables 5 puntos 5 puntos Planta de tratamiento 10 puntos 10 puntos Embellecimiento de acera Requerido Requerido Estacionamiento de bicicletas Requerido Requerido Creación de hito urbano 20 puntos 20 puntos Creación de parque de bolsillo 15 puntos 15 puntos Mantenimiento de vialidad 20 puntos 20 puntos Estación del BRT No aplica No aplica Convenio para estacionamiento No otorga puntos No otorga puntos Ampliación de esquinas para espacio público 10 puntos cuando aplique 10 puntos cuando aplique Áreas de ascenso y descenso al interior del predio 5 puntos 5 puntos Acceso preferentemente peatonal y vehículos no motorizados 5 puntos 5 puntos 146
Page 1 and 2:
Versión abreviada del Programa Par
Page 3 and 4:
Page 5 and 6:
PRESENTACIÓN Versión abreviada de
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Imagen Urbana Versión abreviada de
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
natural, mala ubicación. Versión
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Imagen Urbana Versión abreviada de
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106: Versión abreviada del Programa Par
Page 117: Versión abreviada del Programa Par
Page 127 and 128: Para la aplicación del mecanismo d
Page 129 and 130: conservación financieramente suste
Page 131 and 132: normativos como con instrumentos fi
Page 133 and 134: planteados. Tendrá la tarea de pro
Page 135 and 136: Por último, es necesario considera
Page 141: LÍNEAS ESTRATÉGICAS PROGRAMA EVAL
Page 145: LÍNEAS ESTRATÉGICAS PROGRAMA EVAL
Page 149 and 150: 5. BIBLIOGRAFÍA Acosta Chang, J. G
Page 151 and 152: Plan Nacional de Desarrollo 2013-20
Page 153 and 154: ANEXOS 1.1 Anexo 1. Tabla de requer
Page 155: Tabla 3.- Tabla A1.1. Matriz de Req
show all

PPZC-Version Abreviada

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?