PPZC-Version Abreviada

Versión abreviada del Programa Parcial de Mejoramiento para la
Zona Centro de Tijuana, BC. 2019-2034.
urbano (M), Política de densificación con impulso económico y cultural (DIE), Política de
consolidación con regulación y fomento económico (CRF), Política de consolidación (C) y
Política de conservación patrimonial y mejoramiento del centro histórico (CH).
Responsables. Se enlistan los organismos que tienen la corresponsabilidad con el
organismo ejecutor en los tres niveles de gobierno, así como el sector privado y social, y la
banca de desarrollo.
Corresponsabilidad. Aquellos que por el carácter de sus atribuciones públicas, privadas o
comunitarias, tengan la facultad directa en la ejecución de las acciones propuestas; siendo
estas Municipal (M), Estatal (E), Federal (F), Sector Social (S) e Iniciativa Privada (IP).
Plazo. Se indica la temporalidad para el cumplimiento de las acciones, dividiéndose en ©
corto plazo, (M) mediano plazo y (L) largo plazo, mismo que se determina con base en la
viabilidad de su ejecución, su prioridad y secuencialidad necesaria para su ejecución.
Prioridad. Para determinar el grado de preeminencia de la acción con respecto al logro de
los objetivos, se identifica como mayor prioridad al “1”, media al “2”, “3” al de menor prioridad.
4.1. Programas en Pro del Desarrollo y la Sustentabilidad
Ambiental
Con base en las problemáticas ambientales detectadas y de las oportunidades identificadas, se
hace una serie de planteamientos encaminados a atender estas cuestiones; agrupándose en tres
componentes, los cuales se mencionan a continuación.
4.1.1. Infraestructura Verde
4.1.1.1. Programa para la incorporación de ecotecnias.
Este programa está enfocado al ahorro eficiente de agua, así como lo relacionado al tratamiento y
reúso de la misma, en espacios públicos y privados. A nivel residencial se plantea la utilización de
dispositivos de bajo consumo, que permitan un uso óptimo del agua, en el entendido que a través
de la evacuación sanitaria, ducha y lavabo, se gasta casi el 80 % de la dotación agua. Así mismo,
conforme a las políticas de densificación del presente Programa, el requerimiento de sistema de
tratamiento y reutilización del agua tratada tendrá un carácter de obligatoriedad para la consecución
de mayores niveles de edificación vertical.
El aprovechamiento de agua de lluvia, a través de infraestructura pluvial (conducción y
almacenamiento) para usos diversos, además de adecuaciones de las áreas verdes privadas o
comunes, es una necesidad apremiante debido a la limitada disponibilidad del agua a nivel local.
Por otro lado, la incorporación de elementos que faciliten el ahorro de energía tendrá por parte del
desarrollador un mayor incentivo, entre los cuales se pretende el uso generalizados de aislantes
térmicos; instalación de techos y muros verdes, la ventilación cruzada de los edificios, orientaciones
y asoleamientos; además de la instalación de fotoceldas o generadores eólicos en los edificios.
4.1.1.2. Programa de aprovechamiento de suelo no urbanizable, como áreas verdes
En la parte oeste del polígono de la ZC se aprecian espacios no desarrollables debido a su condición
topográfica, con pendientes mayores al 35 %. Una oportunidad que ofrecen estos espacios es su
restauración a través de la forestación con plantas nativas, cuales están adaptadas a las condiciones
ambientales de la localidad. Estos espacios pueden contribuir en la estabilización de taludes, control
de la erosión, además del aprovechamiento de los servicios ambientales que estos pueden producir.
Por otro lado, la promoción de la biodiversidad, en espacios remanentes contribuye al
establecimiento de un corredor biológico dentro de la mancha urbana.
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