PPZC-Version Abreviada

Versión abreviada del Programa Parcial de Mejoramiento para la
Zona Centro de Tijuana, BC. 2019-2034.
4) Asegurar el acceso físico a los espacios que generen estas ofertas.
La consideración de éste programa surge del hecho de que la zona centro de Tijuana es dinámica,
y que en menos de 10 años se ha transformado y reinventado; este movimiento está siendo ya una
identidad, sin embargo debemos de pugnar por una identidad que trascienda, valore y proponga el
entorno urbano. Ello sólo se logra con una incorporación completa e incluyente de la población.
4.2.2. Programas de impulso a la habitabilidad
4.2.2.1. Programa de regularización y actualización de derechos y dominios de la
zona centro
En el marco generado por el Programa Sectorial de Desarrollo Agrario y Territorial, que tiene como
objetivo incentivar el crecimiento ordenado de los asentamientos humanos, los centros de población
y las zonas metropolitanas; consolidar ciudades compactas, productivas, competitivas, incluyentes y
sustentables, que faciliten la movilidad y eleven la calidad de vida de sus habitantes; y, fomentar el
acceso a la vivienda mediante soluciones habitacionales bien ubicadas, dignas y de acuerdo a
estándares de calidad internacional.
Derivado de lo anterior, se propone este programa buscar la regularización de los predios en la zona,
y esa recaudación destinarla a mejorar de infraestructura y a impulsar programas deportivos y
culturales. A nivel ciudad, en el primer trimestre de 2016 se recaudaron 383 millones de pesos,
mediante el impuesto predial, representando un incremento del 5 % respecto al 2015; y que para el
caso que nos ocupa, es importante resaltar los elevados costos dentro de la zona, que al implementar
acciones de mejora potencialmente incrementarían de manera sustancial. Por otra parte, de acuerdo
a catastro municipal en el área de aplicación existe aproximadamente una superficie de 2 ha de lotes
baldíos.
Estos dos hechos; incrementar el crecimiento ordenado y consolidar ciudades compactas, son
fenómenos atendidos por el Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Programa Nacional de
Regularización de Lotes, por lo que se propone cobijarlos a través de una versión específica llamada
“Programa de regularización y actualización de derechos y dominios de la zona centro”.
Este programa logrará que mediante la actualización de información catastral, financiera y de
dominios de predios se dinamice su desamortización permitiendo la densificación y abatiendo la
subutilización de servicios públicos; funcionando a partir de su vinculación con los peatones del
centro, este programa aprovecha las tecnologías móviles para actualizar registros de suelo, usos de
suelo, unidades económicas y estado de los predios; para luego a partir de la actualización generar
los cobros correspondientes o en caso de aplicar, facilitar los vínculos con desarrolladores.
El objetivo de este programa es:
1) Actualizar los datos prediales, catastrales y de uso de la ZC.
2) Generar una base de datos colaborativa (Ciudadanía, Gobierno, Iniciativa Privada)
que coadyuve a las políticas de ordenamiento y densificación de la ciudad.
3) Aportar elementos que ayuden a incrementar el ingreso en la recaudación por
derechos prediales.
4) Colaborar en la vinculación y acuerdo entre propietarios y desarrolladores de
manera coherente con los planes de desarrollo municipal.
5) Generar dinámicas de corte transversal que a partir del estímulo económico haga
que las personas conviertan la zona centro en un espacio peatonal.
Esta iniciativa surge del hecho de que gobierno municipal tiene todo una gama de mecanismos para
motivar el ordenamiento y pago de los derechos de posesión de predios en la ciudad. Además existe
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